tahliye davası

…………….. NÖBETÇİ İCRA TETKİK MERCİ HAKİMLİĞİ'NE,

DAVACI :


DAVACI VEKİLİ :


DAVALI :


DAVA KONUSU : Tahliye talebinden ibarettir

İCRA DOSYA NO :


OLAYLAR :
1. …………. İli,…….. İlçesi, ………………Mh. ../… ………../…………….. adresinde bulunun mecur müvekkilim tarafından davalı …………………….'e …/…./…….. kira başlangıç tarihli sözleşme ile kiralanmıştır.
2. Davaya konu mecurun …………yılı aylık kira bedeli ………………….TL, ……….. yılı aylık kira bedeli ise ……………….TL dır. Davalı müvekkilime kira parasından ……. yılı için toplam ödemesi gereken ………………..TL dan ………………...TL yi ödemiş bakiye …………….TL yi ödememiş, …………. yılı …………………. dönemi için yedi aylık ödemesi gereken ………………..TL den ……….TL yi ödemiş …………………...TL yi ödememiş olup ödenmeyen kira paraları toplamı olan ……………..TL ve faizleri için ………... İcra Müd. …………./…………. s. dosyası ile takip yapılmış, örnek …… ödeme emri davalıya tebliğ edilmiştir.
3. Davalı süresi içerisinde itiraz ederek kira paralarının tamamının ödendiğini beyan etmiş ve dosyaya ödeme belgeleri ibraz etmişlerdir. Kira sözleşmesine ve kira bedeline ve faize ilişkin hiçbir itirazları bulunmamaktadır. Davalı Mart,Nisan,Mayıs,Haziran ….. yılı kira parası şerhi bulunan …………….TL yi icra takibi ve tebligattan sonra müvekkilimin hesabına yatırmıştır. Davalı, yasal süresi olan 30 gün içerisinde bakiye borcu ödememiştir. Mecuru da tahliye etmemiştir. Yasal unsurları gerçekleştiğinden dolayı davalının mecurdan tahliyesi ve itirazının kaldırılması için dava açma zorunda kalınmıştır.

HUKUKİ SEBEPLER : BK, 6570 Sayılı Kanun ve sair yasal deliller.

SUBUT DELİLLER : İcra dosyası ve her türlü yasal delil

SONUÇ ve TALEP : Yukarıda saydığımız nedenlerle, davalının ……………… Mh. …/…. …………./…………….. adresinde mecurdan tahliyesine, mecurun boş olarak tarafımıza teslimine, davalıların borca yönelik itirazlarının kaldırılmasına, takibin devamına, %40 icra inkar tazminatının davalılardan tahsiline, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ederim.

  ……/……/…
Davacı Vekili


EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği.

tahliye emrine itiraz talebi

.......'NE



DOSYA NO :
TAHLİYE EMRİNE
İTİRAZ EDEN :

VEKİLİ :


KARªI TARAF :
VEKİLİ :

KONU : Tahliye Emrine İtirazlarımızın Sunulması Talebimiz Hk.

AÇIKLAMALAR :
Karşı taraf kiralayan kira süresinin dolmasını sebep göstererek müvekkilim aleyhine ....... başlangıç tarihli kira sözleşmesi nedeniyle ...... İcra Müdürlüğünün ../.... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatmış olup müvekkilime 56 Örnek Tahliye Emri göndermiştir.

Müvekkilim icra dosyasından çıkartılan 56 Örnek Tahliye Emrini ../../.... tarihinde tebellüğ etmiştir.

Yasal süresi içerisinde takibe itiraz ediyoruz. Müvekkilim ile karşı taraf kiralayan arasında ../../.... tarihinde yeni bir kira sözleşmesi yapılmış olup kira süresi aynı şartlarda tekrar uzatılmıştır.

Bu nedenle karşı tarafın başlatmış olduğu takibe itiraz ediyoruz.

İSTEM SONUCU :
Arz edilen nedenlerle tahliye emrine itirazlarımızın kabulü ile müvekkilim hakkında başlatılmış bulunan icra takibinin durdurulması için gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ve talep ederim. .......


İTİRAZ EDEN VEKİLİ
.......

tahliye emrine itiraz

………..…. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NE

DOSYA NO : …….

TAHLİYE EMRİNE İTİRAZ
EDEN (KİRACI) :


VEKİLİ :


KARŞI TARAF (KİRALAYAN) :


DAVA KONUSU : Tahliye emrine itirazlarımızın sunulmasından ibarettir.

OLAYLAR :
1. Müvekkilim …………………… mülkiyeti …………………ye ait olan ve ……………. ili, …………… ilçesi ………… sokak No: …………. adresinde bulunan dairede …/…../…….. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince, kiracı olarak oturmaktadır.
2. Kira sözleşmesi süresinin …/…./…… tarihinde dolacağı da dikkate alınarak, müvekkilim ile Kiralayan arasında yapılan …/…./……. tarihli sözleşme ile, söz konusu kira süresi aynı şartlarla tekrar uzatılmıştır.
3. Ancak, kiralayan, kira sözleşmesi süresinin uzatılmasına rağmen …….. … İcra Müdürlüğünün …………../… Esas sayılı takip dosyası ile başlattığı takip dosyasından müvekkilime Tahliye Emri (Örnek 56) göndermiş bulunmaktadır. Müvekkilim söz konusu tahliye emrini ……./…../……… tarihinde tebellüğ etmiştir. Ancak müvekkilimle, kiralayan arasında yapılan sözleşme ile kira süresi uzatılmış olduğundan kiralayanın başlatmış olduğu icra takibine itiraz etme zorunluluğu doğmuştur.

SONUÇ ve TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle yerinde olmayan tahliye emrine vaki itirazlarımızın kabulü ile müvekkilim hakkında başlatılmış bulunan icra takibinin durdurulması için gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ve talep ederim.

……/……/2001
İtiraz Eden (Kiracı) Vekili

tahliye emrine itiraz

………………..…. İCRA TETKİK MERCİİ SAYIN HAKİMLİĞİ'NE

DOSYA NO :


İTİRAZIN KALDIRILMASINI
TALEP EDEN (DAVACI) :


VEKİLİ :


KARŞI TARAF (DAVALI) :


DAVA KONUSU : Kiracının itirazının kaldırılması ile tahliyesine karar verilmesi talebinden ibarettir.

OLAYLAR :
1. Kiracı ………………, mülkiyeti müvekkilim ……………..'ye ait olan ve ……….. ili, ……….. ilçesi …………… sokak No: …./…….. adresinde bulunan dairede …/…./……… başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmaktadır.
2. Müvekkilim, kira süresinin …/…./….. tarihinde dolmasından dolayı, kiracı aleyhine Ankara … İcra Müdürlüğünün ……/… Esas sayılı takip dosyası ile başlattığı takip dosyasından Tahliye Emri (Örnek 56) gönderilmiş ve davalı söz konusu icra emrini …./…/……. tarihinde tebellüğ ederek kanuni süresi içinde icra emrine itiraz etmiş ve bu itiraz sonucu da takip durmuştur.
3. Kiracı, itirazlarında, kira sözleşmesinin süresinin dolmasından önce …/…./….. tarihli sözleşme aynı şartlarla tekrar uzatıldığından bahsetmiş ve bu itirazıyla da icra takibini durdurmuştur. Ancak, kiracının ileri sürmüş olduğu itirazları yerinde değildir. Zira, kiracıyla kira sözleşmesinin uzatılmasına yönelik herhangi bir sözleşme yapılmadığı gibi, zımni olarak da kira sözleşmesinin uzatılması konusunda herhangi bir irade beyanında bulunulmamıştır.
4. Diğer taraftan kiracının söz konusu mecuru, kira süresinin dolduğu tarih olan …../…../…….. tarihinden itibaren … gün içinde tahliye ederek teslim etmesi konusunda ……... Noterliğinin …../…./….. tarih ve ……………. yevmiye numaralı ihtarname de kendisine …/…./…… tarihinde kendisine tebliğ edilmek suretiyle, kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği iradesi de kendisine ihtaren bildirilmiştir.
5. Buna rağmen, kiracının asılsız iddialar ileri sürerek, kira sözleşmesinin yenilendiği gerekçesiyle başlatmış olduğumuz icra takibine itiraz ederek takibi durdurması nedeniyle, söz konusu itirazların İcra ve İflas Kanunun 275. maddesi gereğince kaldırılmasına karar verilmek üzere iş bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER : İcra ve İflas Kanunu m. 275 ve ilgili diğer maddeleri, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu, Borçlar Kanunu, 6570 Sayılı kanun ve ilgili sair mevzuat.

SUBUT DELİLLER : …………. … İcra müdürlüğü ………./…E. Sayılı takip dosyası, ………………. başlangıç tarihli kira sözleşmesi, ……… Noterliğinin tarih ve …………….ı ihtarname ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.

SONUÇ ve TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle, davamızın kabulü ile, kiracının yerinde olmayan icra emrine karşı itirazlarının itirazların İcra ve İflas Kanunun 275. maddesi gereğince kaldırılarak kiracının tahliyesine, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

……/……/2001
Davacı Vekili

EK:
1.) .… İcra müdürlüğü …. Sayılı takip dosyası,
2.) başlangıç tarihli kira sözleşmesi,
3.) Noterliğinin tarih ve yevmiye numaralı ihtarname

tahliye davasında mazeret dilekçesi

…………. …. ASLİYE HUKUK SAYIN HAKİMLİĞİ'NE

DOSYA NO : .
Sayın mahkemenizin yukarıda esas numarası verilmiş bulunan tahliye davasının …/…./…….. günü saat ..:…'teki duruşmasına, aynı gün ve saatte, ……………… Asliye Hukuk mahkemesinde görülmekte olan …./………. esas sayılı Şuf' a davasının yapılacak olan keşfine katılacağımdan bulunmam mümkün değildir.
İş mu mesleki mazeretimin kabulü ile duruşmanın bir başka güne bırakılarak, duruşma gününü kalemden öğrenmeme karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

……/……/2001



EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,