arsa kira sözleşmesi

KİRA SÖZLEŞMESİ

S. No	A R A Z İ N İ N
	Bulunduğu Yer (İl-İlçe-Bucak-Köy)	Mevkisi	Ada No	Parsel No	Toplam Alanı (m²)	Hisse Oranı	Hisseye İsabet Eden Alanı (m²)
T O P L A M (*)

Yukarıda özellikleri yazılı arazilerin ……/……/…………. tarihinden ……/……/………. tarihine kadar, tarımsal amaçlı olarak kullanılmak üzere toplam …………………………………….. bedel karşılığı kiralandığına dair iş bu sözleşme taraflarca kabul edilerek imzalanmıştır.

	KİRAYA VEREN (Mal Sahibi)	KİRALAYAN
TC.Kimlik No.su
Adı Soyadı
Baba Adı
Doğ.Tarihi
İmzası

İş bu kira sözleşmesi Köy Karar Defterine ……/……/………. tarih ve …….….. no. ile kaydedilerek tasdik edilmiştir. ….../….../………….

……………….……………………………. Köy/Mahalle Muhtarı		Aza
Adı Soyadı
İmza/Mühür

(*)Müracaat dosyasındaki kiralık arazi toplamı 100 dekarın üzerinde olanlar için Noter Onaylı Kira Sözleşmesi gerekmektedir.

işyerleri için kira sözleşmesi

KİRA SÖZLEŞMESİ

(İşyerleri İçin)

Dairesi	(Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılacak)
Mahallesi	(Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak)
Cadde/Sokağı	(Cadde veya sokak yazılacak)
Numarası	(Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak)
Kiralananın Cinsi	Mağaza
Kiralayan	(Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiralayanın T.C. Kimlik No	(Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiralayanın Adresi	(Kiraya verenin tam adresi yazılacak)
Kiracı	(Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiracının T.C. Kimlik No	(Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiracının Adresi	(Kiracının tam adresi yazılacak)
Akdin Başlangıç Tarihi	(Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak)
Akdin Süresi	(Kira sözleşmesinin süresi yazılacak)
Aylık Kira Bedeli	(Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)
Yıllık Kira Bedeli	(Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)
Kira Bedelinin Ödeme Şekli	Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak
Kiralananı Kullanım Şekli	Yalnızca mobilya teşhir mağazası olarak
Kiralananın Durumu	Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar	………. marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doğalgaz (endeks………..) sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı.

(imza) (imza) (imza)

GENEL KOŞULLAR

1.Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır. 2.Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur. 3.Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez. 4.Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır. 5.Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır. 6.Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. 7.Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır. 8.Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. 9.Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. 10.Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır. 11.Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. 12.Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. 13.Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. 14.Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. 15.Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. 16.Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır. 17.Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

(imza) (imza) (imza)

ÖZEL KOŞULLAR

Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez. Kiralanan, mobilya teşhir mağazası dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, kiralayanın …………… bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… numaralı hesabına yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar işleyecek kira paralarının tümü muacceliyet kazanacaktır. Kiracı, kira bedelinden kestiği stopajı düzenli olarak vergi dairesine yatıracak ve ödeme belgesinin fotokopisini kiralayana her üç ayda bir verecektir. Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir. Kapılar, vitrinler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli olarak teslim edilmiştir. Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır. Kiracı, elektrik aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı kestirerek, buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir. Kiracı, üç gün içinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlığına verecektir. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı, Ankara mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktır. İşbu, on yedi genel ve on özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür iradelerimiz ile iki nüsha olarak imzaladık. …………..200…. Kiracı: Müteselsil Borçlu ve Kefil: Kiralayan: (imza) (imza) (imza) (isim) (isim) (isim)

ÖNERİLER ve NOTLAR Sözleşme yapılırken, tarafların kimlik, çalışma belgelerinin vb. fotokopilerinin sözleşmeye eklenmesi, Tarafların ad ve soyadları ile kiralananın adresinin doğru olarak yazılması, Kira bedelinin rakam ve yazıyla yazılması ve arka sayfaya yeniden kira parası yazılıyorsa, ön sayfa ile aynı olmasına özen gösterilmesi, Sözleşmenin yenilenmesi halinde artış şartı konuyorsa, bunun uyuşmazlığa neden olmayacak bir şekilde net olarak belirtilmesi, Güvence (teminat, depozito) alınıyorsa, bunun da net bir şekilde belirtilmesi, Kira sözleşmesi vekil aracılığı ile yapılıyorsa bu hususun da net bir şekilde sözleşmeye yazılması, Kiracı veya kiralayan tüzel kişilik ise sözleşmeyi imzalayan şahsın tüzel kişiyi temsil yetkisinin bulunup bulunmadığın araştırılması ve imza sirkülerinin sözleşmeye eklenmesi, SSK ve BAĞKUR emeklilerinin maaşlarının haczedilemeyeceğinin göz önünde Bulundurulması, Sözleşme yapıldıktan sonra (daha sonra ceza ve faiz ödeme durumunu ortadan kaldırmak için), 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu’na göre yasal süresi içinde, ilgili vergi dairesine gidilerek, sözleşmeye ilişkin damga vergisinin yatırılması, uygundur. İşyeri kiralarında, kiracıların, ödedikleri kira parasından kestikleri stopajı bağlı bulundukları vergi dairesine yatırmaları gerekmektedir. Bazı işyeri kira sözleşmelerinde ödenecek kira parasının net olması kararlaştırılmaktadır. Bu durumda, kiracı, kira parasını net olarak ödeyecek, ayrıca ödediği net stopaj düşülmüş oran kabul ederek tam kirayı ve stopaj hesaplayıp vergi dairesine yatıracaktır. Kira parasının net olarak ödeneceği kararlaştırılan işyeri kira sözleşmelerinde, kira tespit davası açılması halinde saptanan kira parası (Yargıtay kararları doğrultusunda), stopaj düşülmemiş brüt kira parası olup kiracı, belirlenen kira parasından stopajı keserek vergi dairesine yatıracaktır.

iş makinesi kiralama sözleşmesi

İŞ MAKİNESİ KİRALAMA SÖZLEŞMESİ    

 

SÖZLEŞME TARİHİ : ..…../……/……..   

 SÖZLEŞME KONUSU : …………………………………………………………...kiraya verilmesi.  

Kiraya Veren :  

Marka : ………………………… 

Tipi : …………………………... 

Model : ………………………...

 Tescil Plaka No : ……………… 

Şasi Seri No : …………………. 

Motor Seri No : ……………….        

 İşbu sözleşme ile ..........................................................................................................ait olan ve yukarıda markası ve modeli belirtilen İŞ MAKİNESİ  …………………………………………………………………………………...................... kiraya verilmiştir.               

 Bu   sözleşmede  ……………………………………..   ( …………………….. )  olarak,

………………………………………………………………………………… ise (Müteahhit Firma) olarak anılacaktır.          

SÖZLEŞME ŞARTLARI

   1.       İşbu sözleşme 2 (iki) sayfadan ibaret olup, 2 (iki) suret halinde düzenlenip, bir tanesi............................................................................................................diğeri de Müteahhit Firma’ya verilmiştir.  

2.       Kira müddeti ……/..…./….. tarihinden itibaren başlar. Ve ……./……/…… tarihinde biter.  

3.       Söz  Konusu  makinenin  aylık   kira   bedeli  …….……………............ TL (…………………………… TL),’dir.

(Aylık kira bedellerine KDV dahil değildir. Fatura kesildiğinde aylık kira bedeline KDV eklenecektir.)  

4.       Ödemeler:…………………………………………………………………………………………………………………………… 

 5.       Sözkonusu makinenin günlük azami çalışma süresi ……… saattir. Bu sürenin üzerinde çalıştırılması durumunda ………………………………’nun mesai isteme hakkı doğar.   

6.       Sözkonusu makinenin aylığından 3 günü geçen arızalar dışında herhangi bir kesinti yapılamaz. Müteahhit firmanın işverememesi veya makine gün içerisinde ………..saatlik çalışma süresince

iş verenden dolayı çalışmasa kira kesintisi yapılamaz. 

7.       Makine ve operatörü ayda iki gün istirahat ve bakım hakkı vardır.      

8.       Söz konusu makinenin Müteahhit Firmanın şantiye adresine gidiş nakliye ücreti Müteahhit Firma  tarafından ödenecek, iş bitiminde makinenin geri dönüş nakliye ücreti ise ………………………… tarafından ödenecektir.

Bundan sonra saha içerisinde yapılacak nakliyeler ise   Müteahhit Firma ödeyecektir. 

 9.       Söz Konusu Makine çalışma sahasından (Aşağıda belirtilmiştir.) başka bir yere kesinlikle götürülmeyecek ve nakledilmeyecektir. 

10.   Makinenin motorin ve yağ ,operatörünün ise yatma ve yemek gibi masrafları Müteahhit firmaya aittir. 

11.   Makine tehlikeli bölgelerde gerekli güvenlik önlemleri alınmadan çalıştırılmayacaktır. Gerekli güvenlik önlemlerinin alınmaması nedeniyle makine veya operatörüne gelebilecek zararları Müteahhit Firma tazmin edecektir.  

12.   Yukarıda belirtilen ödemelerin zamanında yapılmaması durumunda söz konusu tutara aylık %10 gecikme zammı eklenir. 

 13.   Bu sözleşmede itilaf doğması halinde …………....................................... mahkemeleri yetkilidir. 

           

KİRALAYAN  ve  KİRAYA VEREN  FİRMA BİLGİLERİ

   KİRALAYAN FİRMA :       

ADRES:                 

TELEFON :                 

FİRMA YETKİLİSİ : 

VERGİ DAİRESİ :   

VERGİ NUMARASI :   

KİRAYA VEREN FİRMA :   

ADRES :  

TELEFON :                      

 FİRMA YETKİLİSİ :             

 VERGİ DAİRESİ :                   

VERGİ NUMARASI :    

 ÇALIŞMA YERİ :  

TARAFLAR

 

             KİRALAYAN FİRMA                                                                KİRAYA VEREN FİRMA