DEVRE MÜLK SATIŞ SÖZLEŞMESİ
ANKARA, .../.../....
Siteler Mah. Konur Sok. 12/3 Yenimahalle/Ankara adresinde mukim.Cold A.Ş (bundan sonra kısaca “şirket” olarak anılacaktır) ile Siteler Mah. Konur Sok. 12/4 Yenimahalle/Ankara adresinde ikamet eden Hasan Hüseyin BAL (bundan sonra kısaca “alıcı” olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki koşullarla bir Devre Mülk Satış Sözleşmesi yapılmıştır.
MADDE 1 - Şirket tarafından İstasyon Mahallesi Gündüz Sokak Kemer/Antalya adresinde yapılacak olan Çiçekçi Tatil köyün de alıcıya devre mülk hakkı tanınacaktır. Mülk sahibinin 15 Nisan, 15 Temmuz ve 15 Eylül dönemlerinde 15 günlük devre mülk hakkı olacaktır.
MADDE 2 - Şirket, İstasyon Mahallesi Gündüz Sokak Kemer/Antalya adresinde yapılacak B blok, 25 numaralı evin 15 Nisan, 15 Temmuz ve 15 Eylül dönemlerini, alıcıya 5.000.- USD (beş bin Amerikan Doları) karşılığında satmayı ve satış bedelini sabit tutmayı ve inşaat bitiminde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası ile bu yasaya ek 3227 sayılı Devre Mülke ilişkin kanun hükümleri uyarınca alıcıya tapu vermeyi kabul ve taahhüt eder.
MADDE 3 - Sözleşme konusu devre mülk bedelinin 2.500.- USD (iki bin beş yüz Amerikan Doları) alıcı tarafından peşinen, geri kalan kısmı da her ayın 15.günü 250.- USD (iki yüz elli Amerikan Doları) olarak aylık taksitler halinde ödenir. Üst üste iki taksiti vadesinde ödemeyen devre mülk sahibinin sözleşmesi şirket tarafından fesh edilir ve ödenmiş olan paralar 3 ay sonra faizsiz olarak iade edilir. Alıcı taksitlerini ................ Bankası, .................. şubesindeki ................ nolu hesaba yatıracaktır.
MADDE 4 - Her odada telefon, klima, TV Uydu sistemi kurulmalıdır. Dairede merkezi su ısıtma sistemi kurulur.
MADDE 5 - Alıcı, bu sözleşmeyi ancak 30 gün önceden haber vermek kaydıyla fesh edebilir. Fesih isteğinin şirkete ulaştığı tarihten 3 ay sonraki aybaşında, o güne kadar ödenen miktardan %10'u hizmet karşılığı kesilerek, geri kalanı alıcıya faizsiz olarak iade edilir.
MADDE 6 - Şirket, deprem, yangın, su baskını gibi benzer doğal afetler gibi mücbir sebepler dışında, devre mülkü .../.../.... tarihinde teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. Şirket bu tarihte devre mülkü teslim edemezse her gün için ........... USD 'nı cezai şart olarak ödeyecektir.
MADDE 7 - Şirket, satılıp tapusu verilecek evi, söz konusu dönemlerde alıcının oturumuna hazır bir şekilde bulundurmayı kabul eder. Alıcı da, evde bulunan eşyalara zarar verirse bunları tazmin etmeyi taahhüt eder. Alıcı sözkonusu dönemlerde evi başkasına kiraya verebilir. Ancak kiracının verdiği zararlardan da kendisi sorumludur. Devre mülk sahibi, evde herhangi bir tadilatta bulunamayacağı gibi evin mimari şeklini de değiştiremez.
MADDE 8 - Alıcı, evlerin bakımı, eşyaların yenilenmesi, su elektrik ve bahçe düzenlemesi için yapılan masrafların karşılanması için şirket tarafından her yıl belirlenen aidatları tespit edilen dönemlerde ödemeyi taahhüt eder. Ödemelerin gecikmesi durumunda her ay % 6 faiz ödemeyi kabul eder. Aidatları ödemeyenler o yıl ki tatil haklarından yararlanamazlar.
MADDE 9 - Alıcı, 3227 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanunu'nın 61. maddesi uyarınca hazırlanacak “Devre Mülk Sözleşmesi”ni imzalamayı kabul ve taahhüt eder.
MADDE 10 - Devre mülk hakkı, miras yolu ile intikal eder. Alıcı tapu işlemlerini tamamlamadan ölürse mirasçıları 3 ay içinde şirkete başvurarak işlemlerin devamını sağlamalıdırlar. Aksi takdirde mirasçıların hakkı düşer ve o güne kadar ödenmiş olan paraların %10'u hizmet bedeli olarak kesilerek mirasçılara iade edilir.
MADDE 11 - Tarafların yukarıdaki adresleri geçerli tebligat adresidir. Adres değişikliklerinin 15 gün içinde şirkete bildirilmesi gerekir. Devre mülk sözleşmesinde ve Yönetim Planında çözümü gösterilmeyen hususlarda Medeni Kanun ve Borçlar Kanunu ilgili hükümleri uygulanır.
MADDE 12 - Bu sözleşmenin uygulanmasında ve yorumunda çıkacak uyuşmazlıklarda Ankara Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
İş bu sözleşme,. .../.../.... tarihinde iki nüsha olarak hazırlanıp taraflarca imzalanmış olup 12 madde ve EK.1 ve EK.2 'den ibarettir Sözleşmenin birer nüshası taraflara verilmiştir.
Satıcı
Alıcı
( Ticaret Ünvanı, İMZA )
( Adı, soyadı, İMZA )
EK 1:
EŞYA LİSTESİ
ADET
TÜR
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
.....
..................................
EK 2.
ÖDEME PLANI
TARİH
MİKTAR
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)
.../.../....
..........USD (yazıyla)