arşiv yönetim sistemi yazılım programı sözleşmesi

1. TARAFLAR

İşbu Arşiv Yönetim Sistemi Yazılım VE Doküman Yönetim Sistemi Programı Sözleşmesi (“Sözleşme”), ….. adresinde mukim İstanbul Maden ve Metaller İhracatçıları Birlikleri (“İDARE ...”) ve ….adresinde mukim YÜKLENİCİ … (“YÜKLENİCİ ...”) arasında aşağıdaki şartlarla akdedilmiştir.
 İşbu Sözleşmede İDARE ... ve YÜKLENİCİ .... Ayrı ayrı Taraf ve beraberce Taraflar olarak anılabilir.

2. TANIMLAR

İşbu Sözleşme Metninde geçen;

PORDOC: İşbu sözleşmenin konusunu teşkil eden, Lisansı YÜKLENİCİ ...’a ait olan Arşiv Yönetim Sistemi Yazılım Programı’nı,
 Sözleşme: Arşiv Yönetim Sistemi Yazılım Programı Sözleşmesi’ni (işbu sözleşmeyi),
 Proje: YÜKLENİCİ ... tarafından İDARE ... bünyesindeki Müşteri Dosyalarının yönetilmesinde kullanılmak üzere Arşiv Yönetim Sistemi Yazılım Programının İDARE ... kayıt ve sistemlerine entegrasyonunu,
 Proje Ofisi: İDARE ... binası içerisinde yer alan ve İDARE ... tarafından gösterilecek olan alanı,
 ÇALIŞMA:  İşbu sözleşmenin konusunu teşkil eden, Lisansı YÜKLENİCİ ...’a ait olan Arşiv Yönetim Sistemi Yazılım Programı’nın İDARE ... kayıt ve sistemlerine entegrasyonunu İfade eder.

3. SÖZLEŞME’NİN KONUSU

YÜKLENİCİ ... tarafından tüm fonksiyonları ile sözleşmenin 8.  Maddesinde tanımlanan İDARE ... bünyesindeki Arşiv dosyalarının yönetilmesinde kullanılmak üzere,  Arşiv Yönetim Sistemi Yazılım Programının lisansına sahip olduğunu beyan ve taahhüt ederek, bu lisans altında tüm yasal uygulama ve mevzuata uygun olarak programın kurulumunu, İDARE ... kayıt ve sistemlerine entegrasyonunu yapmayı bu sözleşme ile üstlenmiştir.
 Bunun karşılığında İDARE ... iş bu sözleşmenin 8.2. Maddesinde belirtilen koşul ve sürelerde programın bedelini ödemeyi kabul etmiştir.

4. YÜKLENİCİ ... ’IN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1.  YÜKLENİCİ ..., işbu Sözleşme kapsamında, aşağıda dökümü verildiği şekilde,  Arşiv Yönetim Sistemi Yazılım Programını İDARE ... kayıt ve sistemlerine entegrasyonunu yapacaktır. İDARE ... yazılımda yaptırmak istediği değişiklikleri aşağıda belirtilen ücretler karşılığı revizyon hakkına sahiptir.

Yazılım = PORDOC

4.2. PORDOC programının çalışması sırasında İDARE ... tarafından gösterilecek daha önceden excel dosyasında tutulan arşiv lokasyon bilgilerini PORDOC bünyesine aktaracaktır.

4.3.  YÜKLENİCİ ..., çalışma sonucunda dijital ortama aktarılan verinin sağlıklı bir şekilde depolanması ve depolandığı ortamdan hızlı bir şekilde erişilmesi için gerekli alt yapıyı donanımları için danışmanlık yapacaktır.

4.4. YÜKLENİCİ ... çalışmalarını İDARE ... binası içerisinde yer alan ve İDARE ... tarafından gösterilecek olan alan içerisinde gerçekleştirecektir.

5. EĞİTİM VE DANIŞMANLIK

YÜKLENİCİ ..., işbu Sözleşme kapsamında, ayrıca ücret talep etmeksizin İDARE ...’e aşağıda belirtilen hususlarda eğitim ve danışmanlık hizmeti sağlayacaktır.

• Çalışmalar sırasında elde edilen bilgi birikiminin İDARE ... çalışanları ile paylaşılması.
 • İDARE ... çalışanlarına, kurulan sistemin tamamlanmasını müteakiben uygulamalı olarak eğitiminin verilmesi. Eğitimler, merkezde uygulamalı olarak yapılacaktır.
 • Proje kapsamında kurulan sistemde meydana gelen aksaklık ve problemler konusunda İDARE ... çalışanlarına danışmanlık hizmeti verilmesi ve ortaya çıkan aksaklık ve problemlerin en geç 48 (kırksekiz) saat içerisinde giderilmesinin sağlanması, (PORDOC’un vaad edildiği şekilde çalışmaması, çalışma sırasında aksaklıkların ortaya çıkması ya da beklenen verimi sağlamaması aksaklık olarak değerlendirilir. İDARE ...’in teknik donanım arıza ve sorunlarından kaynaklanan zaman, bu sürece dahil edilmez).
 • İhtiyaç duyulduğunda, toplu eğitim ihtiyaçlarının karşılanması için eğitim süreci 1 hafta olacak, gerek görülmesi halinde bu süreç uzatılacaktır.
 • 12 ay içerisinde, 6 (altı) kez (6 X 3 saat) yerinde sınırsız, 12 ay uzaktan internet üzerinden ve sözlü yardımlar sınırsız ve ücretsiz olarak verilecektir.
 • Eğitim kapsamında YÜKLENİCİ ... tarafından eğitim videosu, sunumu ve yazılı broşür hazırlanarak verilecektir.

6.  PROJE SÜRESİ

YÜKLENİCİ ..., Projeyi, yer tesliminden itibaren en geç 1 (bir)  ay içerisinde tamamlayacaktır.


7.  SÖZLEŞME SÜRESİ

İşbu Sözleşme Taraflarca imza altına alındığı tarihte yürürlüğe girer ve eğitim hizmetleri, danışmanlık hizmetleri,  kurulum, aktarım ile garanti süresinin tamamlanması ile sona erer.

8. İDARE ...’İN YÜKÜMLÜLÜĞÜ:

8.1. İDARE ..., Projenin ve işbu Sözleşme kapsamındaki diğer hizmetlerin YÜKLENİCİ ... tarafından Sözleşme’ye ve hukuka uygun bir şekilde yerine getirilmesi şartı ile verilen hizmetin karşılığı olarak, aşağıda ayrıntıları gösterildiği şekilde YÜKLENİCİ ...’a ödemede bulunacaktır.

Konu: Sınırsız kullanıcı PORDOC doküman yönetim sistemi teklifimiz.

ARŞİV MODÜLLERİ:
No Modül Açıklama
 1 AAA
 2 BBB
 3 CCC
 4 DDD
 5 EEE
 6 FFF
 ARŞİV MODÜLLERİ TOPLAM (Sınırsız Kullanıcı):
   



8.2. Sözleşmede belirlenen ürün ve hizmet bedeli 25.000,00 TL+ KDV’dir. Bu bedelin , % 50’i peşin olarak sözlemenin yürürlüğe girdiği tarihte, bakiyenin %50’i kurulum, uyarlama, tarama ve entegrasyon,mail, fax sistemlerinin kurulup çalıştırılması, teknik ve kullanıcı eğitimlerinin tamamlanması, organizasyonun belirlenmesi ve anahtar teslim sürecinin sonunda peşin olarak tahsil edilecektir.
 
 8.3. PORDOC yazılımı için gerekli SQL lisansları İDARE ... tarafından karşılanacaktır.

8.4. İstanbul dışı kurulum ve eğitimlerde yol ve konaklama masrafı müşteriye aittir.

8.5. Yukarıda gösterilen fiyatlara KDV dahil değildir.

    8.6. Yıllık bakım bedeli ilk fiyat teklif bedelinin %20’sidir. Garanti sonrası bakım, güncelleme ve destek hizmetleri uzaktan erişim ile yapılacaktır.
 
9.  YÜKLENİCİ ...’IN GARANTİ YÜKÜMLÜLÜĞÜ

9.1. YÜKLENİCİ ...,, Garanti kapsamında bir sorun oluştuğu takdirde, İDARE ... telefon, faks veya e-posta yoluyla YÜKLENİCİ ...’a bildirimde bulunabilecektir. Bu bildirim anı, sorun başlangıcı sayılacaktır. Soruna en geç bir gün içinde müdahale edilecek ve en fazla iki gün içinde sorun giderilmiş olacaktır. PORDOC’un vaad edildiği şekilde çalışmaması, çalışma sırasında aksaklıkların ortaya çıkması, benzer arızaların tekrarlaması ya da beklenen verimi sağlamaması aksaklık olarak değerlendirilir.

9.2. YÜKLENİCİ ..., PORDOC yazılımını İDARE ...’in gösterdiği bilgisayarlara kuracaktır. İntranet paylaşımını İnternet Explorer üzerinden lisans gerektirmeden yapacaktır.

9.3. Programın Garanti Süresi 12 aydır.

9.4.  12 ay ücretsiz güncelleme (Upgrade). Bu süre içerisinde yeni sürüm çıkarılırsa yeni sürüm ücretsiz entegre edilecektir.


10.  FİKRİ VE SINAİ HAKLAR

YÜKLENİCİ ..., Proje kapsamında kullandığı yazılım ve donanımların lisanslı ve orijinal olduğunu, bunlar üzerinde hak sahibi olduğunu ve İDARE ...’in bunlar üzerindeki fikri ve sınai haklar dolayısı ile üçüncü kişilerin talep ve davaları ile karşılaşmayacağını beyan, kabul ve taahhüt eder. YÜKLENİCİ ..., İDARE ...’in bu maddede sayılan hususlar nedeni ile uğrayacağı her türlü zararı ilk talepte karşılayacağını, kayıtsız ve şartsız, gayrikabili rücu kabul ve taahhüt eder.

11.  GİZLİLİK

11.1. Aksi İDARE ... tarafından belirtilmedikçe ve/veya bildirilmedikçe, gerek işbu Sözleşme’nin imzalanmasından önce ve Sözleşme’nin imzalanmasını takiben yürürlükte kaldığı süre boyunca ve gerekse de Sözleşme’nin herhangi bir sebeple sona ermesinden itibaren süresiz olarak, bizatihi işbu Sözleşme ve Ekleri de dahil olmak üzere, İDARE ... tarafından YÜKLENİCİ ...’a aktarılacak veya verilecek ve/veya YÜKLENİCİ ...’ın Sözleşme’nin imzalanmasından önce ya da sonra herhangi bir şekilde ve yolla temin edeceği veya muttali olacağı; İDARE ... Müşteri sistemine ilişkin bilgiler, İDARE ... müşterilerine ilişkin bilgiler,  İDARE ... altyapı bilgileri dahil fakat bunlarla sınırlı olmamak üzere, İDARE ...’e ilişkin her türlü bilgi, İDARE ... servis tanımları, iş planları, eğitim planları ve dökümanları, İDARE ...’e ve/veya İDARE ...’in ticari ilişki, müşteri ilişkisi ya da ticari ilişkisi içinde bulunduğu 3. gerçek ya da tüzel kişiler ile İDARE ...’in grup şirketlerine, iştiraklerine ait tüm ve her türlü bilgi ve belgeler, Sözleşme konusu ile ilgili olarak YÜKLENİCİ ... ile yapılan her türlü tartışma, görüşme, toplantı vb. dahil ve bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla; yazılı, sözlü, elektronik tüm bilgi ve belgeler (ki bundan böyle “Gizli Bilgiler” diye anılacaktır) münhasıran İDARE ...’in mülkiyetindedir. YÜKLENİCİ ..., edindiği işbu Gizli Bilgi’leri, gerek işbu Sözleşme’nin yürürlükte kaldığı süre boyunca ve gerekse işbu Sözleşme’nin herhangi bir sebeple feshedilmesi ya da sona ermesinden itibaren süresiz olarak hiçbir şekilde ifşa etmeyecektir.

11.2. YÜKLENİCİ ..., Gizli Bilgiler’i sadece Sözleşme’nin yürütülmesi ve gerçekleşmesinde çalışacak ilgili personeline, “gizli” şeklinde, gizlilik düzeyi hakkında uyarıcı notlar ve ibareler koymak suretiyle iletecektir. YÜKLENİCİ ..., gizli bilgileri açıkladığı ilgili personelinin işbu Madde 11 kapsamında belirtilen gizlilik yükümlülüklerine uymasını sağlayacağını ve bu gizlilik yükümlülüğünün görevde kaldıkları ve/veya hizmet verdikleri süre içinde veya daha sonra süresiz olarak bu sayılanlar tarafından ihlal edilmesinden dolayı İDARE ...’e karşı münhasıran sorumlu olduğunu kabul, beyan ve taahhüt etmiştir.

11.3. YÜKLENİCİ ..., edindiği Gizli Bilgi’leri, İDARE ...’in yazılı onayı olmaksızın, hiçbir şekilde kopyalamayacak, çoğaltamayacak; herhangi bir sebeple hiçbir 3. gerçek ya da tüzel kişiye, kamuya ve Sözleşme konusu iş ve hizmet ile ilgili olmayan personeline açıklamayacak ya da bu şekilde sonuçlanacak davranışlarda bulunmayacaktır.

11.4. YÜKLENİCİ ... ve onun ilgili personeli ile YÜKLENİCİ ... adına hareket eden kişilerin işbu gizliliği koruma yükümlülüğü, sadece Sözleşme kapsamında İDARE ...’in verdiği ve/veya ifşa ettiği ya da YÜKLENİCİ ...’ın İDARE ... hakkında edindiği değil; işbu Sözleşme’nin imzalanmasından önce bilinen ya da doğrudan ya da dolaylı olarak 3.kişilerden temin edilen Gizli Bilgi’ler için de geçerlidir.

11.5. Gizli Bilgi, YÜKLENİCİ ... tarafından kısmen ya da tamamen, işbu Sözleşme hükümlerine ve gizlilik yükümlülüğüne aykırı şekilde 3.gerçek ya da tüzel kişilere açıklanmış olsa bile, YÜKLENİCİ ...’ın açıklanmamış kısma ilişkin gizlilik yükümlülüğü aynı şekilde devam edecektir. İşbu Sözleşme’ye aykırı olan bu durum, Gizli Bilgi’nin geri kalan kısmının da açıklanması için hiçbir şekilde haklı gerekçe oluşturmaz.

11.6. YÜKLENİCİ ... işbu Sözleşme’nin sona ermesi veya feshedilmesi halinde, kendisine verilmiş ve/veya ifşa edilmiş tüm bilgi, doküman ve materyaller dahil; edindiği tüm Gizli Bilgiler’i İDARE ...’in talebine gerek kalmaksızın ve hiçbir suret almaksızın Sözleşme’nin sona erdiği tarihten itibaren en geç 24 (yirmidört) saat içinde İDARE ...’e iade edecektir.

11.7. YÜKLENİCİ ..., kendisinin ve personelinin işbu Madde 11’de düzenlenmiş olan yükümlülüklere aykırı davranması halinde, İDARE ...’in ve/veya İDARE ...’in ticari ilişkisi içinde bulunduğu 3.gerçek ya da tüzel kişiler ile İDARE ...’in grup şirketleri ile iştiraklerinin uğradığı ya da uğrayacağı her türlü zararı nakden ve defaten ve peşin olarak tazmin edecektir.

11.8. İşbu Madde 11 ile getirilen gizlilik yükümlülüğü, Sözleşme süresince ve Sözleşme sonrasında süresiz olarak geçerlidir.

11.9. YÜKLENİCİ ... ve yukarıda sayılan diğer gerçek ve tüzel kişiler tarafından gizlilik yükümlülüğüne aykırı davranılarak gizliliğin ihlal edilmesinden YÜKLENİCİ ... sorumlu olacaktır. Gizliliğin ihlali Sözleşme süresi içerisinde meydana gelmiş ise İDARE ... Sözleşme’yi hiçbir ihbar ve ihtara gerek kalmaksızın derhal feshedebilir.

11.10. Sözleşme konusu Proje’nin icra edilmesi kapsamında Firma tarafından hazırlanan tüm arşivleme sistemi ve bu sistemde yer alan bilgiler İDARE ...’in mülkiyetinde olacaktır. Firma, sayılan bütün bu bilgi ve belgeleri, Sözleşme kapsamında İDARE ...’e teslim edecek ve bu bilgi ve belgeleri hiçbir şekilde açıklamayacak veya açıklanması sonucunu doğuracak davranışlarda bulunmayacaktır.

12. SÖZLEŞMEYE AYKIRILIK VE SÖZLEŞME’NİN FESHİ

12.1. İDARE ..., 3 (üç) gün önceden feshi ihbarda bulunmak kaydı ile işbu Sözleşme’yi dilediği zaman feshetme hakkına sahiptir.

12.2. İDARE ..., YÜKLENİCİ ...’ın işbu Sözleşme’nin herhangi bir hükmünü ihlal etmesi halinde, Sözleşmeyi derhal ve ihbarsız olarak feshedebilir. Bu, durumda YÜKLENİCİ ..., İDARE ...’in fesih dolayısı ile doğmuş ve doğacak her türlü zararını ilk talepte karşılayacağını, o güne dek ödenmiş tüm bedelleri geri ödemeyi kayıtsız ve şartsız, gayrikabili rücu kabul ve taahhüt eder.

12.3. Sözleşme’nin İDARE ... tarafından 12.1. veya 12.2. madde uyarınca feshi halinde, YÜKLENİCİ ..., İDARE ...’den tazminat veya her ne ad altında olursa olsun benzeri hiçbir talepte bulunamayacaktır.

12.4. Sözleşmenin İDARE ... tarafından 12.1. veya 12.2. madde uyarınca feshi halinde, Proje’nin fesih anına kadar tamamlanmış olan kısmı İDARE ...’e ait olacak ve İDARE ...’de kalacaktır. YÜKLENİCİ ..., projenin fesih anına kadar tamamlanmış kısmını hiçbir şekilde herhangi bir yerde kullanamayacaktır.

12.5. Proje’nin, YÜKLENİCİ ... tarafından süresi içerisinde bitirilememesi halinde,  Sözleşme’nin 12.1., 12.2., 12.3. ve 12.4. maddelerde düzenlenen hükümler saklı kalmak kaydı ile YÜKLENİCİ ..., İDARE ...’e gecikilen her gün için Sözleşme bedelinin .1 oranında gecikme cezası ödeyecektir.

13. VERGİ VE DİĞER MALİ YÜKÜMLÜLÜKLER

İşbu Sözleşmenin imzalanmasından Taraflar kendilerine düşen her türlü vergi resim ve harçlar ile sözleşmenin imzası ve kendilerinde kalan nüshadan doğan damga vergisinden kendileri sorumludurlar.

14. İHTİLAFLARIN HALLİ

İşbu Sözleşme nedeni ile Taraflar arasında ortaya çıkabilecek ihtilafların hallinde İstanbul mahkemeleri ve icra daireleri yetkili kılınmıştır.

15. TEBLİGATLAR

Taraflar, birbirlerine yapacakları her türlü bildirim ve tebligatı aşağıdaki adreslere göndereceklerdir.

İDARE ...

Adres:

YÜKLENİCİ ...
 Adres:

Adres değişiklikleri, diğer Tarafa yazılı olarak bildirilmedikçe Tarafların birbirine yapacakları her türlü tebligat yukarıda yazılı adreslerine yapılacak ve geçerli bir tebliğin yasal sonuçlarını doğuracaktır.

İşbu Sözleşme kapsamında gönderilecek, 9. madde kapsamındaki bildirimler hariç, tüm bildirimler noter vasıtası ile veya iadeli taahhütlü posta yolu ile gönderilmelidir.

16. DEVREDİLEMEZLİK

YÜKLENİCİ ..., bu Sözleşmedeki hak ve yükümlülüklerini İDARE ...’in yazılı izni olmaksızın üçüncü kişilere devredemez.

17.  MÜCBİR SEBEPLER

17.1. Tarafların kontrolü dışında gelişen ve tarafların bu Sözleşme’yle yüklendiği borçlarını yerine getirmesini engelleyici, geciktirici hallerin meydana gelmesi  (grev, lokavt, savaş hali, iç savaş, terör eylemleri, doğal afet, İDARE ... bünyesinde var olan yazılımlarından veya yapısından kaynaklanan olumsuzluklar, PORDOC yazılımının yetenekleri dışında olan talepler vb.) mücbir sebep halleri olarak değerlendirilecek ve taraflar mücbir sebep halleri nedeni ile yükümlülüklerini tam ya da gereği gibi yerine getirememeleri halinde sorumlu tutulmayacaklardır.

17.2. Mücbir sebep hallerinin aralıksız 10 (on) gün sürmesi halinde taraflar bir araya gelerek işbu Sözleşme’nin devamı, askıya alınması, feshi veya başka şekilde tasfiyesini müzakere edeceklerdir.

17.3. Mücbir sebep hallerinin on (10) gün daha devam etmesi ve tarafların bu süre içerisinde bir anlaşmaya varamaması halinde, taraflardan biri işbu Sözleşme’yi feshedebilecektir.


18. BÖLÜNEBİLİRLİK

İşbu Sözleşme’nin tüm maddeleri ayrı ayrı değerlendirilir. Herhangi bir neden ile Sözleşme hükümlerinden biri veya birkaçı iptal edilmek durumunda kalınırsa veya uygulanamaz ise, bu maddeler olmaksızın Sözleşme’nin yürütülmesinin imkansız olması veya Sözleşme’den beklenen amaçların ortadan kalkması hali hariç olmak üzere, bu durum Sözleşme’nin bütün olarak ortadan kalkması anlamına gelmez ve işbu Sözleşme’nin yürütülmesi hususunda engel teşkil etmez. Sözleşme’nin diğer tüm maddeleri geçerliliğini korur. Ancak taraflar aralarında müzakere ederek iptal edilen maddelerin yerine yeni hükümler getirebilirler.
 Taraflardan herhangi birinin işbu Sözleşme’den doğan haklarından birini kullanmaması,  söz konusu hakkın ve takip eden hakların kaybı anlamına gelmez ve bu konuda ticari teamül oluşturmaz.

19. DİĞER HÜKÜMLER

19 (ondokuz) maddeden oluşan işbu Sözleşme 05.07.2012 tarihinde iki nüsha halinde imzalanmış olup, orijinal nüshaların bir adedi İDARE ...’de diğer nüsha da YÜKLENİCİ ...’da kalmıştır. Taraflar kendilerine düşen her türlü vergi resim ve harçlar ile sözleşmenin imzası ve kendilerinde kalan nüshadan doğan damga vergisinden kendileri sorumludurlar.






 İDARE ...             YÜKLENİCİ ...

rehin açığı belgesi

              T.C. 

                                                                                                                     

...................... İcra Dairesi

Dosya No : ........................

REHİN AÇIĞI BELGESİ

1-Alacaklının adı, soyadı                      : ...........................................................................

2-Borçlunun adı, soyadı                        : ...........................................................................

                                                            

3-Alacağın miktarı                                : ...........................................................................

                                                               Yalnız ................................................................

4-Rehnedilene takdir edilen değer        : ..............................................................................

5-Satış tutarı                                        : ..............................................................................

6-Satış yapılmamışsa sebebi                 : ..............................................................................

7-Geriye kalan alacak miktarı   : ...............................................................................

                                                           ..............................................................................

            İşbu rehin açığı belgesi İcra ve İflâs Kanununun 152 nci maddesi uyarınca       ...../....../....... tarihinde alacaklı ................................................. verilmiştir.  ....../....../.............

(İİK m.152)

......./......./..........

   İcra Müdürü

 Mühür ve İmza

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 160’a karşılık gelmektedir.

tevdi listesi

iş sözleşmesi

Bir taraftan …………………………………………… adresinde mukim ………………………………………. (Bundan böyle İŞVEREN olarak anılacaktır.) ile diğer yandan ……………………………..…………... adresinde mukim …………………… (Bundan böyle İŞÇİ olarak anılacaktır.) aşağıdaki şartlarda anlaşmışlardır.
Madde 1- Sözleşmenin Konusu
İşbu sözleşme şirkete ait ………………………………….……………… adresindeki işyerinde ve/veya şirketin göstereceği yerlerde kanuni düzenlemeler kapsamında çalışmak üzere işe alınan kişinin görev ve sorumluluklarını kapsar.
Madde 2- İşçinin Görevleri
İşçi, İşveren tarafından kendisine gösterilen işyerindeki ve/veya işyeri dışındaki işverene ait olan işleri azami ihtimam göstererek yerine getirecektir.
İşçi, gerek işyeri dahilinde gerekse işveren tarafından görevlendirildiği yerlerde işyeri disiplin kurallarına, işveren firmanın piyasadaki saygın imajına, müşteri memnuniyeti ve toplam kalite ilkelerine uygun olarak çalışacaktır.
İşçi, işyerinde işveren tarafından konulan işçi ve işyeri sağlığı, iş güvenliği, işin yürütülmesine ilişkin tüm kural, ilke ve prensiplerine uygun hareket eder.
Madde 3- İşverenin Görevleri
İşveren, işçinin sağlıklı ve huzurlu bir ortamda çalışabilmesi için gerekli tedbirleri alır.
İşveren, işçinin işini en iyi şekilde yapabilmesi için gerekli özel mesleki eğitim ve donanımı işçiye sağlar. Gerekirse firma içi ya da başka firmalarda mesleki formasyon eğitimine tabi tutulabilir. İşveren işçinin işini yapabileceği alet ve malzemeleri işçiye temin eder.
Madde 4- Süre
İş bu sözleşme, işçi ile işveren arasında ../.../…. tarihinde başlamak üzere 2 (iki) yıl süreli olarak imza edilmiştir. Sözleşmenin bitim tarihinden 3 ay evvel taraflardan biri sözleşmeyi sona erdirdiğini karşı tarafa bildirmediği taktirde, sözleşme her seferinde kendiliğinden …. yıllık dönemler halinde uzamış sayılacaktır. Devam eden yıllar için de aynı usul geçerlidir.
Madde 5- Cezai Şart
İşbu sözleşmenin işçi tarafından süresi dolmadan ve haklı bir sebebe dayanmadan fesh edilmesi halinde, yahut  işveren tarafından haklı bir sebebe dayanılarak iş aktinin feshedilmesi halinde işçi ………..$ (……………..Amerikan Doları) cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
Madde 6- Şirket Sırları
İşçi, gerek çalıştığı süre içerisinde, gerekse işten ayrıldıktan sonra şirket sırlarını saklama yükümlülüğü altındadır. Bu kapsamda işçi, şirketin ticari sırlarını 3. kişilere sözlü, yazılı, görüntülü medyaya açıklayamaz, kendi menfaati lehine kullanamaz. Aksi taktirde cezai sorumluluğu saklı kalmak kaydıyla ……. $ (……..Amerikan Doları) ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
Madde 7- Rekabet Yasağı
İşçi gerek şirketle çalıştığı süre içerisinde gerekse şirketle olan çalışması sona erdikten sonra .. yıl süre ile şirketin faaliyet gösterdiği alanda kendi nam ve hesabına ticari faaliyet gösteremez, aracılık, komisyonculuk yapamaz. Bu alanda kurulmuş ticari yahut adi ortaklıklarda ortak, sorumlu müdür, işçi sıfatları adı altında faaliyet gösteremez, filen dahi olsa bu işleri yürütemez. Aksi taktirde bu işlerden elde ettiği gelirin tamamından şirket lehine vazgeçmeyi kabul ettiği gibi ……….$ (……Amerikan Doları) cezai şart ödemeyi de kabul ve taahhüt eder.
Madde 8- Yetki Şartı
İşbu protokolden doğabilecek İhtilafların hallinde …………. Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir.
Sekiz maddeden ibaret işbu sözleşme …/…/…... tarihinde iki nüsha olarak tanzim, imza ve teati olunmuştur.
         İşveren                                     İşçi

oto satış sözleşmesi

SATICI    :
ALICI       :
Araca İlişkin Bilgiler:
Cinsi      :             Modeli    :
Rengi      :             Plakası    :
Motor No   :             Şase No   :
   Yukarıda cins ve evsafı yazılı oto, aşağıda belirtilen şartlarla ……… tarihinde satıcı …………………. tarafından alıcı ……………..’e satılmıştır.
1-     Sözkonusu oto sağlam olarak alıcı tarafından alınmış olup, satış tarihinden sonra alıcının kendisi veya başkalarının  kullanımı sonucu ortaya çıkacak  cezai ve   hukuki yükümlülüklerin tamamı alıcıya aittir.
2-     Satıma konu oto, toplam ………..YTL (yenitürklirası)’ye  satılmış olup, ödemeler ……… tarihli kur üzerinden hesap edilerek aşağıda gösterildiği şekilde döviz üzerinden yapılacaktır.
a)      Alıcı, satıcıya …………. tarihinde  ………… EURO kaporo bedeli olarak,
b)      Aracın trafik sicilde alıcı adına devri anında da alıcı, satıcıya YTL’yi satış bedeli olarak ödeyecektir.
3-     Satış tarihi olan ………… tarihinden itibaren 15 (onbeş) gün içinde devir için tüm şartların oluşmasına  rağmen, alıcı aracın kaydını kendi üzerine almaktan imtina etmesi halinde kaporo bedeli olan …. EURO’nun satıcıya ait olacağını ve ayrıca cezai şart bedeli olarak da ….. EURO’yu  satıcıya ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt eder.
4-     İş bu sözleşmeden doğan ihtilafların çözümünde İstanbul  mahkemeleri ve icra daireleri
yetkilidir. …./…../……
Satıcı             Alıcı          Şahit          Şahit

şirket devir sözleşmesi

1-) TARAFLAR

-
Adres:
(Bundan böyle satıcılar olarak anılacaklardır)

-
Adres:
(Bundan böyle “alıcı” olarak anılacaklardır.)

2-) KONUSU

Satıcıların, ……………… San. Ve Tic. A.Ş.’deki hisselerinin alıcıya devredilmesi ile şirket borç ve alacaklarının devir tarihi itibarı ile ödenmesi, şirketin tasfiyesi ve davların temliki hakkında.

3-) ŞARTLARI

1) Satıcılardan ………………., San. Ve tic. A.Ş.’deki %25 hissesini 10.000 YTL. Bedelle, ………………….. ise  San. Ve Tic. A.Ş.’deki  %25 hissesini yine 10.000 YTL. Bedelle alıcı San. Ve Tic. A.Ş.’ne satmış olup satış bedelini nakden ve defaten almışlardır.

2) Satıcılar, hisse satış bedellerini alıcıdan nakden ve defaten almış olduklarından en geç ………………… tarihine kadar hisse devir işlemlerini alıcıya bizzat yapacaklar veya hisse devir işlemlerinin yapılması konusunda alıcı şirketin belirleyeceği bir şahsa gayri kabulü rücu olmak üzere vekaletname vereceklerdir.

3) Satıcılar, satış tarihi olan ………………….. tarihi itibari ile şirketin doğmuş ve doğacak tüm alacaklarının alıcıya ait olduğunu ve bu alacaklar nedeni ile alıcıdan herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacaklarını peşinen kabul beyan ve taahhüt etmişlerdir. Alıcıda, 4. madde hariç ………………………..tarihi itibari ile şirketin doğmuş ve doğacak tüm borçlarının alıcıya ait olduğunu ve bu borçlar nedeni ile satıcılardan herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacaklarını peşinen kabul beyan ve taahhüt etmişlerdir.

4) Taraflar, hisse devri yapılan şirketin ………… bankası ………. şubesinde nezdinde ki  banka kredi borçlarının tamamen satıcılara ait olduğunu ve borçların en geç ……………… tarihine kadar ödenmesi, bunun dışındaki tüm borçlarının alıcıya ait olduğunu ve alıcının da bu borçlardan vergi ve ceza borçlarını en geç …………….. tarihine kadar kapatmak sureti ile bu vergi ve ceza borçları nedeni ile satıcıların araçları üzerindeki tüm hacizlerin fekkini temin etmesi konusunda mutabakata varmışlardır.


5) Taraflar, Hisse devri yapılan şirketin alacak ve borçlarını yukarıdaki şartlar dahilinde paylaşmışlar ise de şirketin tasfiyesi ile ilgili tüm masraflar (herhangi bir vergi incelemesi veya SSK incelemesi nedeni ile devir tarihinden önceki dönemlere ilişkin olarak resmi makamlar tarafından re’sen veya ikmalen tarh edilecek vergi, resim, SSK primi, eksik işçilik, idari para cezası ile bu vergi ve primlere ilişkin olarak kesilecek cezalar ile gecikme zamlarının) alıcılar tarafından ödeneceğini taraflar baştan kabilirücü kabul etmiş sayılır.

4- ) CEZAİ ŞART

Taraflar yukarıda belirtilen hükümlerin her hangi birisine uymadıkları taktirde 500,00 $ cezai şart ödemeyi baştan kabul etmiş sayılır.

5-) TEBLİGAT

Taraflar yukarıda belirtilen adreslerdeki değişiklikleri birbirlerine yazılı olarak bildirmedikleri sürece bu adreslerine noter ve mahkeme kanalı ile yapılan tebligatlar geçerli sayılacaktır.

6-) İHTİLAF MERCİİ

Taraflar, ihtilaf halinde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin yetkili olduklarını peşinen kabul etmişlerdir.

6 (Altı) maddeden ibaret iş bu protokol taraflar ve tanıklar huzurunda iki nüsha olarak tanzim ve imza edilmiş olup birer nüshası taraflarda kalmıştır.      /01/2007

bayilik sözleşmesi

Bir taraftan.... ilinde.... mahallesinde..... caddesinde.... noda kain.....(Bundan böyle sadece Distribütör olarak adlandırılacaktır.) ile diğer taraftan ................................................ bundan böyle sadece Bayii olarak adlandırılacak) arasında aşağıdaki şartlarla bir Bayilik sözleşmesi akdedilmiştir.
1. ..............................................aşağıda adı belirtilen resmi evrakları en kısa zamanda.... ibraz etmekle yükümlüdür.
a.) Ticaret Odası Belgesi
b) Firma yetkilisi-İmza sirküleri
c.) Bankadan referans mektubu
d.) İkametgah belgesi
e.) Şirket ana sözleşme metni
f.) Ticaret sicil Gazetesi Örnek
g.) Nüfus cüzdanı fotokopisi.
h.) Bağlı olduğu Vergi dairesinden vergi borcu yoktur yazısı,
I.) Savcılıktan Hal Temiz kağıdı,
2.) Satışın konusu Distribütörün Türkiye münhasır satıcısı bulunduğu... marka.. üretimi olan işitme Cihazlarının ve aksesuarlarının ............................... il sınırları ile sınırlıdır. Komşu il sınırları için Distribütör firma ile irtibat kurularak bilgi alınmalıdır.
3.) Bayii kendi bölgesinde rakip firmaların faaliyetlerini yakından takip edecek ve rekabete taalluk eden bilgileri gecikmesiz olarak distribütöre intikal ettirecektir. Bayii her ay (5) beş cihaz satmayı taahhüt eder. Aksi takdirde satıcı konumunda kalır.
4.) Bayii.... işitme cihazları için konunun gerektirdiği şartlara haiz uygun ve iyi bir mevkide bir satış ve teşhir yeri tesis edecek ve bu satış ve teşhir yerini cephesinin estetiğine uygun büyüklükte ve... amblemi taşıyan (işitme çihazı satış merkezi) (T.C. Emekli Sandığı emekli, dul ve yetimlerine işitme cihazı verilir.) vitrin camlarının önüne bir tabela levhası ile teçhiz edecektir.
5.) Bayii........ işitme-cihazları-ve-aksesuarlarının............................... ilinde mevcut pazardan en iyi payı alması için gerekli bütün tedbirler hakkında Distribütör firmaya bilgi verip, Distribütör firma gerekli destek ve girişimlerde bulunacaktır.
6.) Bayii, distribütörün faturalarını tanzim tarihinden itibaren 30 günlük vade, Bayii’ye distribütörün önerdiği vadeye uygun olarak nakden veya çek karşılığı ödeyecektir. Bu süreyi aşan ödemeler için Barakaların ticari kredilere uyguladıkları brüt

miras payının devri sözleşmesi

                     

Madde 1-
TARAFLAR :

Bir tarafta ……………………………................. adresinde ikamet eden ....................... ile, diğer tarafta ……………………………................ adresinde ikamet eden ....................... arasında aşağıdaki koşullarla bir miras payının devri sözleşmesi aşağıdaki koşullarda akdolunmuştur.
                       
İşbu sözleşmede ;
     
.......................... " devreden ",
..........................." devralan " olarak anılacaktır.

Madde 2-
KONU :

İşbu sözleşmenin konusu, devredenin babasından kendisine intikal eden açılmış terekedeki taksim sonunda kendisine düşecek miras payının tamamını, mirasçılardan olan kardeşine (devralana) devretmesidir.

Madde 3-
TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ :

Devreden, ../../20... tarihinde vefat eden babası ……………..............'dan kendisine intikal eden ve taksim sonunda kesinleşecek olan miras payının tamamını devralana, herhangi bir koşul ileri sürmeksizin ve ………………….. alarak, gayri kabili rücu olarak devretmiştir.

Madde 4-
YETKİLİ MAHKEME :

İşbu sözleşmeden doğacak muhtemel uyuşmazlıklarda...................... Mahkemelerinin ve İcra Dairelerinin yetkili olacağını taraflar kabul taahhüt ve beyan etmiştir.

İşbu sözleşme, ../../20... tarihinde .............................' da iki nüsha olarak düzenlenerek imzalanmış ve bir nüshası devralanda ikinci nüshası devredende bulunmaktadır.


                  Devreden               Devralan

                  .………………                                              ………………  

trampa sözleşmesi

ANKARA, .../.../....



         MADDE 1. TARAFLAR



.... adresinde ikamet eden Hüseyin B. ile ...... adresinde ikamet eden Hasan B. arasında aşağıdaki koşullarla bir trampa sözleşmesi akdolunmuştur.



         MADDE 2. KONU



İşbu sözleşmenin konusu, mülkiyeti...............’e ait olan ................................. ile mülkiyeti .............ait olan .... marka .......'nun birbiriyle, trampa edilmesidir.



         MADDE 3. TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ



.../.../.... tarihinde ................................ teslim edecektir .



   



İşbu sözleşme, .../.../.... tarihinde Ankara’da iki nüsha olarak hazırlanıp taraflarca imzalanmış olup birer nüshası taraflara verilmiştir.



......................                                                                                                           ..............

yapım sözleşmesi

 
TARAFLAR

1-  Bir tarafta yapı sahibi( yada iş sahibi) ……………………   (bundan sonra yapı sahibi olarak anılacaktır) diğer yanda yapı müteahidi …………………….. (bundan sonra Yapı Müteahidi olarak anlıcaktır) arasında aşağıda ki şartlarla iş bu sözleşme akt olunmuştur.

TAAHHÜDÜN YERİ KONUSU VE BEDELİ

2- ……………………………………………………………… adresinde yapılacak olan …………….. TL. bedelli …………………….. işini ykarıda adı ve adresi verilen YAPI MÜTEAHİDİ, bu sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlara uygun olarak belirlenen fiyat üzerinden yapmayı kabul ve taahhüt etmiştir.
          YAPI MÜTEAHİDİ; taahhüt ettiği işlerin, proje ve mahal listesine, bu hususlarda mevcut teknik ve idari tüzük, yönetmelik, standart şartnameler ile fen ve sanat kurallarına ve yapı sanatının genel olarak bilinen kaidelerine uygun olarak yapılmasından sorumludur.

YAPIYA BAŞLAMA VE BİTİRME TARİHİ İLE GECİKME HALİNDE CEZALAR

3-   Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren YAPI MÜTEAHİDİ  ……. Gün içerisinde işe başlayacak ve YAPI MÜTEAHİDİ işin tümünü …/…./2004 tarihinde bitirerek, tamamı ile kullanılır olarak teslim etmiş olacağını taahhüt etmiştir.
       Süre uzatımı hariç, iş zamanında bitirilemediği takdirde geçen her takvim günü için YAPI MÜTEAHİDİ  alacağından, taahhüt bedelinin % 0……. Gecikme cezası olarak kesilecektir.
       Proje ve işin yapılma şeklini gösterir belgeler sözleşmenin imza edilmesi esnasında YAPI SAHİBİ tarafından YAPI MÜTEAHİDİ’ NE VERİLİR.

İŞİN DENETİMİ

4-   Yapı sahibi denetim hizmetlerini yürütmek üzere ……………………………… tayin etmiştir.Görev değişikliği olması halinde bunu ……. Gün içinde YAPI MÜTEAHİDİ’ ne bilidirecektir.YAPI MÜTEAHİDİ, idarenin, yapı denetim kuruluşu (yada şahıs) yada yapı denetim komisyonlarının kararlarını uyarılarını uygulamak zorundadır.
       YAPI MÜTEAHİDİ ayrıca iin başında bişr şantiye şefi bulunduracaktır.

UYGUN VASIFTA OLMAYAN MALZEME

5-   Standardına, şartnamesine ve fenni vasıflara haiz olmayan malzeme ihzar edilemez ve yapıda kullanılamaz.YAPI MÜTEAHİDİ  uygun olmayan malzemeyi kullanmaktan dolayı sorumludur ve eğer uygun olmayan malzeme mevcut ise bunu 3 gün içerisinde değiştirmekle yükümlüdür.

YAPIM BEDELİNİN DEĞİŞMESİ

6-   YAPI MÜTEAHİDİ gerek esas taahhüt süresi içinde, gerekse mücbir sebeplerden dolayı uzatılan süre içerisinde  ‘’taahhüdün  tamamen ifasına kadar’’ vergilere zam yapılması veya yeni vergiler ve resimler konulması, fiyatların yükseltilmesi, taşıma ve işçi ücretlerinin artması gibi sebeplere dayanarak fazla verilmesi yada taahhüd bedelinin artırılması gibi taleplerde bulunamaz.

İŞ MİKTARINDA ARTMA YADA EKSİLME

7-   Sözleşmenin uygulanması esnasında bedel hesabına, esas keşifte ve sözleşmede öngörülmeyen iş artışı yada eksilmesi zorunlu hale gelirse tarafların uygun görmesi halinde işe devam edilir.

ÖDEME ŞARTLARI

8-   Ödeme şartları ve şekli taraflarca belirlenir ve sözleşmeye eklenir.YAPI SAHİBİ  ödeme yapmadan önce yapı denetleme kuruluşu yada başkaca herhangi bir şahısca işin kontrolünün yapılmasını denetlenmesini isteyebilir.

YAPIM SIRASINDA KAZA OLMASI

9- YAPI MÜTEAHİDİ ‘’ Yapı işlerinde işçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü ‘’ hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür.İşin yapılması esnasında oluşabilecek kazalar ve bunların meydana getirdiği zararlardan YAPI MÜTEAHİDİ ve şantiye şefi birlikte mesul olacaktırlar.

İŞÇİLERİN HAKLARI VE MALZEME BEDELLERİ

10-  YAPI MÜTEAHİDİ, işlerini layıkı ile yapamayan işçiler yada elemanlarını derhal değiştirecektir.İşçilerin ücretlerinin ödenmesinden yada işçi alacakları ile ilgili ortaya çıkacak anlaşmazlıklardan doğrudan sorumludur.
        YAPI MÜTEAHİDİ, işçi alacaklarını yada işin yapılması ile ilgili malzeme bedellerini vs. zamanında ödeyeceğini ve bunlardan YAPI SAHİBİ’ nin sorumlu olmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder.

TEMİNAT MİKTARI VE SÜRESİ

11-   YAPI MÜTEAHİDİ, ……………. TL. kesin teminat vermiştir.Teminat süresi işin tamamı ile bitirlip kullanılabilir halde tam olarak YAPI SAHİBİ’ ne teslimi ile sona erer.

MÜTEAHİDİN KANUNİ ADRESİ

12-   YAPI MÜTEAHİDİ ………………………………… adresini kanuni adresi olarak göstermiştir.Bu adrese yapılacak hertürlü tebligat aynı günde MÜTEAHİDİN kendisine  yapılmış sayılır.İşbu kanuni adres noterce yapılacak tebligat ile değiştirilebilir.

YAPININ MUAYENESİ, KABULÜ

13- İşin bitirlmesi gereken günde yanını, YAPI MÜTEAHİDİ ve ya vekili hazır olduğu halde yapı denetim kuruluşu elemanları ile YAPI SAHİBİ veya temsilcisi tarafından iş mahallinde tetkik edilerek o günkü durmu tutanakla tesbit edilir.
       İş hazır değilse, eksik ve kusurlu işleri gösteren tutanak, yapı denetim kurluşu elemanları, YAPI MÜTEAHİDİ VE YAPI SAHİBİ  tarafından düzenlenir.Eksik ve kusurlu işler, belirli bir süre verilerek YAPI MÜTEAHİDİ tarafından ikmal edilir.İşin tamamı ile bitmesinden YAPI SAHİBİ tarafından teslim alınıncaya kadar geçecek süre içerisinde meydana gelecek zarar ziyan vs. tazminatı gerektirecek hertürlü durumlardan YAPI MÜTEAHİDİ sorumludur.


İŞ YERİNİN TEMİZLENMESİ

14-   İşin tamamlanmasından sonra ve son ödeme yapılmadan önce MÜTEAHİD, işyerinde mevcut fazla malzeme, inşaat kalıntılarını  kaldırmak, işçiler için yada malzemelerin depolanması için kurulmuş depo yatakhane vs. benzeri geçici şeyler var ise bunlarıda sökerek işyerini tamamı ile temizlemekle yükümlüdür.

TAAHÜDÜN YAPILMAMASI HALİ

15-   Sözleşme yapıldıktan sonra, YAPI MÜTEAHİDİ’ nin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahütname şartnamesi ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya yapı denetim kuruluşunca tespit edilen hususların yerine getirilmemesi üzerine mal sahibinin en az 10 gün süreli ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın teminat gelir kaydedilir  ( teminat alınmamışsa bir cezai TL üzerinden miktar belirleyin) ve sözleşme fesh edilerek genel hükümlere göre tasfiye edilir.

İHTİLAFLARIN HALLİ

16-  Bu sözleşmenin hüküm yada tatbikinden doğacak anlaşmazlılarda sorun …………… mahkmelerinde yada icra dairelerinde çözülecektir.

ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

17-  Bu sözleşmede   yer almayan hususlarda öncelik sırası ile ‘’Yapı Denetimi Hakıında KHK’’, İmar Kanunu, Borçlar Kanunu, Medeni Kanun ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.

              İş bu sözleşme …/…/2004 tarihinde ……. Nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imza edilmiştir.

       ………………….                                                          …………………………..
 Yapı Sahibi yada temsilcisi                                         Yapı Müteahidi yada temsilcisi

Ad, soyad İkametgah                                                    Ad, soyad İkametgah                                                  

NOT: vergileri kimin ödeyeceğine dairde bir madde koymakta fayda olabilir.

anlaşmalı boşanma protokolü

İş bu sözleşme ……….. ile ……… arasındaki  Boşanma ve Boşanmanın feri hükümlerine  karar verilmek üzere bizzat kendilerince akdedilmiş ve imzalanmıştır.Sözleşmenin hükümleri;
1) Taraflar,  ……..  tarihinde evlenmişler. Bu evlilikten …. erkek … kız çocukları vardır. Çocuklardan ……. 19.. doğumludur……….19…….. doğumlu ve ……… 19.. doğumludur.
2) Yıllardır ağır aksak ve taraflar için yıpratıcı olan bu evliliğin düzelmemesi ve çocukların yaşlarının büyümesi nedeniyle artık Taraflar evlilik birliğinin  birlikte yürütülemeyeceği kanısına varmışlardır. Evliliğin devamı ne eşler ne de çocuklar için bir fayda sağlamamaktadır. Bu nedenle en seri şekilde Boşanmaya karar vermişlerdir.
3) Boşanma davası taraflardan ……….. tarafından açılacak ve diğer taraf …… bu davayı kabul edecektir.
4) Şuan ki müşterek evi ……… terk edecek. Tarafların evlilik birliği içinde beraber yaşadıkları dönemde sahip oldukları eşyalar çocuklarla birlikte yaşayacak olan ………. 'de kalacaktır. ………… sadece şahsi kıyafetlerini alacaktır.
5) Davalı ……….., eşine ve çocuklarına aşağıda dökümü yapılacak nafakayı ödemeyi kabul ve taahhüt eder. …. ve …lisans düzeyinde eğitim görmektedirler. Her iki çocuğunda eğitimleri oldukça masraflıdır. Nafaka olarak; çocukların her biri için 450,00 YTL , eş Asiye Öztürk için 600 YTL  olarak kararlaştırılmıştır. Taraflar Boşanma kararının verildiği aynı gün, Temyizden feragat beyanlarını da dosyaya sunacaklardır.
6) İş bu protokol özgür irademizle düzenlenmiş olup imzalanmıştır. Sayın Mahkemenizin huzurunda da aynen ikrar edilecektir.
Ad soyad                                                                                         Ad soyad

vekalet sözleşmesi

MADDE 1-
TARAFLAR
...................adresinde ikamet eden .......... ile .............. adresinde ticari faaliyetlerini yürüten ........Şti. arasında aşağıdaki koşullarla bir vekalet sözleşmesi akdolunmuştur.

İşbu sözleşmede ; ......... 'vekil ' .......... Şti. 'müvekkil ' olarak anılacaktır.

MADDE 2-
KONU
İşbu sözleşmenin konusu, vekilin, İtalya 'nın Venedik kentine giderek, hediyelik cam eşya üreten Murano fabrikasından 500 adet kolye, 250 adet bilezik ve 300 adet cam gondolun müvekkil adına ve hesabına satın alınmasına ilişkin sözleşmeyi yapması ve sözkonusu eşyaları Türkiye' ye getirmesidir.

MADDE 3-
TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Vekil, 25.3.1996 tarihinde Venedik ' e giderek, orada 3 gün kalacak ve Murano firması ile temaslarda bulunduktan sonra mümkün olan en uygun koşullarla, işbu vekalet sözleşmesinde belirtilen malların alımına ilişkin satım sözleşmesini müvekkil adına ve hesabına yapacaktır. Vekil, alacağı cam eşyaların en iyi kalitede olmasına dikkat etmek ve müvekkilin tüm menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. Vekil, 29.3.1996 tarihinde aldığı eşyalarla birlikte Türkiye' ye dönecek ve eşyaları müvekkile aynı gün teslim edecektir. Alınan malların tümü camdan yapıldığı için vekil, bunları özenli bir şekilde  taşımak/ taşıtmak ve herhangi bir zarar görmelerini önleyecek her türlü tedbiri almak zorundadır. Vekil, mallarda meydana gelecek her türlü ziya ve hasar dolayısıyla müvekkile karşı sorumludur.

Müvekkil, vekilin Venedik' e gidiş-dönüş uçak biletini temin edecek, Venedik' de kalacağı otel masrafları ile üç gün boyunca vekilin yapacağı yeme içme harcamalarını karşılayacaktır. Ayrıca müvekkil, vekilin tüm malları işbu sözleşmede belirtilen tarihte hasarsız olarak teslim etmesi durumunda vekile 500 milyon TL. ücreti aynı gün ödeyecektir.

MADDE 4-
YETKİLİ MAHKEME
İşbu sözleşmeden doğması muhtemel uyuşmazlıklar için Ankara Mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olacaktır.

İşbu sözleşme, 22.3.1996 tarihinde Ankara'da iki nüsha olarak imzalanmış ve bir nüsha vekile teslim edilmiş, ikinci nüsha müvekkilde kalmıştır.

         Vekil                                                                                                              ( Adı, Soyadı, İmza )                                                                           ( Adı, Soyadı, İmza )                

faksla talimat sözleşmesi

Bir tarafta ............................................................ adresinde ............................ BANKASI A.Ş.(aşağıda BANKA diye anılacaktır.) ile diğer tarafta ....................................................... adresinde ikamet eden ..................................... (Aşağıda MÜŞTERİ diye anılacaktır.) aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır.



MADDE : I

                 SÖZLEŞMENİN KONUSU



Müşteri, Banka’ya faksla talimat iletmek istemiş, Banka da bunu kabul etmiştir. İşbu sözleşme, Müşteri’nin faksla talimat iletmek kolaylığından yararlanmasına uygulanacak esasları belirtmektedir.



MADDE : II

                 SÖZLEŞMENİN KAPSAMI



Bu sözleşme Müşteri’ye, Banka’nın buna dayanarak işlem yapması için, Banka’ya faksla talimat iletme kolaylığını sağlamaktadır.



MADDE : III

                 MÜŞTERİNİN ÖDEVLERİ



Müşteri, Banka’ya faksla talimat iletmesinin bütün sonuçlarını kabul ederek bundan doğacak sorumlulukları üstlenmiştir. Müşteri, Banka’ca sağlanan kolaylıktan yararlanırken aşağıdaki hususları yerine getirecektir. Banka, herhangi bir neden ileri sürmesi gerekmeksizin, kendi takdirine göre, faksla iletilen talimatı yerine getirmeyi red hakkını saklı tutar.



a) Müşteri, Banka’ya hangi faks numarasından talimat ileteceğini önceden yazılı olarak bildirecektir.



b) Müşteri, yalnız yetkililer tarafından Banka’ya faksla talimat iletilmesi için gerekli tedbirleri alacaktır.



c) Faksla iletilen talimatın bütün sayfaları Müşteri’nin yetkilileri tarafından imzalanacaktır.



d) Faksla talimatın orijinal nüshası derhal teyit için Banka’ya taahhütlü olarak posta ile gönderilecektir.



e) Müşteri işbu sözleşme ile sağlanan kolaylıktan yararlanırken, yürürlükteki mevzuatın hükümlerine aynen uyacaktır.



MADDE : IV

                 BANKA’NIN SORUMLU OLMADIĞI DURUMLAR



Banka Müşteri’nin fakslı talimatını aldığında, III/d uyarınca gönderilen yazılı teyidi beklemeksizin talimatı yerine getirecektir. Banka fakslı talimatın üzerindeki imzaları karşılaştırırken makul bir dikkat gösterecektir. Banka aşağıdaki hususlardan sorumlu değildir.



a) Banka, ilk bakışta ayırt edilemeyecek imza benzerliklerinin sonuçlarından sorumlu değildir.



b) Banka, hile ve sahteciliklerin sonuçlarından sorumlu değildir.



c) Banka, bağlı olduğu genel veya özel iletişim vasıtalarının işlememesinden veya arızalanmasından sorumlu değildir.



d) Banka, faks sistemi ile gelen bilgi ve talimatın yanlış veya yetersiz olmasından ya da yanlış veya değişik veya eksik iletilmiş olmasından ötürü sorumlu değildir.



e) Banka’nın ve personelinin genel olarak kendisine düşen dikkat ve ihtimamı gösterdiği karine olarak kabul edilir. Bunun aksini iddia eden Müşteri isbat yükümü altındadır. Banka veya personeli yalnız ağır kusurundan sorumlu tutulabilecektir. Banka, muhabirlerinin ve üçüncü kişilerin herhangi bir kusurundan sorumlu değildir. Banka doğan zararlardan, kar mahrumiyetinden ve manevi zararlardan ve gecikme faizinden sorumlu olmayacaktır.



MADDE : V

DELİL SÖZLEŞMESİ



Banka’nın defter, kayıt ve belgeleri faks sistemi ile gönderilen elindeki talimat örnekleri  Banka ile Müşteri arasındaki ilişkilerde, başkaca müstenidatı aranmaksızın, teyit edilmiş olsun veya olmasın, kesin delil niteliğindedir.



MADDE : VI

                 SÖZLEŞMENİN SÜRESİ



İmza tarihinde yürürlüğe giren işbu sözleşme, süresiz olarak yapılmıştır. Sözleşmenin uygulanmasının herhangi bir zamanında, taraflardan herbiri onbeş gün önceden diğer tarafa yazılı bir ihbarda bulunmak suretiyle onbeş günün sonunda işbu sözleşmeye son verebilir.



MADDE : VII

BANKA’NIN SÖZLEŞMEYİ DERHAL SONA ERDİREBİLMESİ



Müşteri işbu sözleşmenin herhangi bir hükmünü herhangi bir şekilde ihlal ederse, Banka, herhangi bir ön ihtara veya uyarıya gerek olmaksızın sözleşmeyi derhal ve süre vermeksizin sona erdirebilir.



MADDE : VIII

UYUŞMAZLIKLARIN HALLİ



Uyuşmazlıkların hallinde ......................... Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

.../.../....



BANKA                                                                                                                  MÜŞTERİ

............................BANKASI A.Ş                                                                              (Adı ve Soyadı)

(İmza/Mühür)                                                                                    (İmza)

acentelik sözleşmesi

1-TARAFLAR



Bir tarafta, .........................................................................................adresinde mukim ...................... Ltd. (Bundan sonra kısaca MEŞE olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ............................................................................................................adresinde mukim ..................................................................................Ltd.Şti. (Bundan sonra yetkili satış acentesi olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlarla işbu acente sözleşmesi tanzim ve imza olunmuştur.



2- SÖZLEŞMENİN KONUSU



İşbu sözleşme ile MEŞE Yurtiçinde ve Yurtdışında hazırlamış olduğu hizmetlerin ve ürünlerin aşağıda belirtilen şartlarda yetkili satış acentesi tarafından satılması ve pazarlanmasıdır.



3- SÖZLEŞMENİN TMEŞEMI VE KAPSAMI



Sözleşme imzalandığı tarihten itibaren 3 (ÜÇ) yıl süreli bedelsiz olarak MEŞE şirketinin sağladığı online rezervasyon sisteminin yetkili acente tarafından kullanılarak online satış yapılmasıdır. MEŞE şirketinin sistem ve program altyapısı için yapmış olduğu yatırıma karşılık acenteye sağlamış olduğu bilabedel kullanım hakkının acentenin başka bir satış sistemine girmemesi üzerine düzenlenmiş bir rezervasyon ve satış şeklidir. Bu sistem içerisinde acente kendi turlarını düzenleyebilir. Fakat aynı destinasyonda Anı’nın Tur ve Otel programları var ise başka programları satamaz. Münferit rezervasyonlarını alabilir veya bir operasyonu varsa bunu devam ettirebilir.



4-YETKİLİ SATICI GÖREV TMEŞEMI VE SORUMLULUKLARI



4-A) Yetkili Satış Acentesi , A-B Veya C Grubu resmi seyahat acentesi olarak Türsab ve / veya Bakanlığının her türlü kanuni gereksinimlerini yerine getirmiş olacaktır. Ayrıca yetkili satış acentesi müşterilere doğru ve eksiksiz bilgi vermeyi, gerçek dışı beyanlarda bulunmamayı, daha sonra MEŞE unvanına gelebilecek zararlara izin vermemeyi taahhüt eder ve / veya bu taahhütten doğan tüm maddi ve manevi zararları karşılar.



4-B) Yetkili Satış Acentesi MEŞE satış ürünlerini satma yetkisini başka bir acente ve / veya kendisinin ortak olacağı bir acenteye devredemez. Acente başka Tur operatörlerinin ürünlerini MEŞE ‘in sağladığı sisteme eşdeğer veya aynı sistemle satış yapamaz. Ancak başka bir seyahat acentesi ile devam eden bir yetkili satış acenteliği anlaşması var ise ve bu acentenin tabelasını taşıyor ise her iki sistemi birden kullanabilir.



4-C) Yetkili Satış Acentesi sözleşme ile birlikte gerek MEŞE bağlı bulunduğu süre zarfında gerek sözleşmenin feshinden sonra MEŞE ’e ait hiçbir detayı,sistem ve metotları,tüm sirküler ve evrakları gizlilik esasına göre üçüncü şahıs ve kuruluşlara aktarılmamasını sağlamak ile de yükümlüdür.Gizlilik esaslarına uyulmadığı taktirde, MEŞE’nın belirleyeceği cezai şartları yerine getirmeyi taahhüt eder.



5-ÇALIŞMA SİSTEMİ



5-A) Yetkili Satış Acentesi satıştan sorumlu elemanı ve / veya elemanlarının isimlerini MEŞE’ya bildirecek bu konuda olacak değişiklikler için MEŞE ’dan referans alınacaktır.

5-B)Yetkili Satış Acentesi MEŞE operasyon departmanı tarafından hazırlanmış oteller hakkında detaylı bilgiler ve tesislerle ilgili genel kuralların yazdığı dokümanlar dominant programı tarafından Voucher (Tesise Giriş Belgesi) ve / veya müşteri sözleşmesi olarak ikinci nüsha halinde basılır ve müşteriye imzalatılır. Bu belgenin müşteriye imzalatılmış olması yetkili satış acentesinin sorumluluğundadır. Aksi takdirde müşterinin uğrayabileceği her türlü zarar yetkili satış acentesi tarafından karşılanır, MEŞE bu tür bir hatanın ve bu hatadan kaynaklanabilecek herhangi bir anlaşmazlık ve / veya davanın tarafı değildir. Bu tip bir hatadan kaynaklanacak olan MEŞE şirketinin kayıpları yetkili acenteye herhangi bir ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın aynen rücu edilir.



5-C) Yetkili Satış Acentesi yaptığı satışlara ilişkin ödemeleri V - pos Sistemi ile kabul edecektir. Bunun dışında yapılan tahsilatlarda sistem voucher ve tahsilat makbuzu kesmeyecektir.



5-D) Yetkili Satış Acentesi yaptığı satışlara ilişkin komisyon, kendisine düzenlenecek fatura üzerinde indirim yapılarak, net tutarı kapsayan fatura cari hesabına borç kaydedilecektir.



5-E) Uygulanacak Komisyon Oranları Şöyledir:



Yurt İçi Turlarda                  :% 5                                  Kıbrıs Turlarında                  :% 5

Yurt Dışı Turlarda                :% 5                                  Uçak Bileti                          :Hariç



Sistemde belirtilen bazı tesislerde komisyon oranı yukarıda belirlenmiş komisyon oranlarından farklı olabilir ve transfer ücretlerinden komisyon verilmez. (Vize Masrafları,Alan Vergileri,Ulaşım Ücretlerinden Komisyon Verilmez)



6- Yetkili Satış Acentesi (4.) maddede belirtilen hususlara uyulmaması nedeni ile müşteriler tarafından yapılacak her türlü maddi, manevi tazminat talepleri yetkili satış acentesi tarafından karşılanır. Yetkili satış acentesi bu tür tazminat taleplerinin de muhatabı olduğunu baştan kabul ve taahhüt eder.



7-SÖZLEŞMENİN SÜRESİ



İş bu sözleşme imza tarihinden itibaren 3 (ÜÇ) yıl süre ile geçerlidir. Sözleşme süresinin bitiminden 1 ay öncesinde taraflarca yazılı ihtar olmaması halinde bu sözleşme süresi kadar tekrar uzamış olur.



8-SÖZLEŞMENİN FESHİ



8-A) Yetkili Satış Acentesi işbu sözleşmenin hükümlerine aykırı davrandığında ve / veya sirkülerde ki talimatlara kısmen veya tamamen uymadığında MEŞE bu sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.



8-B) Sözleşme süresince veya sözleşmenin feshedilmesi halinde yetkili satış acentesi fesih tarihinden itibaren 1 ay süre ile başka bir acente ile iş ortaklığı yapamaz, herhangi bir konudaki ürününü satamaz ve komisyon ilişkisine giremez.



8-C) Taraflardan birinin iflası , mal varlığını alacaklılara veya başkasına devretmesi konkordato akdetmesi halinde diğer taraf sözleşmeyi derhal feshedebilir.



8-D) İşbu sözleşmenin feshi halinde yetkili satış acentesi MEŞE herhangi bir ad ve şekil altında tazminat, kar mahrumiyeti ve benzeri talepte bulunmayacaktır.



8-E) Sözleşmenin feshi yetkili satış acentesinin müşterilerine karşı olan yükümlülüklerini ortadan kaldırmayacaktır.



8-F) Sözleşmenin feshi halinde yetkili satış acentesi MEŞE Tarafından kendisine ücretsiz olarak verilmiş olan her türlü malzemeyi broşürü, hizmeti (İnfo gibi) vs.‘yi MEŞE’ya 15 ( Onbeş ) gün içerisinde iade edecektir. MEŞE yetkili satış acentesi olduğuna dair hiçbir beyanda bulunmayacak ve böyle bir intiba uyandıracak her türlü ilan, reklam ve davranıştan kaçınmayı şimdiden kabul ve taahhüt etmiştir.



9-GEZİ SÖZLEŞME ŞARTLARIMIZ



9-A) Kayıt şartları , operasyon tarafından bildirilen fiyat listelerinde veya sistemde yer alan genel bilgiler bölümündeki kayıt şartları geçerlidir.



9-B) Yetkili satış acentesi tarafından yapılan rezervasyon iptallerinde gezi hareket tarihine 15 gün kala yapılan iptallerde gezi bedelinin %50’si 14 - 0 gün kala yapılan iptallerde geziye habersiz katılmama uçak veya otobüsü kaçırma hallerinde gezi başlangıcından sonra isteyerek veya istek dışı geziye devam etmeme hallerinde gezi bedelinin tamamı yanar iade yapılmaz.



9-C) MEŞE geziye katılanlar ile taşıyıcı firmalar arasında aracı kurum niteliğindedir. Bu nedenle araçların programda gösterilen saatte hareket yerinde bulunmamasından arızalanmalarından hava muhalefetlerinden, grevden ve benzeri mücbir sebeplerden veya taşıyıcının kendine dönük nedenlerden meydana gelen gecikmelerden iptallerden ve her türlü değişikliklerden taşıma sırasında meydana gelebilecek her türlü kaza, yaralanma, kayıp, bagaj kaybı ve hasarından taşıyıcı firma sorumlu olup, Anı ve yetkili satış acentesinin herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır ve açılacak davalarda da muhatap olmazlar.



10-İHTİLAF HALİ VE TEBLİGAT ADRESLERİ



İşbu sözleşme TC. kanunlarına tabi olup uygulamasından doğacak ihtilaflardan ve uyuşmazlıklardan TC. Ankara Mahkemeleri yetkilidir. Bu sözleşmenin başında belirtilen adresler tebligat adresleridir. Adreslerdeki değişiklikler yazılı olarak bildirilecek olup, aksi halde bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli sayılacaktır. Toplam 10 maddeden ibaret işbu sözleşme 2 orijinal nüsha olarak .../.../.... tarihinde düzenlenmiş ve imzaya haiz kişilerce okunup imzalanmıştır.



MEŞE                                                                                                                                                              YETKİLİ SEYAHAT ACENTESİ

.........................A.Ş

YETKİLİ KİŞİ                                                                                                                              YETKİLİ KİŞİ

kat karşılığı inşaat sözleşmesi

DÜZENLEME ŞEKLİNDE GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

MADDE 1 – TANIMLAR :
                        İşbu Sözleşmede kullanılacak olan tanımlar aşağıda yazılıdır.

A – GAYRİMENKUL :
Ankara İli,              İlçesi,            Köyü,          Pafta,          Ada      Parsel sayısında kayıtlı, ………………m2    büyüklüğünde , “………” vasfındaki gayrimenkulün tamamı olup, ARSA MALİKLERİ’nin hisseleri aşağıda yazılıdır.

1-………………………………………………………………………….hisse,

2-……………………………………………………….. hisse,

B –BİNA:

İstanbul İli,                     İlçesi,              Köyü ,       . Pafta,          Ada ,            Parsel sayısında kayıtlı, ……-m2 büyüklüğünde , “arsa” vasfındaki gayrimenkulün yetkili makamlarca tasdik edilecek projelere ve inşaat ruhsatlarına ve işbu Sözleşmeye ve Teknik Şartnameye uygun olarak konut tarzında yapılacak bağımsız bölümler ve sosyal tesislerin tamamıdır.

C – ARSA MALİKLERİ :

            Gayrimenkul kat karşılığında inşaat yapımı için satış vaadi sözleşmesi yapmayı vaad ve taahhüt edenler ;
Bundan böyle aşağıda kısaca “ARSA MALİKLERİ” olarak anılacaktır.
Tebligat Adresleri 1- ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

D – MÜTEAHHİT

            Gayrimenkul kat karşılığında inşat yapımını satış vaadi sözleşmesi yapmayı vaad ve taahhüt eden……………………………………………………………………………….. ….. olup, bundan böyle aşağıda kısaca “MÜTEAHHİT” olarak anılacaktır.
            Tebligat Adresi : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

E – ANAHTAR TESLİMİ :

            MÜTEAHHİT  tarafından yapılacak ve ilgili kurumlarda tasdik ettirilecek mimari projelere göre yapımı yüklenilen konut tarzındaki bağımsız bölümler ile sosyal tesislerin tasdikli mimari, statik, tesisat projelerine, inşat ruhsatına, teknik yapı şartnamesine ve işbu Sözleşme hükümlerine uygun olarak eksiksiz ve kusursuz bitirilmesi, Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin ve kat mülkiyetinin  her türlü vergilerinin ve harçlarının (II no”lu harc beyanamesine gore taahhuk edecek harclar) yüklenici tarafından ödenerek alınmasıdır.Bağımsız bölümlerin her türlü maddi ve hukuki ayıplardan azade bir sekilde iskanlı, önce kat irtifaklı ve sonra kat mülkiyetli tapuları ile anahtarlarının arsa sahiplerine teslim edilmesidir.

MADDE 2 – SÖZLEŞMENİN KONUSU VE HISSE MIKTARLARI :

            A – MÜTEAHHIİT, işbu Sözleşme’nin konusunu teşkil eden İstanbul İli,         İlçesi,                               Köyü,          Pafta,            Ada,              Parsel sayısında kayıtlı, …….m2 büyüklüğünde, “arsa” vasfındaki gayrimenkulün üzerinde mevcut imar mevzuatına,tasdikli projesine ve inşaat ruhsatına  göre yapacağı konut tarzındaki bağımsız bölümlerden ARSA MALİKLERİ’nin toplam % ……………..hisselerine tahsis ve tefrik edilecek bağımsız bölümlerin yapımı ve teslimi, ARSA MALİKLERİ’nin de malik bulundukları Sözleşme konusu Parseldeki % …………hisselerinin inşaat karşılığı olarak MÜTEAHHIT”e bu sözleşmenin ……Maddesine göre devredilmesi (satmayı vaad ve taahhüt etmeleri) işbu Sözleşmenin konusunu teşkil etmektedir.

            B – ARSA MALİKLERİ, malik bulundukları ; İstanbul İli,         İlçesi,         Köyü, Pafta,            Ada,            Parsel sayısında kayıtlı, ………. –m2 büyüklüğünde, “arsa” vasfındaki gayrimenkulün %……….hissesini uhdelerine ipka ederek , bırakarak %………… hisselerini emlak bedeli olan…………………. ……TL karşılığında, MÜTEAHHİT”e, MÜTEAHHİT”in işbu Sözleşme ile yapımını yüklendiği inşaat bedeli karşılığı olarak bu sözleşmenin ……… maddesine göre satmayı,devretmeyi  vaad, kabul ve taahhüt etmişlerdir.

            MÜTEAHHİT  de, İstanbul İli,………..           İlçesi,          Köyü,         Pafta,         Ada ,          Parsel sayılı gayrimenkullerin…… hissesini işbu Sözleşmede yazılı şartlar dairesinde yapacağı inşaat karşılığı olarak toplam emlak bedeli olan……………..TL karşılığında ARSA MALİKLERİ’nden bu sözleşmenin……… maddesine göre devir almayı vaad, kabul ve taahhüt etmiştir. MÜTEAHHİT”egöre ise %……………..arsa payı devri karşılığında inşaat yapılması amacıyla devir almayı vaad, kabul ve taahhüt etmiştir.

            Taraflar yukarıda yazılı hisselerin devrinin MÜTEAHHİT”in bu Sözleşme ile yapımını üstlendiği inşaatın karşılığında ödemesi gereken inşaat bedeli olduğunu, bu hissenin hiçbir şekilde nakit karşılığında devir edilmesinin söz konusu olmadığını beyan ve kabul etmişlerdir.

            Başka bir ifade ile ; MUÜTEAHHİT, ARSA MALİKLERİ’nden işbu Sözleşme ……. Maddesine göre devir alacağı hissenin bedelini hiçbir şekil ve surette nakit para ödemeden ve mutlak olarak bu Sözleşmede yazılı hükümler dairesinde inşa edeceği yukarıda nitelikleri yazılı inşaatta ARSA MALİKLERİ’nin uhdesinde kalacak konut tarzındaki bağımsız bölümlerin yapımı ve teslimi ile ödeyecektir.

          ARSA MALİKLERİ’nin bu Sözleşme ile yükümlülükleri sadece ve sadece MÜTEAHHİT tarafından yapımı yüklenilen inşaatın Sözleşme’ye göre tamamlanarak kendilerine tahsis ve tefrik edilecek bağımsız bölümlerin vergi ve iskan müsaadesi,kat irtifakı ve kat mülkiyetine ait bilumum ödenmesi gereken her türlü harçlar ve vergilerin MÜTEAHHİT tarafından ödenerek ,bütün bu işlemlerin yapılmış olarak teslim alınmasına karşılık devir etmeyi vaat ve kabul ettiği hisselerin bu sözleşmenin ….. maddesine göre MÜTEAHHIT”e vermesidir.

 Yukarıda miktarı yazılı inşaat bedeli noter harcına esas teşkil etmek üzere konulan bir değer olup taraflar arasında ileride çıkabilecek bir uyuşmazlıkta bu bedelin her iki taraf yönünden hesabında anlaşmazlık tarihindeki güncel değeri esas alınacaktır.
MADDE – 3 ARSA MALİKLERİNİN GAYRIMENKUL HİSSESİ KARŞILIĞINDA İNŞAAT YAPIMI NEDENIYLE SATMAYI VAAD ETTIGI HİSSENİN MÜTEAHHİT”E DEVİR ZAMANI:

      ARSA MALIKLERI,Sözleşme konusu          İli,         İlçesi,             Köyü,          Pafta,          Parsel sayısında kayıtlı ……………………yüzölçümlü arsaya  MÜTEAHHİT ‘in anahtar teslimi kat karşılığı yapacağı inşaat için………… hissesinin tapu ferağ takririni proje tasdik edildikten sonra pürüzsüz olarak inşaat teminat ipoteği tesis etmek suretiyle  MÜTEAHHİT”e  verecektir.( MÜTEAHHİT bizzat kendi üzerine alacaktır.)

       Ancak devir bedeli nakden alınmayacağı için müteahhide ferağ edilen kısım üzerine arsa sahipleri lehine satış bedeli karşılığı inşaat teminat ipoteği tesis edilecektir.Kat irtifakı tesis edildiğinde inşaat teminat ipotekleri müteahhide ait bağımsız bölümler üzerine devam edecektir.

   Her türlü masraf, alım-satım,tapu harçları ve rücum ile ipotek tesis harçları müteahhide ait olacaktır.Bu ipotekler yapılacak inşaatlarda arsa sahiplerinin alacağı bağımsız bölümlerin teminatıdır.Ve müteahhit sözleşme mucibi inşaatları tamamladıkça aşağıdaki plan dahilinde arsa sahipleri ipotekleri kaldıracaktır.

MADDE 4- UYGULAMA ŞU ŞEKİLDE YAPILACAKTIR. HER BİR BLOK ICIN,

      a-Temel izni alınarak ikinci kat tavan betonları döküldüğünde bağımsız bölümlerin % 20”sine isabet eden bağımsız bölümler
      b-Sekizinci kat tavan betonları döküldüğünde bağımsız bölümlerin % 10”una isabet eden bölümler
      c-İnşaatın karkası yapılıp çatı ve kiremitler örtüldüğünde bağımsız bölümlerin % 10”una isabet eden bağımsız bölümler
     d-İnşaatın doğramaları takılıp iç ve dış sıvaları yapılıp sıhhi tesisatları ikmal edildiğinde bağımsız bölümlerin % 20”sine isabet eden bağımsız bölümler
     e-Yer döşemeleri,duvar kaplamaları ve boyaların yapılması ,kalorifer,hidrofor,asansör tesisatlarının tamamlanması ile bağımsız bölümlerin % 20”sine isabet eden bağımsız bölümler
     f-Tüm inşaatın sözleşme hükümlerine göre ve kat irtifakı tapuları,anahtarlar arsa sahiplerine teslim edilmiş olduğunda bağımsız bölümlerin üzerindeki bakiye kalan %30 ‘una isabet eden bağımsız bölümler üzerindeki inşaat teminat  ipotekleri kaldırılacaktır. Müteahhidin talebi üzerine (b) ve (c) fıkralarındaki oranlar (d) ve (e) fıkralarındaki imalat göz önüne alınarak arsa sahipleri tarafından arttırılabilir.Bu husustaki değerlendirme arsa sahiplerine aittir.Bu oranlar her blok için ayrı ayrı geçerlidir.

   Her bağımsız bölümün üzerindeki ipoteğin kaldırılmasında ipotek bedelinde bir değişme olmayacak sadece o bağımsız bölüm üzerindeki ipotek kaldırılarak diğer bölümlerin üzerine kaydırılacaktır.Müteahhidin bu maddeye göre ipotek kaldırılması hususundaki davetlerine mal sahipleri azami on gün içinde icabet eder.

MADDE 5 – PROJELERİN TASDİK EDİLMESİ :

            Yapılacak inşaatın bilcümle projeleri MÜTEAHHİT  tarafından hazırlanacak ve mal sahibinin yazılı onayı alındıktan sonra tasdik ettirilerek inşaat ruhsatı alınacaktır. MAL SAHİBİ’nin projelerin yapımı, tasdik ettirilmesi ve inşaat ruhsatının alınması ile ilgili olarak hiçbir sorumluluğu yoktur.

            İşbu sözleşmenin imzasından sonra inşaat ile ilgili temel ruhsatı MUTEAHHİT tarafından en geç …………… …..içinde  alınacaktır. Binanın ruhsatı alındıktan sonra en geç ……………. içinde inşaatın yapımına başlanacaktır.

            Projelerin uygulanması sırasında muhtemel proje tadilatları da yine ARSA MALİKLERİ’NE danışılarak ve yazılı onayları alınarak yapılacaktır.

MADDE 6 – BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞIMI:

         Müteahhit yapılacak olan binaların projesini hazırlayarak arsa sahibinin onayına sunacaktır. Arsa sahiplerinin onayını aldıktan sonra müteahhit inşaata başlayacaktır. Mimari,statik,tesisat,elektrik projeleri belediyece tasdikli ve tarafların imzalarını taşıyan birer nüshaları belediyeden tasdikten çıkardıktan sonra arsa sahiplerine verilecektir.İşbu projeler sözleşmenin eki olacaktır.
   Müteahhit tarafından inşa edilmesi kabul ve taahhüt edilen A blokta bir bodrum,bir zemin ve        normal kattan ibaret olup toplam       kat olarak her katta yüzölçümleri birbirine eşit dörder daireden        daire olmak üzere toplam       adet bağımsız bölüm inşa edilecektir.Anılan bağımsız bölümlerin müteahhit ve arsa sahibi arasındaki bölüşümü işbu sözleşmenin ekinde yer alan paylaşım krokisinde ayrıntılı olarak gösterilmiştir.Buna göre,insşaa edilecek olan A bloktaki bağımsız bölümlerden
Arsa sahibine ait olacak geriye kalan diğer katlardaki daireler toplam        daire ise müteahhide ait olacaktır.Ekli kroki işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası mahiyetindedir.
   Müteahhit tarafından inşa edilmesi kabul ve taahhüt edilen B blokta bir bodrum,bir zemin ve        normal kattan ibaret olup toplam       kat olarak her katta yüzölçümleri birbirine eşit dörder daireden        daire olmak üzere toplam       adet bağımsız bölüm inşa edilecektir.Anılan bağımsız bölümlerin müteahhit ve arsa sahibi arasındaki bölüşümü işbu sözleşmenin ekinde yer alan paylaşım krokisinde ayrıntılı olarak gösterilmiştir. Buna göre,inşa edilecek olan B bloktaki bağımsız bölümlerden
Arsa sahibine ait olacak geriye kalan diğer katlardaki daireler toplam        daire ise müteahhide ait olacaktır. Ekli kroki işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası mahiyetindedir.
Müteahhit tarafından inşa edilmesi kabul ve taahhüt edilen C blokta bir bodrum,bir zemin ve        normal kattan ibaret olup toplam       kat olarak her katta yüzölçümleri birbirine eşit dörder daireden        daire olmak üzere toplam       adet bağımsız bölüm inşa edilecektir.Anılan bağımsız bölümlerin müteahhit ve arsa sahibi arasındaki bölüşümü işbu sözleşmenin ekinde yer alan paylaşım krokisinde ayrıntılı olarak gösterilmiştir.Buna göre,inşa edilecek olan C bloktaki bağımsız bölümlerden
Arsa sahibine ait olacak geriye kalan diğer katlardaki daireler toplam        daire ise müteahhide ait olacaktır.Ekli kroki işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası mahiyetindedir.

MADDE 7 – MÜTEAHHİT ’İN  İNŞAAT  İŞİNİN YÜRÜTÜLMESİNDE  UYMAK ZORUNDA  BULUNDUĞU  ESASLAR :

a-      MÜTEAHHİT,işbu  Sözleşme ile yapımın yüklendiği inşaatı,tasdikli inşaat projelerine, inşaat ruhsatına ve işbu Sözleşmeye ve teknik şartnameye daireleri ve ortak mahalleri “anahtar teslimi” inşa edecek ve ARSA MALİKLERİ’NE teslim edecektir. II no”lu harç beyanına göre ödenecek bütün iskan harçları ve vergileri MÜTEAHHİT tarafından ödenerek iskan müsaadesi de MÜTEAHHİT tarafından alınacaktır.

b-      MÜTEAHHIİT  yukarıda yazılı olduğu üzere, inşaatı “anahtar teslimi” olarak yapmayı yüklendiğinden, mali, sosyal sigortalar, iş ve her türlü mevzuattan doğan bilcümle kanuni vecibeleri yerine getirmeyi üzerine almış olduğu gibi, bunlardan doğacak her türlü mali, hukuki, idari ve cezai sorumluluğu da üzerine almıştır.

c-      ARSA MALİKLERİ’nin inşaatın yapımı ile hiçbir sorumlulukları bulunmadığından, inşaat işini fenni usul ve kurallara göre yürütmek, bunun için gerekli her türlü tedbirleri almak MÜTEAHHİT”in vecibesi ve sorumluluğu altındadır.

d-     İnşaat işinin bütün sorumluluğunu MÜTEAHHİT  yüklendiğinden, iş yerinin güvenliğinden ve iş yerinde olabilecek iş kazalarından ve üçüncü veya komşu gayrimenkullere verilebilecek zararlardan münhasıran MÜTEAHHİT sorumludur. Yüklenici işveren, üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortasını yapmak ve poliçenin bir nüshası ile tahsilat makbuzunun bir nüshasını da arsa sahiplerine vermek zorundadır. İnşaat sırasında doğabilecek her türlü kazalardan MÜTEAHHİT tek başına sorumludur. İşçilerin işyerlerinde uğrayacakları iş kazalarından talep edecekleri her türlü tazminattan MÜTEAHHİT tek başına sorumlu olacaktır.

e-      Sosyal Sigortalar Kurumuna iş yerini bildirmek, mükellefiyeti tesis ettirtmek ve sigorta primlerini Kanuna uygun şekilde tediye etmek yükümü MUTEAHHIT”e aittir. ARSA MALİKLERİ’nin bu konularla hiçbir ilgi ve sorumluluğu yoktur. İnşaatın işyeri tescili MUTEAHHIT adına yaptırılacaktır.

f-       İşin fenni mesuliyeti ve bütün işlerin plan ve projelerine uygun şekilde yapılmasını sağlamak, takip etmek, denetlemek ve sonuçlandırmak MÜTEAHHİT”e ait olup, O’nun sorumluluğu altındadır. Yapı denetim şirketiyle ilgili her türlü ödeme ve sorumluluk MÜTEAHHİT”e aittir.

g-      MÜTEAHHİT, işin başından yapı kullanma izin belgesini alıncaya kadar inşaat mahalinde mevzuatın gerektirdiği tüm güvenlik önlemlerini almaya gerek işyerinde çalışan işçilere gerek sair üçüncü şahıslara veya gerekse üçüncü şahıslara ait mallara verilecek her türlü zararlardan veya kazalardan dolayı münferiden ve müstekilen sorumlu olmayı ve bunların bedellerini ve tazminatlarını arsa sahibine rücu etmeksizin ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir. Bütün bunlara rağmen arsa sahipleri,üçüncü kişilere veya resmi mercilere inşaattan (iş kazası vs.)bir tazminat veya ceza ödemek zorunda kalırsa bunu müteahhitten rücu yoluyla tahsis edeceklerdir. Bu tazminat ve cezaların müteahhit tarafından ödenmemesi halinde bütün bloklardaki bu sözleşmenin dördüncü maddesi f bendindeki işlemlerin eksiksiz yapımı sonrası çözülmesi gereken %30 oranındaki inşaat teminat ipoteklerinin çözümü yapılmayacaktır. MUTEAHHIT tarafından mal sahiplerine verilen……………….liralık ve…………… vadeli teminat mektubu nakde çevrilecektir ve arsa sahiplerinin zararları ödenecektir.

h-      İnşaat nedeniyle İş Kanunu, SSK Kanunu vs.. her türlü mevzuattan doğacak her türlü mali,hukuki,idari ve cezai sorumluluk MÜTEAHHİT”e aittir.

MADDE 8 – KAT İRTİFAKININ KURULMASI :

           MÜTEAHHİT , kat irtifakına esas teşkil edecek projelerin ilgili belediye tarafından tasdik edilmesini ve temel üstü ruhsatının alınmasını müteakip …… gün içerisinde kat irtifakını kuracaktır. Yönetim Planı da MÜTEAHHİT  tarafından hazırlanarak, tapuda tescil edilecektir. Ancak kanuni bir zorunluluk temel üstü ruhsatları alındıktan sonra kat irtifakı kurulabilinir.

MADDE 9 – YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN)’NİN ALINMASI KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI :

           MÜTEAHHİT, yapılacak inşaatın yapı kullanma izin belgesini (iskanı), ARSA MALİKLERİ’ne tahsis ve tefrik edilecek bağımsız bölümlerin “anahtar teslimi” olarak yapımını müteakip alacaktır.

            ARSA MALİKLERİ’ne ait bağımsız bölümlere ilişkin II No.lu Harç Beyannamesi MÜTEAHHİT tarafından ilgili Harçlar Vergi Dairesine verilerek, bu beyanname uyarınca ilgili Harçlar Vergi Dairesine verilerek, bu beyanname uyarınca tahakkuk edecek olan harç ve vergiler MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. Yine müteahhit tarafından kat mülkiyetinin de kurulması esnasında ödenecek her türlü vergi ve harçlar müteahhide ait olacaktır.

MADDE 10 – İNŞAATIN TESLİM SÜRESİ :

           Sözleşme konusu inşaatın, temelüstü ruhsatının alınmasından itibaren inşaatın eksiksiz bitirilip teslim süresi ………….. aydır. Peyzaj ve çevre düzenleme işleri bu sürenin içindedir. Bu müddet sonunda binalar eksiksiz olarak bitirilip cins tashihi yapılmış kat mülkiyeti tapuları ve iskan raporu alınmış olarak anahtar teslimi halinde arsa sahiplerine teslim edilecektir.

MADDE 11 – İNŞAATIN TESLİMİNİN GECİKMESİ HALİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ÖDENECEK GECİKME CEZASI VE GECİKME TAZMİNATI ÖBÜR TAZMİNATLAR

A)               GECİKME CEZASI (CEZAİ ŞART):  
İnşaatın iş bu sözleşme hükümlerine uygun olarak en geç ruhsat alındıktan sonra……… ay içerisinde eksiksiz olarak bitirilip cins tahsisi yapılmış, kat mülkiyeti tapuları ve iskan raporu alınmış olarak anahtar telimi halinde arsa sahibine teslim edilecektir. ( İskanla ilgili her türlü vergi ve harçlar MÜTEAHHİT ‘e aittir.)
İnşaatın mezkur süre sonunda gerek işbu sözleşme koşullarına gerekse işbu sözleşmenin ekinde yeralan teknik şartname şartlarına uygun olarak arsa sahibine teslim edilmemesi, eksik ve bozuk yapılması halinde MÜTEAHHİT,  geciken her ay için daire başına 1000 USD (Amerikan Doları) cezai şart ödeyecektir.

B)                GECİKME TAZMİNATI (KİRA MAHRUMİYETİ):
Yüklenici, teslim tarihinde, sözleşmeye ve imar durumuna uygun olarak ve yapı kullanma izni alınmış olarak inşa edip teslim etmediği takdirde, arsa sahiplerine, her bir daire ve her ay için emsal ve rayiç düzeyinde kira parası ödeyecektir.
Kira parası hesaplanırken, cezai şart ile irtibatlandırılmayacak ve müstakil olarak hesaplanacaktır.

C)                MÜTEAHHİT ’in  her bir bağımsız bölüm için işbu maddede öngörülen aylık cezai şartı ödeme yükümlülüğü ikinci MÜTEAHHİT inşaatı yapıp işbu sözleşme hükümlerine uygun olarak teslim edinceye kadar devam eder.
            MÜTEAHHİT inşaata hiç başlamazsa ve yapmaktan vazgeçerse veya inşaatın herhangi bir safhasında müteahhit inşaat taahhüdünü yerine getirmekten vazgeçerse o güne kadar yapmış olduğu işler, malzemeler ve yaptığı harcamaları arsa sahiplerinden isteyemez; alıp veya söküp götüremez.

D)               OLUMLU VE OLUMSUZ ZARARLAR İÇİN TAZMİNAT
Yüklenici sözleşme ve imar mevzuatı gereklerine uygun olarak ve teslim tarihinde inşaatı teslim etmediği takdirde, arsa sahipleri, YASANIN KENDİLERİNE TANIDIĞI YASAL SÜRELER İÇİNDE, sözleşmeden dönerek, hem olumlu ve hem de olumsuz zararlarını birlikte talep edebilir.

E)     Yüklenici ayrıca, gecikilen her ay ve her daire için rayiç ve emsal düzeyinde gecikme tazminatı (kira mahrumiyeti) ödeyecektir. Kira tazminatı hesaplanırken, ceza koşulu ile irtibat kurulmayacak, ayrı ayrı ve tam olarak hesaplanacaktır.

F)     Yüklenici, yapı kullanma izni tarihinden başlayarak, inşaatın iş, işçilik ve malzemenin ve bu suretle meydana getirilen inşaatın sağlamlığından dolayı 5 yıl süreyle garanti vermiştir.

G)    Yüklenici, arsa sahiplerinin önerdiği yapı denetim kuruluşu ile sözleşme yapacak, bu kuruluşun ücretini ödeyecektir. Yüklenici yapı denetim kuruluşunun görevini yapmasına engel olmayacaktır.

H)    Proje çizimi, onaylatılması, harçların ödenmesi, ruhsatların alınması, kısaca ilk işten son iş olan yapı kullanma izninin alınmasına (dahil) kadar tüm iş ve işlemler yüklenici tarafından yapılacaktır. Arsa sahipleri yükleniciye bu konuda yeterli yetkileri bulunan vekaletname verecektir.

MADDE 12 – TESLİM :

            MÜTEAHHİT inşa edeceği daireleri ve sosyal tesislerin tasdikli mimari projelerine, inşaat ruhsatına, teknik şartnamesine uygun olarak tamamlandıktan sonra “Anahtar Teslimi” olarak ARSA MALİKLERİ’ne teslim etmek üzere yazılı bildirimde bulunacaktır.
            MÜTEAHHİT ’in bildirim tarihinden itibaren en geç …….. gün içerisinde ARSA MALİKLERİ’nin tayin edeceği yetkili fen adamları, MÜTEAHHİT ’in yetkili adamları ile birlikte binanın kabul işlemlerine geçecek ve en geç …… gün içerisinde bu işlemleri tamamlayacaklardır.
            Taraflar neticeyi belirten bir teslim tutanağı hazırlayarak, imzalayacaklardır. Eksiklikler var ise bu eksiklikler yapının kullanım amacına uygun olarak kullanılmasına engel değilse blok teslim alınıp, teslim belgesi düzenlenecektir. Ancak mevcut eksikliklerin giderilmesi tarafından süre belirtilerek taahhüt edilecektir. Bütün eksikleri tamamlanınca iskan müsaadesi alınan bu dairelere kat mülkiyeti tapuları da müteahhit tarafından alınacaktır. Ancak bu işler tamamlanınca anahtar teslimi yapılacaktır.

MADDE 13 – YÜKLENİCİYE AİT GİDERLER :

            ARSA MALİKLERİ ile MÜTEAHHİT  arasında “gayrimenkul kat karşılığında inşaat yapımı” esasında ve “anahtar teslimi” şeklinde sözleşme yapıldığından, inşaatın yapımı ve gayrimenkulle ilgili bilcümle masraflar, vergi ve harçlar MÜTEAHHİT  tarafından karşılanacaktır.
            MÜTEAHHİT  tarafından yapılacak masraflar, vergi, resim, harç ve sair giderler aşağıda gösterilmiştir.
            1 – İnşaatın temel üstü ruhsatlarının alınması ile ilgili olarak Belediye Gelirler Kanunu     gereğince ödenmesi gereken vergi,resim ve harçların tamamı, ruhsat alımı sırasında       ödenmesi gereken yapı denetim harcı, ruhsatla ilgili tüm harçlar MÜTEAHHİT       tarafından ödenecektir.
            2 – Sözleşme konusu inşaatın yapımında, temelden çatıya ve “anahtar teslimi” olarak kullanılacak bilcümle malzemenin temini, bedelleri, nakliyesi, yerinde imalı ve montaj bedellerinin tamamı MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            3 – İnşaatta çalışacak işçilerin, teknik personelin, taşeronların, sair eleman ve personelin bilcümle ücretleri, hak edişleri, sosyal sigorta primleri, vergi stopajları, ikramiyeleri, her çeşit tazminatları ve haklarının tamamı MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            4 – Bu sözleşmedeki gerek arsa sahiplerinin ve gerekse müteahhidin olmak üzere binaların tamamının bağımsız bölümlerinin yapı kullanma izin (iskan) belgelerinin alınması ile ilgili bilcümle vergi, harç ve masraflarının tamamı MÜTEAHHİT  tarafından, II No’lu Beyannameye göre ödenecek iskan harç ve vergileri de MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            5 – Bu sözleşmedeki binaların tamamının kat irtifakının kurulması ve kat mülkiyeti ile ilgili bilcümle masraflar, harçlar ve vergilerin tamamı MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            6 – İşbu Sözleşmenin damga vergisi, noter masrafları MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            7 – Tapuya şerh harcı, tapuya şerh veren(MÜTEAHHİT) tarafından ödenecektir.
            8 – İnşaatın devamı süresince işgaliye harçlarının tamamı MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            9 – Bu gayrimenkulle ilgili sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren emlak vergisinin % 100’ü MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            10 – Bağımsız bölümlerin arsa malikleri tarafından sözleşmenin          maddesine göre tapuda MÜTEAHHİT ’e devri (ferağı) sırasında ödenmesi gereken alım ve satım harçlarının % 100’ü MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. İnşaat teminat ipoteklerinin tesisi ve kaldırılması ile ilgili ödenmesi gereken bilumum vergi ve harçlar da yine MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            11 – Binaların sözleşme konusu ikmal ve iskan raporunun alınmasından sonra binaların elektrik, doğalgaz ve su bağlantıları MÜTEAHHİT   tarafından yapılacak ve tüm tesisatlar denenip uygunluğu MÜTEAHHİT  tarafından onaylandıktan sonra arsa sahiplerine teslim edilecektir. İskan raporundan sonra MÜTEAHHİT  şantiye elektriği ve su paralarını da ödeyerek ilişkisini kesecektir.
            12 – MÜTEAHHİT  inşaat safhasında Sular İdaresi, Elektrik İdaresi ve sair kurumlar ile yapacağı sözleşmeleri ARSA MALİKLERİ’ne vekaleten değil kendi adına yapacaktır. Bu konudaki tüm masraflar MÜTEAHHİT ’e ait olacaktır.
            13 – İşbu sözleşmenin imzalanmasından itibaren işbu sözleşmenin hükümlerine uygun olarak KAT İRTİFAKI,KAT MULKIYETI (iskan müsaadesi alınmış olarak) Tapuları ve anahtarları ile birlikte bağımsız bölümlerin arsa sahiplerine teslim edilinceye kadar arsa sahipleri adına tahakkuk edenlerde dahil olmak üzere gerek gayrimenkul ve gerekse inşaat harcamalarıyla ilgili bütün masraflar bu sözleşmenin masrafları da dahil olmak üzere yapılacak olan keşif proje yaptırılması proje ve ruhsat harcamaları vs. masraflarla bunlara ilişkin K.D.V. tümüyle Emlak alım Vergileri, İskan Harçları Vergileri, Çevre Temizlik Vergileri, KAT İTTİFAKI TESCİL Masrafları Harcı , Belediye ve bilumum resmi ve özel dairelere ödenecek resim ve harçlar tapunun bağımsız bölüm devir masrafları tüm inşaat işçilik ve malzeme masrafları hafriyat ve nakliye bedelleri sosyal sigortalar primleri, stopaj vergileri, şantiye elektrik su masrafları, trafo bedeli, otopark harcı, kanalizasyon elektik su bağlama masrafları, noter harçları masrafları, iş kazaları dolayısıyla doğacak maddi ve manevi tazminatlar, cezai ve hukuki sorumluluklar, bina inşaat vergisi MÜTEAHHİT,  kazanç vergileri, temizleme ve velhasıl işbu sözleşmenin imzalanmasından binaların sözleşmedeki hukuki ve teknik şartlar dahilinde yapılıp teslim edildiği tarihe kadar yapılacak her türlü masraflar cezalar, cezai hukuki ve mali sorumluluklar münhasıran MÜTEAHHİT ’ e ait olup bunlarla ilgili bilcümle ödemelerde MÜTEAHHİT ’e aittir. Keza tadilat ruhsatı, harç ve giderleri ve burada hasren sayılmayan her türlü masraflar ile şantiye binası inşası ve yıkım masrafları, bahçe ve otopark tanzimi vb. masrafların tamamı  MÜTEAHHİT  tarafından karşılanacak ve arsa sahibinden talep edilmeyecektir. İnşaatın devamı sırasında yasalarda yapılacak değişikliklere göre tahakkuk edecek her türlü harç ve vergilerde MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. İskan alınırken emlak alım vergileri, iskan vergileri II. No’lu Harç Beyannamesi’ne göre ödenecek harç ve vergilerde yine MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. Ve burada sayılmayan tüm inşaat giderleri de yine müteahhit tarafından ödenecektir.
MADDE 14- ARSA SAHİPLERİNE AİT GİDERLER
ARSA MALİKLERİ tarafından yapılacak masraflar, aşağıda gösterilmiştir:
İşbu Sözleşme’nin imzası tarihinden önceki döneme ilişkin olarak ARSA MALİKLERİ adına tahakkuk etmiş ve/veya edecek olan her türlü vergi, ceza,emlak vergisi ve cezası , gecikme faizleri ve benzeri yükümlülüklerin tamamı ARSA MALİKLERİ tarafından ödenecektir.

MADDE 15 - TAPUYA ŞERH :
            Taraflardan her biri tek başına müracaatla işbu Sözleşmeyi İstanbul İli, ……………. İlçesi,…………….Köyü,……………… Pafta,………….. Parsel de satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak tapuya şerh ettirebilir. ARSA MALİKLERİ iş bu sözleşmenin MÜTEAHHİT  tarafından münferiden tapuya şerh ettirilmesini kabul ettiklerini beyan ve ikrar ederler.
            Tapuya şerh masrafları YÜKLENİCİ’ye ait olacaktır.
MADDE 16 – ÖZEL ŞARTLAR :
            Taraflar arasında uygulanacak özel şartlar aşağıda yazılıdır.
            a – MÜTEAHHİT , hiçbir sebep ve şart altında ve hiçbir şekilde ARSA MALİKLERİ’nden fiyat ve maliyet farkı ya da bağımsız bölümlerin paylaşım yüzdesinde herhangi bir değişiklik, bedel ve fark isteyemez.
            b – ARSA MALİKLERİ de MÜTEAHHİT ’den bağımsız bölümlerin paylaşım oranında hiçbir şekil ve surette değişiklik talep edemez.
            c - İnşaatın devamı sırasında gerek arsa sahibi gerekse MÜTEAHHİT  firma işbu sözleşmeden doğan yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmez veya sözleşmeye aykırı davranışlarda bulunursa bu takdirde sözleşmeyi ihlal eden tarafa ihtar gönderilerek ihlalin giderilmesi için münasip bir süre verilebilir. Bu süre içerisinde de ihlal giderilmezse sözleşme feshedilebilir.
            d – MÜTEAHHİT  projeye aykırı hiçbir değişiklik yapamaz, iskanı engelleyici bir durum olursa vaki zararları ödemekle mükelleftir. Keza arsa sahibine ait bölümler ile ortak bölümleri tadil eder nitelikte bir durum mevcut olursa MÜTEAHHİT  arsa sahiplerinin yazılı onayını almak zorundadır.
            e – İnşaat yapımı denetim firmasını seçme hakkı arsa sahibine aittir. Arsa sahibinin seçeceği yapı denetim firmasının ücret ve masraflar MÜTEAHHİT  tarafından karşılanacaktır.
            f – Arsa sahibinin işin başlangıcından bitimine kadar bütün işleri  kontrol ettirme hakkı vardır. Aykırı bir durum olduğu taktirde ilgili mercilere yapılacak müracaat ile durum  tespitini müteakip işin durdurulması yetkisine sahiptir.
            g – MÜTEAHHİT  işbu sözleşmenin imzalanmasından önce inşaat yapılacak arsayı hem hukuki olarak hem de fiilen incelemiştir. Bu nedenle sözleşmenin imzasını takiben arsa hakkında fikir beyanıyla sözleşmeden vazgeçemez ve bağımsız bölüm artırımı talep edemez.
            h – Yetkili ve uzman bir kurum ve kuruluşa zemin etüdü yaptırılacaktır.
            ı – MÜTEAHHİT  sözleşmede üstlendiği yükümlülükleri bizzat yerine getirmeye mecburdur. Hiçbir suretle inşaatı başkasına devredemez. Aksi taktirde bu bir fesih nedenidir.
            i – İmar durumu ile ilgili olarak inşaata ilişkin hakların artması taraflarca bu sözleşmedeki oranlar dahilinde paylaşılır. Bu durumda tarafların birbirinden ek bir ivaz talebi mevzubahis olamaz.
            j – İnşaatın işbu sözleşme hükümlerine uygun olarak süresi içerisinde eksiksiz şekilde bitirilip binanın iskan raporu ve Kat Mülkiyeti Tapularını alarak anahtar teslimi halinde arsa sahibine teslim edilmesi esastır. Her ne sebep ve suretle olursa olsun bina sözleşme ve teknik şartname hükümlerine uygun olarak,kat irtifaklı ve kat mülkiyetli olarak  anahtar teslimi halinde arsa sahiplerine teslim edilmedikçe MÜTEAHHİT ’in işbu sözleşmeden doğan yükümlülükleri yerine getirilmiş sayılmayacaktır.
            k – MÜTEAHHİT  arsa sahibinin payına düşen bağımsız bölümlerin inşaatında kendi kusurundan dolayı gecikmeye meydan vermeyecek arsa sahiplerinin payına düşen daireleri kendi payına düşenleri ile aynı sürede tamamlayacaktır
            l – MÜTEAHHİT  Kast kusur ve ihmali neticesinde arsa sahiplerine gelebilecek her türlü harç masraf ceza ve tazminat ile bu zararlardan dolayı yine arsa sahiplerine gelebilecek mali hukuki ve cezai her türlü sorumluluklar müteahhide ait olacaktır ve bunların tüm sonuçları arsa sahiplerine rücu edilmeksizin münferiden ve mustakilen MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            m – İşbu sözleşme karşılıklı anlayış ve iyi niyet kuralları içinde hazırlanıp imza altına alınmıştır. Yine taraflar işbu sözleşme hükümlerine iyi niyetle riayeti peşinen kabul ederler.
            n – Tarafların vefatı halinde varisleri de sözleşmeyi hukuki ve teknik şartları ile beraber bütünüyle şimdiden kabul ve taahhüt ederler.
            o – ARSA MALİKLERİ, MÜTEAHHİT ’den teknik şartnameden farklı bir talepte bulunması halinde, iş programının bozulmaması kaydı ile MÜTEAHHİT  imkanlar ölçüsünde bu istekleri yerine getirecektir.
            Farklı malzemenin kullanılması süre kaybına neden olması halinde kaybedilen süre inşaat süresine ilave edilecektir.

MADDE 17 – MÜCBİR NEDENLER
            Mücbir neden, akdi sorumlulukların tamamen veya kısmen ifasını engelleyen veya geciktiren, kendisinden kaçınılamayan ve önceden kestirilemeyen olayları ifade etmek olup, deprem, doğal afetler, savaş, iç savaş gibi olaylar ile MÜTEAHHİT ’in kusurundan kaynaklanmayan  gecikmelerdir.
            İşbu sözleşmeden doğacak anlaşmazlıklar Kartal Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.

MADDE 18 – TEBLİGAT ADRESLERİ
            Tarafların tebligat adresleri işbu Sözleşmede yazılıdır. Taraflar adres değişikliklerini bir hafta içerisinde noter kanalı ile diğer tarafa bildirmedikçe bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli olacaktır.
         

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip Talebi

T.C.                                                                                                      
…..Müdürlüğü

Dosya No :


İCRA  E M R İ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- Alacağın Türk parasıyla tutarı, faiz
miktarı ile işlemeye başladığı gün :

4- Borç senedi ve tarihi ve taahhüdün
sebebi :

5- Merhunun ne olduğu :

6- Merhun üçüncü şahıslar tarafından
rehnedilmiş veya mülkiyeti üçüncü
şahıslara geçmiş ise adı, soyadı,
ikametgahı :

İşbu icra emrinin tebliği tarihinden itibaren (30) gün içinde borcu ödemeniz, bu süre içinde borç ödenmez veya tetkik merciinden icranın geri bırakılmasına dair bir karar getirilmezse alacaklının gayrimenkulun satışını isteyebileceği ihtar olunur.

(İc. İf. K.149)

                  İcra Müdürü
                Mühür ve İmza

Yönetmelik Örnek No: 6

Yetkili Bayii Sözleşmesi

.....................“YETKİLİ BAYİİ” SÖZLEŞMESİ

1. KONU :

İş bu sözleşmeyi imzalayan ve son sayfada açık adı bulunan Yetkili Bayii’ nin ......................’ ye ait Web Paketi ürününün satışını ve satış başvurularına dair materyallerin Müşteri’ye teslimi konusunu içermektedir.

2. TARAFLAR :

Bir taraftan .......................................................... adresinde mukim .......................................(bundan böyle kısaca ...................... olarak anılacaktır), diğer taraftan.............................. ........... .................................. ..........................adresinde mukim. .............................................. (kısaca Yetkili Bayii olarak anılacaktır) aşağıda belirtilen şekil ve şartlarda tam bir anlaşmaya varmışlardır.

TANIMLAR

İş bu sözleşmede Müşteri sıfatıyla anılan taraf, ......................nin Yetkili Bayiileri yoluyla başvurmuş ve Web Paketi’ ni satın alımış kişi ve kurumları tanımlamaktadır.
Web Paketi : İş bu sözleşmede Web Paketi , ......................’ nin kişi, kurum ve kuruluşlara Internet üzerinde kendi başlarına Web Ve Wap Sitesi yapmalarına ve sitelerini Internet ortamında barındırmalarına olanak tanıyan, bu sözleşmenin konusu olan ürün ve hizmetlerin tümünü ifade etmektedir. Web ve wap sitesi, Kullanıcı' nın tüketici veya 3. şahıslara yönelik, reklam, tanıtım veya satış yapabileceği sayfalar topluluğudur.
......................, Web Paketi Projesinin içeriğinde her zaman değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

3. YETKİLİ BAYİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ :

3.1 Yetkili Bayii , Müşteri’ye, satın aldığı abonelik çeşidine göre gerekli materyalleri (Kutu, broşür, şifre kartı, kullanım kitapçığı, kullanım cd’ si ve üyelik sözleşmesi) vermek ve Abonelik Sözleşmesini kabul etmesi için gerekli bilgi aktarımını yapmak ve satın almaya karar vermiş müşterilerin sözleşmelerini toplamakla yükümlüdür.

3.2 Yetkili Bayii, ...................... tarafından kendisine teslim edilmiş olan ürünün ambalajını herhangi bir şekilde açamaz, harici herhangi bir amaçla kullanamaz, satamaz, kiralayamaz. Aksi takdirde, ...................... tarafından kendisinde fatura edilecek ürün bedelini hiçbir itiraz ve def’ i ileri sürmeksizin defaten ödemeyi peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.

3.3 Yetkili Bayii ......................’ nin bilgisi haricinde kampanya yapamaz. Bu konuda aksine davranış gösteren Yetkili Bayii’ nin Yetkili Bayii hakkının iptali ......................’ nin inisiyatifindedir.

3.4 Yetkili Bayii kendisine teslim edilmiş olan ürünlerin müşteriye teslimatı esnasında doğabilecek hasar ve ziyanı tazmin etmekle yükümlü olacaktır.

3.5 Yetkili Bayii, ...................... tarafından sağlanan promosyon malzemelerini Müşterilerinin görebileceği mekanlarda sergilemelidir.

3.6 Yetkili Bayii anlaşma süresince ...................... ile koordineli olarak çalışacaktır.

3.7 Yetkili Bayii Müşteri Memnuniyeti konusunda gerekli hassasiyeti gösterecektir.

4...................... NİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1. ......................, Web Paketi programının www............com portalı içinde hatasız ve eksiksiz çalışmasını sağlamak, zamanında devreye sokmak, gecikmelerin olmayacağına dair garanti vermek, gecikmeler olduğu taktirde Üye sözleşmesinde geçen cezai müeyyideleri yerine getirmekle yükümlüdür.

4.2. ......................,www...........com portalının çalışması ve sistem üzerinden Web Paketinin satın alınması ve kullanılması gibi işlemlerin teknik altyapısını sağlar, gözetir ve geliştirir.

4.3. Programın sunucularda yapılandırılması, güvenliği ve bakımı ile ilgili tüm işlemler ......................’ ye aittir. Sunucuların yönetiminden ve barındırma ve maliyetlerinden ...................... sorumludur.

4.4. Müşterilerin her türlü ekstra hizmet taleplerini karşılamak için gerekli yönetim arayüzleri ...................... tarafından tasarlanacaktır.

4.5. Müşetilerin Yetkili Bayii tarafından Web Paketi’ ne Internet üzerinden kayıtları, alan adı alımları ya da ekstra hizmet talepleri için hazırlanan formların eksik ya da hatalı doldurulması gibi işlemlerden kaynaklanan hiçbir sorundan ...................... sorumlu değildir.

4.6. Programlamadan doğacak her türlü sorun ......................’ nin yükümlülüğündedir. Zarar gören müşterilerin maddi ve manevi tazminini üstlenecek, ürün değişikliği yapacaktır.

4.7. ...................... kullanıcı hatalarından kaynaklanan zarar ve hataların tazminini kabul etmeyebilecektir.

5 HİZMET BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI

5.1. ...................... tarafından üretilen Web Paketinin Kurumsal Paket Satış Fiyatı 250$, Bireysel Paket Satış Fiyatı150$ dır. Fiyatlara KDV eklenecektir.

5.2. Yetkili Bayii belirtilen 2 çeşit standard paket için satış hasılatı üzerinden %20 alır.

5.4. Yetkili Bayii ekstra hizmetleri kendisi verebilir. Bu hizmetlerin satışından ...................... pay almaz.

5.5. Ödemeler taksitlendirilebilir. Taksit tutarları ve dönemleri ...................... kararı ile belirlenecektir.

5.6. Bir aylık süre içinde Yetkili Bayii tarafından www..........com sitesi üzerinden yapılan Web Paketi satışlarından elde edilen hasılatın %20 si müteakip ayın 15. gününde havale yolu ile Yetkili Bayiiye verilecektir.

5.6. Bir aylık süre içinde Yetkili Bayii tarafından yapılan Web Paketi satışlarından elde edilen hasılatın %20i müteakip ayın 15. gününde havale yolu ile ......................’ ye verilecektir.

5.7. Müşteriye faturayı Bayii kesecektir. ...................... Bayiiye Bayii fiyatı üzerinden faturalama yapacaktır.

5.8. Web Paketi devamlı gelişen bir ürün olduğu için Hizmet Bedelleri her 6 ayda bir yenilenecektir. Daha önce satın alma işlemini gerçekleştiren müşteriler yeni fiyatlardan etkilenmez.

6. DEVİR VE TEMLİK YASAĞI :

Yetkili Bayii iş bu sözleşmeye konu hak ve yükümlülüklerini ve borçlarını ......................’ nin yazılı muvafakatı olmadıkça hiçbir şekilde ve surette üçüncü kişi ve yada kuruluşlara devir, temlik ve nakil edemez.

7SÜRE :

İş bu sözleşme imzalandığı tarihte yürürlüğe girecektir. Bununla birlikte, ...................... dilediği an, hiçbir neden belirtmesizin, iş bu sözleşmeyi tek yanlı olarak ve derhal hüküm doğurmak kaydıyla fesih yetkisine sahiptir.

8......................’NIN KAYITLARININ MUTEBERİYETİ :

Yetkili Bayii, iş bu sözleşmeden doğacak ihtilaflarda ......................’ nin defter ve kayıtları ile bilgisayar kayıtlarının, elektronik posta(e-mail) kayıtlarının HUMK. 287. Maddesi anlamında muteber, bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini ve bu maddenin delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu, belirtilen ...................... kayıtlarının usulüne uygun tutulduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.

9. UYGULANACAK HÜKÜMLER :

İş bu sözleşme ile ilgili olarak çıkabilecek ihtilaflarda öncelikli bu sözleşmedeki hükümler uygulanacak olup, iş bu sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde yürürlükteki kanun hükümleri uygulanacaktır.

10. YETKİLİ MAHKEME VE İCRA MÜDÜRLÜKLERİ :

İş bu sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde İstanbul Merkez (Sultanahmet) Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.

10 (on) maddeden ve 3 (üç) sayfadan oluşan iş bu sözleşme ......./......./.......... tarihinde 2 (iki) nüsha olarak düzenlenmiştir.

YETKİLİ BAYİİ...................... A.Ş.
Bayiiinin
Adı :
Adresi :
Telefonu :
Faksı :
e-posta adresi :
web adresi :
Banka Hesabı :
Alt Kullanıcı / Kullanıcı Adı:
Alt Kullanıcı / Şifresi :

Bayii sahibinin/yetkilisinin
Ad Soyadı :
Telefonu :
Cep Telefonu :
E-posta adresi :

İMZA / KAŞE İMZA / KAŞE