trampa sözleşmesi

ANKARA, .../.../....



         MADDE 1. TARAFLAR



.... adresinde ikamet eden Hüseyin B. ile ...... adresinde ikamet eden Hasan B. arasında aşağıdaki koşullarla bir trampa sözleşmesi akdolunmuştur.



         MADDE 2. KONU



İşbu sözleşmenin konusu, mülkiyeti...............’e ait olan ................................. ile mülkiyeti .............ait olan .... marka .......'nun birbiriyle, trampa edilmesidir.



         MADDE 3. TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ



.../.../.... tarihinde ................................ teslim edecektir .



   



İşbu sözleşme, .../.../.... tarihinde Ankara’da iki nüsha olarak hazırlanıp taraflarca imzalanmış olup birer nüshası taraflara verilmiştir.



......................                                                                                                           ..............

yapım sözleşmesi

 
TARAFLAR

1-  Bir tarafta yapı sahibi( yada iş sahibi) ……………………   (bundan sonra yapı sahibi olarak anılacaktır) diğer yanda yapı müteahidi …………………….. (bundan sonra Yapı Müteahidi olarak anlıcaktır) arasında aşağıda ki şartlarla iş bu sözleşme akt olunmuştur.

TAAHHÜDÜN YERİ KONUSU VE BEDELİ

2- ……………………………………………………………… adresinde yapılacak olan …………….. TL. bedelli …………………….. işini ykarıda adı ve adresi verilen YAPI MÜTEAHİDİ, bu sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlara uygun olarak belirlenen fiyat üzerinden yapmayı kabul ve taahhüt etmiştir.
          YAPI MÜTEAHİDİ; taahhüt ettiği işlerin, proje ve mahal listesine, bu hususlarda mevcut teknik ve idari tüzük, yönetmelik, standart şartnameler ile fen ve sanat kurallarına ve yapı sanatının genel olarak bilinen kaidelerine uygun olarak yapılmasından sorumludur.

YAPIYA BAŞLAMA VE BİTİRME TARİHİ İLE GECİKME HALİNDE CEZALAR

3-   Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren YAPI MÜTEAHİDİ  ……. Gün içerisinde işe başlayacak ve YAPI MÜTEAHİDİ işin tümünü …/…./2004 tarihinde bitirerek, tamamı ile kullanılır olarak teslim etmiş olacağını taahhüt etmiştir.
       Süre uzatımı hariç, iş zamanında bitirilemediği takdirde geçen her takvim günü için YAPI MÜTEAHİDİ  alacağından, taahhüt bedelinin % 0……. Gecikme cezası olarak kesilecektir.
       Proje ve işin yapılma şeklini gösterir belgeler sözleşmenin imza edilmesi esnasında YAPI SAHİBİ tarafından YAPI MÜTEAHİDİ’ NE VERİLİR.

İŞİN DENETİMİ

4-   Yapı sahibi denetim hizmetlerini yürütmek üzere ……………………………… tayin etmiştir.Görev değişikliği olması halinde bunu ……. Gün içinde YAPI MÜTEAHİDİ’ ne bilidirecektir.YAPI MÜTEAHİDİ, idarenin, yapı denetim kuruluşu (yada şahıs) yada yapı denetim komisyonlarının kararlarını uyarılarını uygulamak zorundadır.
       YAPI MÜTEAHİDİ ayrıca iin başında bişr şantiye şefi bulunduracaktır.

UYGUN VASIFTA OLMAYAN MALZEME

5-   Standardına, şartnamesine ve fenni vasıflara haiz olmayan malzeme ihzar edilemez ve yapıda kullanılamaz.YAPI MÜTEAHİDİ  uygun olmayan malzemeyi kullanmaktan dolayı sorumludur ve eğer uygun olmayan malzeme mevcut ise bunu 3 gün içerisinde değiştirmekle yükümlüdür.

YAPIM BEDELİNİN DEĞİŞMESİ

6-   YAPI MÜTEAHİDİ gerek esas taahhüt süresi içinde, gerekse mücbir sebeplerden dolayı uzatılan süre içerisinde  ‘’taahhüdün  tamamen ifasına kadar’’ vergilere zam yapılması veya yeni vergiler ve resimler konulması, fiyatların yükseltilmesi, taşıma ve işçi ücretlerinin artması gibi sebeplere dayanarak fazla verilmesi yada taahhüd bedelinin artırılması gibi taleplerde bulunamaz.

İŞ MİKTARINDA ARTMA YADA EKSİLME

7-   Sözleşmenin uygulanması esnasında bedel hesabına, esas keşifte ve sözleşmede öngörülmeyen iş artışı yada eksilmesi zorunlu hale gelirse tarafların uygun görmesi halinde işe devam edilir.

ÖDEME ŞARTLARI

8-   Ödeme şartları ve şekli taraflarca belirlenir ve sözleşmeye eklenir.YAPI SAHİBİ  ödeme yapmadan önce yapı denetleme kuruluşu yada başkaca herhangi bir şahısca işin kontrolünün yapılmasını denetlenmesini isteyebilir.

YAPIM SIRASINDA KAZA OLMASI

9- YAPI MÜTEAHİDİ ‘’ Yapı işlerinde işçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü ‘’ hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür.İşin yapılması esnasında oluşabilecek kazalar ve bunların meydana getirdiği zararlardan YAPI MÜTEAHİDİ ve şantiye şefi birlikte mesul olacaktırlar.

İŞÇİLERİN HAKLARI VE MALZEME BEDELLERİ

10-  YAPI MÜTEAHİDİ, işlerini layıkı ile yapamayan işçiler yada elemanlarını derhal değiştirecektir.İşçilerin ücretlerinin ödenmesinden yada işçi alacakları ile ilgili ortaya çıkacak anlaşmazlıklardan doğrudan sorumludur.
        YAPI MÜTEAHİDİ, işçi alacaklarını yada işin yapılması ile ilgili malzeme bedellerini vs. zamanında ödeyeceğini ve bunlardan YAPI SAHİBİ’ nin sorumlu olmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder.

TEMİNAT MİKTARI VE SÜRESİ

11-   YAPI MÜTEAHİDİ, ……………. TL. kesin teminat vermiştir.Teminat süresi işin tamamı ile bitirlip kullanılabilir halde tam olarak YAPI SAHİBİ’ ne teslimi ile sona erer.

MÜTEAHİDİN KANUNİ ADRESİ

12-   YAPI MÜTEAHİDİ ………………………………… adresini kanuni adresi olarak göstermiştir.Bu adrese yapılacak hertürlü tebligat aynı günde MÜTEAHİDİN kendisine  yapılmış sayılır.İşbu kanuni adres noterce yapılacak tebligat ile değiştirilebilir.

YAPININ MUAYENESİ, KABULÜ

13- İşin bitirlmesi gereken günde yanını, YAPI MÜTEAHİDİ ve ya vekili hazır olduğu halde yapı denetim kuruluşu elemanları ile YAPI SAHİBİ veya temsilcisi tarafından iş mahallinde tetkik edilerek o günkü durmu tutanakla tesbit edilir.
       İş hazır değilse, eksik ve kusurlu işleri gösteren tutanak, yapı denetim kurluşu elemanları, YAPI MÜTEAHİDİ VE YAPI SAHİBİ  tarafından düzenlenir.Eksik ve kusurlu işler, belirli bir süre verilerek YAPI MÜTEAHİDİ tarafından ikmal edilir.İşin tamamı ile bitmesinden YAPI SAHİBİ tarafından teslim alınıncaya kadar geçecek süre içerisinde meydana gelecek zarar ziyan vs. tazminatı gerektirecek hertürlü durumlardan YAPI MÜTEAHİDİ sorumludur.


İŞ YERİNİN TEMİZLENMESİ

14-   İşin tamamlanmasından sonra ve son ödeme yapılmadan önce MÜTEAHİD, işyerinde mevcut fazla malzeme, inşaat kalıntılarını  kaldırmak, işçiler için yada malzemelerin depolanması için kurulmuş depo yatakhane vs. benzeri geçici şeyler var ise bunlarıda sökerek işyerini tamamı ile temizlemekle yükümlüdür.

TAAHÜDÜN YAPILMAMASI HALİ

15-   Sözleşme yapıldıktan sonra, YAPI MÜTEAHİDİ’ nin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahütname şartnamesi ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya yapı denetim kuruluşunca tespit edilen hususların yerine getirilmemesi üzerine mal sahibinin en az 10 gün süreli ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın teminat gelir kaydedilir  ( teminat alınmamışsa bir cezai TL üzerinden miktar belirleyin) ve sözleşme fesh edilerek genel hükümlere göre tasfiye edilir.

İHTİLAFLARIN HALLİ

16-  Bu sözleşmenin hüküm yada tatbikinden doğacak anlaşmazlılarda sorun …………… mahkmelerinde yada icra dairelerinde çözülecektir.

ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

17-  Bu sözleşmede   yer almayan hususlarda öncelik sırası ile ‘’Yapı Denetimi Hakıında KHK’’, İmar Kanunu, Borçlar Kanunu, Medeni Kanun ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.

              İş bu sözleşme …/…/2004 tarihinde ……. Nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imza edilmiştir.

       ………………….                                                          …………………………..
 Yapı Sahibi yada temsilcisi                                         Yapı Müteahidi yada temsilcisi

Ad, soyad İkametgah                                                    Ad, soyad İkametgah                                                  

NOT: vergileri kimin ödeyeceğine dairde bir madde koymakta fayda olabilir.

anlaşmalı boşanma protokolü

İş bu sözleşme ……….. ile ……… arasındaki  Boşanma ve Boşanmanın feri hükümlerine  karar verilmek üzere bizzat kendilerince akdedilmiş ve imzalanmıştır.Sözleşmenin hükümleri;
1) Taraflar,  ……..  tarihinde evlenmişler. Bu evlilikten …. erkek … kız çocukları vardır. Çocuklardan ……. 19.. doğumludur……….19…….. doğumlu ve ……… 19.. doğumludur.
2) Yıllardır ağır aksak ve taraflar için yıpratıcı olan bu evliliğin düzelmemesi ve çocukların yaşlarının büyümesi nedeniyle artık Taraflar evlilik birliğinin  birlikte yürütülemeyeceği kanısına varmışlardır. Evliliğin devamı ne eşler ne de çocuklar için bir fayda sağlamamaktadır. Bu nedenle en seri şekilde Boşanmaya karar vermişlerdir.
3) Boşanma davası taraflardan ……….. tarafından açılacak ve diğer taraf …… bu davayı kabul edecektir.
4) Şuan ki müşterek evi ……… terk edecek. Tarafların evlilik birliği içinde beraber yaşadıkları dönemde sahip oldukları eşyalar çocuklarla birlikte yaşayacak olan ………. 'de kalacaktır. ………… sadece şahsi kıyafetlerini alacaktır.
5) Davalı ……….., eşine ve çocuklarına aşağıda dökümü yapılacak nafakayı ödemeyi kabul ve taahhüt eder. …. ve …lisans düzeyinde eğitim görmektedirler. Her iki çocuğunda eğitimleri oldukça masraflıdır. Nafaka olarak; çocukların her biri için 450,00 YTL , eş Asiye Öztürk için 600 YTL  olarak kararlaştırılmıştır. Taraflar Boşanma kararının verildiği aynı gün, Temyizden feragat beyanlarını da dosyaya sunacaklardır.
6) İş bu protokol özgür irademizle düzenlenmiş olup imzalanmıştır. Sayın Mahkemenizin huzurunda da aynen ikrar edilecektir.
Ad soyad                                                                                         Ad soyad

vekalet sözleşmesi

MADDE 1-
TARAFLAR
...................adresinde ikamet eden .......... ile .............. adresinde ticari faaliyetlerini yürüten ........Şti. arasında aşağıdaki koşullarla bir vekalet sözleşmesi akdolunmuştur.

İşbu sözleşmede ; ......... 'vekil ' .......... Şti. 'müvekkil ' olarak anılacaktır.

MADDE 2-
KONU
İşbu sözleşmenin konusu, vekilin, İtalya 'nın Venedik kentine giderek, hediyelik cam eşya üreten Murano fabrikasından 500 adet kolye, 250 adet bilezik ve 300 adet cam gondolun müvekkil adına ve hesabına satın alınmasına ilişkin sözleşmeyi yapması ve sözkonusu eşyaları Türkiye' ye getirmesidir.

MADDE 3-
TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Vekil, 25.3.1996 tarihinde Venedik ' e giderek, orada 3 gün kalacak ve Murano firması ile temaslarda bulunduktan sonra mümkün olan en uygun koşullarla, işbu vekalet sözleşmesinde belirtilen malların alımına ilişkin satım sözleşmesini müvekkil adına ve hesabına yapacaktır. Vekil, alacağı cam eşyaların en iyi kalitede olmasına dikkat etmek ve müvekkilin tüm menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. Vekil, 29.3.1996 tarihinde aldığı eşyalarla birlikte Türkiye' ye dönecek ve eşyaları müvekkile aynı gün teslim edecektir. Alınan malların tümü camdan yapıldığı için vekil, bunları özenli bir şekilde  taşımak/ taşıtmak ve herhangi bir zarar görmelerini önleyecek her türlü tedbiri almak zorundadır. Vekil, mallarda meydana gelecek her türlü ziya ve hasar dolayısıyla müvekkile karşı sorumludur.

Müvekkil, vekilin Venedik' e gidiş-dönüş uçak biletini temin edecek, Venedik' de kalacağı otel masrafları ile üç gün boyunca vekilin yapacağı yeme içme harcamalarını karşılayacaktır. Ayrıca müvekkil, vekilin tüm malları işbu sözleşmede belirtilen tarihte hasarsız olarak teslim etmesi durumunda vekile 500 milyon TL. ücreti aynı gün ödeyecektir.

MADDE 4-
YETKİLİ MAHKEME
İşbu sözleşmeden doğması muhtemel uyuşmazlıklar için Ankara Mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olacaktır.

İşbu sözleşme, 22.3.1996 tarihinde Ankara'da iki nüsha olarak imzalanmış ve bir nüsha vekile teslim edilmiş, ikinci nüsha müvekkilde kalmıştır.

         Vekil                                                                                                              ( Adı, Soyadı, İmza )                                                                           ( Adı, Soyadı, İmza )                

faksla talimat sözleşmesi

Bir tarafta ............................................................ adresinde ............................ BANKASI A.Ş.(aşağıda BANKA diye anılacaktır.) ile diğer tarafta ....................................................... adresinde ikamet eden ..................................... (Aşağıda MÜŞTERİ diye anılacaktır.) aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır.



MADDE : I

                 SÖZLEŞMENİN KONUSU



Müşteri, Banka’ya faksla talimat iletmek istemiş, Banka da bunu kabul etmiştir. İşbu sözleşme, Müşteri’nin faksla talimat iletmek kolaylığından yararlanmasına uygulanacak esasları belirtmektedir.



MADDE : II

                 SÖZLEŞMENİN KAPSAMI



Bu sözleşme Müşteri’ye, Banka’nın buna dayanarak işlem yapması için, Banka’ya faksla talimat iletme kolaylığını sağlamaktadır.



MADDE : III

                 MÜŞTERİNİN ÖDEVLERİ



Müşteri, Banka’ya faksla talimat iletmesinin bütün sonuçlarını kabul ederek bundan doğacak sorumlulukları üstlenmiştir. Müşteri, Banka’ca sağlanan kolaylıktan yararlanırken aşağıdaki hususları yerine getirecektir. Banka, herhangi bir neden ileri sürmesi gerekmeksizin, kendi takdirine göre, faksla iletilen talimatı yerine getirmeyi red hakkını saklı tutar.



a) Müşteri, Banka’ya hangi faks numarasından talimat ileteceğini önceden yazılı olarak bildirecektir.



b) Müşteri, yalnız yetkililer tarafından Banka’ya faksla talimat iletilmesi için gerekli tedbirleri alacaktır.



c) Faksla iletilen talimatın bütün sayfaları Müşteri’nin yetkilileri tarafından imzalanacaktır.



d) Faksla talimatın orijinal nüshası derhal teyit için Banka’ya taahhütlü olarak posta ile gönderilecektir.



e) Müşteri işbu sözleşme ile sağlanan kolaylıktan yararlanırken, yürürlükteki mevzuatın hükümlerine aynen uyacaktır.



MADDE : IV

                 BANKA’NIN SORUMLU OLMADIĞI DURUMLAR



Banka Müşteri’nin fakslı talimatını aldığında, III/d uyarınca gönderilen yazılı teyidi beklemeksizin talimatı yerine getirecektir. Banka fakslı talimatın üzerindeki imzaları karşılaştırırken makul bir dikkat gösterecektir. Banka aşağıdaki hususlardan sorumlu değildir.



a) Banka, ilk bakışta ayırt edilemeyecek imza benzerliklerinin sonuçlarından sorumlu değildir.



b) Banka, hile ve sahteciliklerin sonuçlarından sorumlu değildir.



c) Banka, bağlı olduğu genel veya özel iletişim vasıtalarının işlememesinden veya arızalanmasından sorumlu değildir.



d) Banka, faks sistemi ile gelen bilgi ve talimatın yanlış veya yetersiz olmasından ya da yanlış veya değişik veya eksik iletilmiş olmasından ötürü sorumlu değildir.



e) Banka’nın ve personelinin genel olarak kendisine düşen dikkat ve ihtimamı gösterdiği karine olarak kabul edilir. Bunun aksini iddia eden Müşteri isbat yükümü altındadır. Banka veya personeli yalnız ağır kusurundan sorumlu tutulabilecektir. Banka, muhabirlerinin ve üçüncü kişilerin herhangi bir kusurundan sorumlu değildir. Banka doğan zararlardan, kar mahrumiyetinden ve manevi zararlardan ve gecikme faizinden sorumlu olmayacaktır.



MADDE : V

DELİL SÖZLEŞMESİ



Banka’nın defter, kayıt ve belgeleri faks sistemi ile gönderilen elindeki talimat örnekleri  Banka ile Müşteri arasındaki ilişkilerde, başkaca müstenidatı aranmaksızın, teyit edilmiş olsun veya olmasın, kesin delil niteliğindedir.



MADDE : VI

                 SÖZLEŞMENİN SÜRESİ



İmza tarihinde yürürlüğe giren işbu sözleşme, süresiz olarak yapılmıştır. Sözleşmenin uygulanmasının herhangi bir zamanında, taraflardan herbiri onbeş gün önceden diğer tarafa yazılı bir ihbarda bulunmak suretiyle onbeş günün sonunda işbu sözleşmeye son verebilir.



MADDE : VII

BANKA’NIN SÖZLEŞMEYİ DERHAL SONA ERDİREBİLMESİ



Müşteri işbu sözleşmenin herhangi bir hükmünü herhangi bir şekilde ihlal ederse, Banka, herhangi bir ön ihtara veya uyarıya gerek olmaksızın sözleşmeyi derhal ve süre vermeksizin sona erdirebilir.



MADDE : VIII

UYUŞMAZLIKLARIN HALLİ



Uyuşmazlıkların hallinde ......................... Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

.../.../....



BANKA                                                                                                                  MÜŞTERİ

............................BANKASI A.Ş                                                                              (Adı ve Soyadı)

(İmza/Mühür)                                                                                    (İmza)

acentelik sözleşmesi

1-TARAFLAR



Bir tarafta, .........................................................................................adresinde mukim ...................... Ltd. (Bundan sonra kısaca MEŞE olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ............................................................................................................adresinde mukim ..................................................................................Ltd.Şti. (Bundan sonra yetkili satış acentesi olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlarla işbu acente sözleşmesi tanzim ve imza olunmuştur.



2- SÖZLEŞMENİN KONUSU



İşbu sözleşme ile MEŞE Yurtiçinde ve Yurtdışında hazırlamış olduğu hizmetlerin ve ürünlerin aşağıda belirtilen şartlarda yetkili satış acentesi tarafından satılması ve pazarlanmasıdır.



3- SÖZLEŞMENİN TMEŞEMI VE KAPSAMI



Sözleşme imzalandığı tarihten itibaren 3 (ÜÇ) yıl süreli bedelsiz olarak MEŞE şirketinin sağladığı online rezervasyon sisteminin yetkili acente tarafından kullanılarak online satış yapılmasıdır. MEŞE şirketinin sistem ve program altyapısı için yapmış olduğu yatırıma karşılık acenteye sağlamış olduğu bilabedel kullanım hakkının acentenin başka bir satış sistemine girmemesi üzerine düzenlenmiş bir rezervasyon ve satış şeklidir. Bu sistem içerisinde acente kendi turlarını düzenleyebilir. Fakat aynı destinasyonda Anı’nın Tur ve Otel programları var ise başka programları satamaz. Münferit rezervasyonlarını alabilir veya bir operasyonu varsa bunu devam ettirebilir.



4-YETKİLİ SATICI GÖREV TMEŞEMI VE SORUMLULUKLARI



4-A) Yetkili Satış Acentesi , A-B Veya C Grubu resmi seyahat acentesi olarak Türsab ve / veya Bakanlığının her türlü kanuni gereksinimlerini yerine getirmiş olacaktır. Ayrıca yetkili satış acentesi müşterilere doğru ve eksiksiz bilgi vermeyi, gerçek dışı beyanlarda bulunmamayı, daha sonra MEŞE unvanına gelebilecek zararlara izin vermemeyi taahhüt eder ve / veya bu taahhütten doğan tüm maddi ve manevi zararları karşılar.



4-B) Yetkili Satış Acentesi MEŞE satış ürünlerini satma yetkisini başka bir acente ve / veya kendisinin ortak olacağı bir acenteye devredemez. Acente başka Tur operatörlerinin ürünlerini MEŞE ‘in sağladığı sisteme eşdeğer veya aynı sistemle satış yapamaz. Ancak başka bir seyahat acentesi ile devam eden bir yetkili satış acenteliği anlaşması var ise ve bu acentenin tabelasını taşıyor ise her iki sistemi birden kullanabilir.



4-C) Yetkili Satış Acentesi sözleşme ile birlikte gerek MEŞE bağlı bulunduğu süre zarfında gerek sözleşmenin feshinden sonra MEŞE ’e ait hiçbir detayı,sistem ve metotları,tüm sirküler ve evrakları gizlilik esasına göre üçüncü şahıs ve kuruluşlara aktarılmamasını sağlamak ile de yükümlüdür.Gizlilik esaslarına uyulmadığı taktirde, MEŞE’nın belirleyeceği cezai şartları yerine getirmeyi taahhüt eder.



5-ÇALIŞMA SİSTEMİ



5-A) Yetkili Satış Acentesi satıştan sorumlu elemanı ve / veya elemanlarının isimlerini MEŞE’ya bildirecek bu konuda olacak değişiklikler için MEŞE ’dan referans alınacaktır.

5-B)Yetkili Satış Acentesi MEŞE operasyon departmanı tarafından hazırlanmış oteller hakkında detaylı bilgiler ve tesislerle ilgili genel kuralların yazdığı dokümanlar dominant programı tarafından Voucher (Tesise Giriş Belgesi) ve / veya müşteri sözleşmesi olarak ikinci nüsha halinde basılır ve müşteriye imzalatılır. Bu belgenin müşteriye imzalatılmış olması yetkili satış acentesinin sorumluluğundadır. Aksi takdirde müşterinin uğrayabileceği her türlü zarar yetkili satış acentesi tarafından karşılanır, MEŞE bu tür bir hatanın ve bu hatadan kaynaklanabilecek herhangi bir anlaşmazlık ve / veya davanın tarafı değildir. Bu tip bir hatadan kaynaklanacak olan MEŞE şirketinin kayıpları yetkili acenteye herhangi bir ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın aynen rücu edilir.



5-C) Yetkili Satış Acentesi yaptığı satışlara ilişkin ödemeleri V - pos Sistemi ile kabul edecektir. Bunun dışında yapılan tahsilatlarda sistem voucher ve tahsilat makbuzu kesmeyecektir.



5-D) Yetkili Satış Acentesi yaptığı satışlara ilişkin komisyon, kendisine düzenlenecek fatura üzerinde indirim yapılarak, net tutarı kapsayan fatura cari hesabına borç kaydedilecektir.



5-E) Uygulanacak Komisyon Oranları Şöyledir:



Yurt İçi Turlarda                  :% 5                                  Kıbrıs Turlarında                  :% 5

Yurt Dışı Turlarda                :% 5                                  Uçak Bileti                          :Hariç



Sistemde belirtilen bazı tesislerde komisyon oranı yukarıda belirlenmiş komisyon oranlarından farklı olabilir ve transfer ücretlerinden komisyon verilmez. (Vize Masrafları,Alan Vergileri,Ulaşım Ücretlerinden Komisyon Verilmez)



6- Yetkili Satış Acentesi (4.) maddede belirtilen hususlara uyulmaması nedeni ile müşteriler tarafından yapılacak her türlü maddi, manevi tazminat talepleri yetkili satış acentesi tarafından karşılanır. Yetkili satış acentesi bu tür tazminat taleplerinin de muhatabı olduğunu baştan kabul ve taahhüt eder.



7-SÖZLEŞMENİN SÜRESİ



İş bu sözleşme imza tarihinden itibaren 3 (ÜÇ) yıl süre ile geçerlidir. Sözleşme süresinin bitiminden 1 ay öncesinde taraflarca yazılı ihtar olmaması halinde bu sözleşme süresi kadar tekrar uzamış olur.



8-SÖZLEŞMENİN FESHİ



8-A) Yetkili Satış Acentesi işbu sözleşmenin hükümlerine aykırı davrandığında ve / veya sirkülerde ki talimatlara kısmen veya tamamen uymadığında MEŞE bu sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.



8-B) Sözleşme süresince veya sözleşmenin feshedilmesi halinde yetkili satış acentesi fesih tarihinden itibaren 1 ay süre ile başka bir acente ile iş ortaklığı yapamaz, herhangi bir konudaki ürününü satamaz ve komisyon ilişkisine giremez.



8-C) Taraflardan birinin iflası , mal varlığını alacaklılara veya başkasına devretmesi konkordato akdetmesi halinde diğer taraf sözleşmeyi derhal feshedebilir.



8-D) İşbu sözleşmenin feshi halinde yetkili satış acentesi MEŞE herhangi bir ad ve şekil altında tazminat, kar mahrumiyeti ve benzeri talepte bulunmayacaktır.



8-E) Sözleşmenin feshi yetkili satış acentesinin müşterilerine karşı olan yükümlülüklerini ortadan kaldırmayacaktır.



8-F) Sözleşmenin feshi halinde yetkili satış acentesi MEŞE Tarafından kendisine ücretsiz olarak verilmiş olan her türlü malzemeyi broşürü, hizmeti (İnfo gibi) vs.‘yi MEŞE’ya 15 ( Onbeş ) gün içerisinde iade edecektir. MEŞE yetkili satış acentesi olduğuna dair hiçbir beyanda bulunmayacak ve böyle bir intiba uyandıracak her türlü ilan, reklam ve davranıştan kaçınmayı şimdiden kabul ve taahhüt etmiştir.



9-GEZİ SÖZLEŞME ŞARTLARIMIZ



9-A) Kayıt şartları , operasyon tarafından bildirilen fiyat listelerinde veya sistemde yer alan genel bilgiler bölümündeki kayıt şartları geçerlidir.



9-B) Yetkili satış acentesi tarafından yapılan rezervasyon iptallerinde gezi hareket tarihine 15 gün kala yapılan iptallerde gezi bedelinin %50’si 14 - 0 gün kala yapılan iptallerde geziye habersiz katılmama uçak veya otobüsü kaçırma hallerinde gezi başlangıcından sonra isteyerek veya istek dışı geziye devam etmeme hallerinde gezi bedelinin tamamı yanar iade yapılmaz.



9-C) MEŞE geziye katılanlar ile taşıyıcı firmalar arasında aracı kurum niteliğindedir. Bu nedenle araçların programda gösterilen saatte hareket yerinde bulunmamasından arızalanmalarından hava muhalefetlerinden, grevden ve benzeri mücbir sebeplerden veya taşıyıcının kendine dönük nedenlerden meydana gelen gecikmelerden iptallerden ve her türlü değişikliklerden taşıma sırasında meydana gelebilecek her türlü kaza, yaralanma, kayıp, bagaj kaybı ve hasarından taşıyıcı firma sorumlu olup, Anı ve yetkili satış acentesinin herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır ve açılacak davalarda da muhatap olmazlar.



10-İHTİLAF HALİ VE TEBLİGAT ADRESLERİ



İşbu sözleşme TC. kanunlarına tabi olup uygulamasından doğacak ihtilaflardan ve uyuşmazlıklardan TC. Ankara Mahkemeleri yetkilidir. Bu sözleşmenin başında belirtilen adresler tebligat adresleridir. Adreslerdeki değişiklikler yazılı olarak bildirilecek olup, aksi halde bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli sayılacaktır. Toplam 10 maddeden ibaret işbu sözleşme 2 orijinal nüsha olarak .../.../.... tarihinde düzenlenmiş ve imzaya haiz kişilerce okunup imzalanmıştır.



MEŞE                                                                                                                                                              YETKİLİ SEYAHAT ACENTESİ

.........................A.Ş

YETKİLİ KİŞİ                                                                                                                              YETKİLİ KİŞİ

kat karşılığı inşaat sözleşmesi

DÜZENLEME ŞEKLİNDE GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

MADDE 1 – TANIMLAR :
                        İşbu Sözleşmede kullanılacak olan tanımlar aşağıda yazılıdır.

A – GAYRİMENKUL :
Ankara İli,              İlçesi,            Köyü,          Pafta,          Ada      Parsel sayısında kayıtlı, ………………m2    büyüklüğünde , “………” vasfındaki gayrimenkulün tamamı olup, ARSA MALİKLERİ’nin hisseleri aşağıda yazılıdır.

1-………………………………………………………………………….hisse,

2-……………………………………………………….. hisse,

B –BİNA:

İstanbul İli,                     İlçesi,              Köyü ,       . Pafta,          Ada ,            Parsel sayısında kayıtlı, ……-m2 büyüklüğünde , “arsa” vasfındaki gayrimenkulün yetkili makamlarca tasdik edilecek projelere ve inşaat ruhsatlarına ve işbu Sözleşmeye ve Teknik Şartnameye uygun olarak konut tarzında yapılacak bağımsız bölümler ve sosyal tesislerin tamamıdır.

C – ARSA MALİKLERİ :

            Gayrimenkul kat karşılığında inşaat yapımı için satış vaadi sözleşmesi yapmayı vaad ve taahhüt edenler ;
Bundan böyle aşağıda kısaca “ARSA MALİKLERİ” olarak anılacaktır.
Tebligat Adresleri 1- ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

D – MÜTEAHHİT

            Gayrimenkul kat karşılığında inşat yapımını satış vaadi sözleşmesi yapmayı vaad ve taahhüt eden……………………………………………………………………………….. ….. olup, bundan böyle aşağıda kısaca “MÜTEAHHİT” olarak anılacaktır.
            Tebligat Adresi : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

E – ANAHTAR TESLİMİ :

            MÜTEAHHİT  tarafından yapılacak ve ilgili kurumlarda tasdik ettirilecek mimari projelere göre yapımı yüklenilen konut tarzındaki bağımsız bölümler ile sosyal tesislerin tasdikli mimari, statik, tesisat projelerine, inşat ruhsatına, teknik yapı şartnamesine ve işbu Sözleşme hükümlerine uygun olarak eksiksiz ve kusursuz bitirilmesi, Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin ve kat mülkiyetinin  her türlü vergilerinin ve harçlarının (II no”lu harc beyanamesine gore taahhuk edecek harclar) yüklenici tarafından ödenerek alınmasıdır.Bağımsız bölümlerin her türlü maddi ve hukuki ayıplardan azade bir sekilde iskanlı, önce kat irtifaklı ve sonra kat mülkiyetli tapuları ile anahtarlarının arsa sahiplerine teslim edilmesidir.

MADDE 2 – SÖZLEŞMENİN KONUSU VE HISSE MIKTARLARI :

            A – MÜTEAHHIİT, işbu Sözleşme’nin konusunu teşkil eden İstanbul İli,         İlçesi,                               Köyü,          Pafta,            Ada,              Parsel sayısında kayıtlı, …….m2 büyüklüğünde, “arsa” vasfındaki gayrimenkulün üzerinde mevcut imar mevzuatına,tasdikli projesine ve inşaat ruhsatına  göre yapacağı konut tarzındaki bağımsız bölümlerden ARSA MALİKLERİ’nin toplam % ……………..hisselerine tahsis ve tefrik edilecek bağımsız bölümlerin yapımı ve teslimi, ARSA MALİKLERİ’nin de malik bulundukları Sözleşme konusu Parseldeki % …………hisselerinin inşaat karşılığı olarak MÜTEAHHIT”e bu sözleşmenin ……Maddesine göre devredilmesi (satmayı vaad ve taahhüt etmeleri) işbu Sözleşmenin konusunu teşkil etmektedir.

            B – ARSA MALİKLERİ, malik bulundukları ; İstanbul İli,         İlçesi,         Köyü, Pafta,            Ada,            Parsel sayısında kayıtlı, ………. –m2 büyüklüğünde, “arsa” vasfındaki gayrimenkulün %……….hissesini uhdelerine ipka ederek , bırakarak %………… hisselerini emlak bedeli olan…………………. ……TL karşılığında, MÜTEAHHİT”e, MÜTEAHHİT”in işbu Sözleşme ile yapımını yüklendiği inşaat bedeli karşılığı olarak bu sözleşmenin ……… maddesine göre satmayı,devretmeyi  vaad, kabul ve taahhüt etmişlerdir.

            MÜTEAHHİT  de, İstanbul İli,………..           İlçesi,          Köyü,         Pafta,         Ada ,          Parsel sayılı gayrimenkullerin…… hissesini işbu Sözleşmede yazılı şartlar dairesinde yapacağı inşaat karşılığı olarak toplam emlak bedeli olan……………..TL karşılığında ARSA MALİKLERİ’nden bu sözleşmenin……… maddesine göre devir almayı vaad, kabul ve taahhüt etmiştir. MÜTEAHHİT”egöre ise %……………..arsa payı devri karşılığında inşaat yapılması amacıyla devir almayı vaad, kabul ve taahhüt etmiştir.

            Taraflar yukarıda yazılı hisselerin devrinin MÜTEAHHİT”in bu Sözleşme ile yapımını üstlendiği inşaatın karşılığında ödemesi gereken inşaat bedeli olduğunu, bu hissenin hiçbir şekilde nakit karşılığında devir edilmesinin söz konusu olmadığını beyan ve kabul etmişlerdir.

            Başka bir ifade ile ; MUÜTEAHHİT, ARSA MALİKLERİ’nden işbu Sözleşme ……. Maddesine göre devir alacağı hissenin bedelini hiçbir şekil ve surette nakit para ödemeden ve mutlak olarak bu Sözleşmede yazılı hükümler dairesinde inşa edeceği yukarıda nitelikleri yazılı inşaatta ARSA MALİKLERİ’nin uhdesinde kalacak konut tarzındaki bağımsız bölümlerin yapımı ve teslimi ile ödeyecektir.

          ARSA MALİKLERİ’nin bu Sözleşme ile yükümlülükleri sadece ve sadece MÜTEAHHİT tarafından yapımı yüklenilen inşaatın Sözleşme’ye göre tamamlanarak kendilerine tahsis ve tefrik edilecek bağımsız bölümlerin vergi ve iskan müsaadesi,kat irtifakı ve kat mülkiyetine ait bilumum ödenmesi gereken her türlü harçlar ve vergilerin MÜTEAHHİT tarafından ödenerek ,bütün bu işlemlerin yapılmış olarak teslim alınmasına karşılık devir etmeyi vaat ve kabul ettiği hisselerin bu sözleşmenin ….. maddesine göre MÜTEAHHIT”e vermesidir.

 Yukarıda miktarı yazılı inşaat bedeli noter harcına esas teşkil etmek üzere konulan bir değer olup taraflar arasında ileride çıkabilecek bir uyuşmazlıkta bu bedelin her iki taraf yönünden hesabında anlaşmazlık tarihindeki güncel değeri esas alınacaktır.
MADDE – 3 ARSA MALİKLERİNİN GAYRIMENKUL HİSSESİ KARŞILIĞINDA İNŞAAT YAPIMI NEDENIYLE SATMAYI VAAD ETTIGI HİSSENİN MÜTEAHHİT”E DEVİR ZAMANI:

      ARSA MALIKLERI,Sözleşme konusu          İli,         İlçesi,             Köyü,          Pafta,          Parsel sayısında kayıtlı ……………………yüzölçümlü arsaya  MÜTEAHHİT ‘in anahtar teslimi kat karşılığı yapacağı inşaat için………… hissesinin tapu ferağ takririni proje tasdik edildikten sonra pürüzsüz olarak inşaat teminat ipoteği tesis etmek suretiyle  MÜTEAHHİT”e  verecektir.( MÜTEAHHİT bizzat kendi üzerine alacaktır.)

       Ancak devir bedeli nakden alınmayacağı için müteahhide ferağ edilen kısım üzerine arsa sahipleri lehine satış bedeli karşılığı inşaat teminat ipoteği tesis edilecektir.Kat irtifakı tesis edildiğinde inşaat teminat ipotekleri müteahhide ait bağımsız bölümler üzerine devam edecektir.

   Her türlü masraf, alım-satım,tapu harçları ve rücum ile ipotek tesis harçları müteahhide ait olacaktır.Bu ipotekler yapılacak inşaatlarda arsa sahiplerinin alacağı bağımsız bölümlerin teminatıdır.Ve müteahhit sözleşme mucibi inşaatları tamamladıkça aşağıdaki plan dahilinde arsa sahipleri ipotekleri kaldıracaktır.

MADDE 4- UYGULAMA ŞU ŞEKİLDE YAPILACAKTIR. HER BİR BLOK ICIN,

      a-Temel izni alınarak ikinci kat tavan betonları döküldüğünde bağımsız bölümlerin % 20”sine isabet eden bağımsız bölümler
      b-Sekizinci kat tavan betonları döküldüğünde bağımsız bölümlerin % 10”una isabet eden bölümler
      c-İnşaatın karkası yapılıp çatı ve kiremitler örtüldüğünde bağımsız bölümlerin % 10”una isabet eden bağımsız bölümler
     d-İnşaatın doğramaları takılıp iç ve dış sıvaları yapılıp sıhhi tesisatları ikmal edildiğinde bağımsız bölümlerin % 20”sine isabet eden bağımsız bölümler
     e-Yer döşemeleri,duvar kaplamaları ve boyaların yapılması ,kalorifer,hidrofor,asansör tesisatlarının tamamlanması ile bağımsız bölümlerin % 20”sine isabet eden bağımsız bölümler
     f-Tüm inşaatın sözleşme hükümlerine göre ve kat irtifakı tapuları,anahtarlar arsa sahiplerine teslim edilmiş olduğunda bağımsız bölümlerin üzerindeki bakiye kalan %30 ‘una isabet eden bağımsız bölümler üzerindeki inşaat teminat  ipotekleri kaldırılacaktır. Müteahhidin talebi üzerine (b) ve (c) fıkralarındaki oranlar (d) ve (e) fıkralarındaki imalat göz önüne alınarak arsa sahipleri tarafından arttırılabilir.Bu husustaki değerlendirme arsa sahiplerine aittir.Bu oranlar her blok için ayrı ayrı geçerlidir.

   Her bağımsız bölümün üzerindeki ipoteğin kaldırılmasında ipotek bedelinde bir değişme olmayacak sadece o bağımsız bölüm üzerindeki ipotek kaldırılarak diğer bölümlerin üzerine kaydırılacaktır.Müteahhidin bu maddeye göre ipotek kaldırılması hususundaki davetlerine mal sahipleri azami on gün içinde icabet eder.

MADDE 5 – PROJELERİN TASDİK EDİLMESİ :

            Yapılacak inşaatın bilcümle projeleri MÜTEAHHİT  tarafından hazırlanacak ve mal sahibinin yazılı onayı alındıktan sonra tasdik ettirilerek inşaat ruhsatı alınacaktır. MAL SAHİBİ’nin projelerin yapımı, tasdik ettirilmesi ve inşaat ruhsatının alınması ile ilgili olarak hiçbir sorumluluğu yoktur.

            İşbu sözleşmenin imzasından sonra inşaat ile ilgili temel ruhsatı MUTEAHHİT tarafından en geç …………… …..içinde  alınacaktır. Binanın ruhsatı alındıktan sonra en geç ……………. içinde inşaatın yapımına başlanacaktır.

            Projelerin uygulanması sırasında muhtemel proje tadilatları da yine ARSA MALİKLERİ’NE danışılarak ve yazılı onayları alınarak yapılacaktır.

MADDE 6 – BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞIMI:

         Müteahhit yapılacak olan binaların projesini hazırlayarak arsa sahibinin onayına sunacaktır. Arsa sahiplerinin onayını aldıktan sonra müteahhit inşaata başlayacaktır. Mimari,statik,tesisat,elektrik projeleri belediyece tasdikli ve tarafların imzalarını taşıyan birer nüshaları belediyeden tasdikten çıkardıktan sonra arsa sahiplerine verilecektir.İşbu projeler sözleşmenin eki olacaktır.
   Müteahhit tarafından inşa edilmesi kabul ve taahhüt edilen A blokta bir bodrum,bir zemin ve        normal kattan ibaret olup toplam       kat olarak her katta yüzölçümleri birbirine eşit dörder daireden        daire olmak üzere toplam       adet bağımsız bölüm inşa edilecektir.Anılan bağımsız bölümlerin müteahhit ve arsa sahibi arasındaki bölüşümü işbu sözleşmenin ekinde yer alan paylaşım krokisinde ayrıntılı olarak gösterilmiştir.Buna göre,insşaa edilecek olan A bloktaki bağımsız bölümlerden
Arsa sahibine ait olacak geriye kalan diğer katlardaki daireler toplam        daire ise müteahhide ait olacaktır.Ekli kroki işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası mahiyetindedir.
   Müteahhit tarafından inşa edilmesi kabul ve taahhüt edilen B blokta bir bodrum,bir zemin ve        normal kattan ibaret olup toplam       kat olarak her katta yüzölçümleri birbirine eşit dörder daireden        daire olmak üzere toplam       adet bağımsız bölüm inşa edilecektir.Anılan bağımsız bölümlerin müteahhit ve arsa sahibi arasındaki bölüşümü işbu sözleşmenin ekinde yer alan paylaşım krokisinde ayrıntılı olarak gösterilmiştir. Buna göre,inşa edilecek olan B bloktaki bağımsız bölümlerden
Arsa sahibine ait olacak geriye kalan diğer katlardaki daireler toplam        daire ise müteahhide ait olacaktır. Ekli kroki işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası mahiyetindedir.
Müteahhit tarafından inşa edilmesi kabul ve taahhüt edilen C blokta bir bodrum,bir zemin ve        normal kattan ibaret olup toplam       kat olarak her katta yüzölçümleri birbirine eşit dörder daireden        daire olmak üzere toplam       adet bağımsız bölüm inşa edilecektir.Anılan bağımsız bölümlerin müteahhit ve arsa sahibi arasındaki bölüşümü işbu sözleşmenin ekinde yer alan paylaşım krokisinde ayrıntılı olarak gösterilmiştir.Buna göre,inşa edilecek olan C bloktaki bağımsız bölümlerden
Arsa sahibine ait olacak geriye kalan diğer katlardaki daireler toplam        daire ise müteahhide ait olacaktır.Ekli kroki işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası mahiyetindedir.

MADDE 7 – MÜTEAHHİT ’İN  İNŞAAT  İŞİNİN YÜRÜTÜLMESİNDE  UYMAK ZORUNDA  BULUNDUĞU  ESASLAR :

a-      MÜTEAHHİT,işbu  Sözleşme ile yapımın yüklendiği inşaatı,tasdikli inşaat projelerine, inşaat ruhsatına ve işbu Sözleşmeye ve teknik şartnameye daireleri ve ortak mahalleri “anahtar teslimi” inşa edecek ve ARSA MALİKLERİ’NE teslim edecektir. II no”lu harç beyanına göre ödenecek bütün iskan harçları ve vergileri MÜTEAHHİT tarafından ödenerek iskan müsaadesi de MÜTEAHHİT tarafından alınacaktır.

b-      MÜTEAHHIİT  yukarıda yazılı olduğu üzere, inşaatı “anahtar teslimi” olarak yapmayı yüklendiğinden, mali, sosyal sigortalar, iş ve her türlü mevzuattan doğan bilcümle kanuni vecibeleri yerine getirmeyi üzerine almış olduğu gibi, bunlardan doğacak her türlü mali, hukuki, idari ve cezai sorumluluğu da üzerine almıştır.

c-      ARSA MALİKLERİ’nin inşaatın yapımı ile hiçbir sorumlulukları bulunmadığından, inşaat işini fenni usul ve kurallara göre yürütmek, bunun için gerekli her türlü tedbirleri almak MÜTEAHHİT”in vecibesi ve sorumluluğu altındadır.

d-     İnşaat işinin bütün sorumluluğunu MÜTEAHHİT  yüklendiğinden, iş yerinin güvenliğinden ve iş yerinde olabilecek iş kazalarından ve üçüncü veya komşu gayrimenkullere verilebilecek zararlardan münhasıran MÜTEAHHİT sorumludur. Yüklenici işveren, üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortasını yapmak ve poliçenin bir nüshası ile tahsilat makbuzunun bir nüshasını da arsa sahiplerine vermek zorundadır. İnşaat sırasında doğabilecek her türlü kazalardan MÜTEAHHİT tek başına sorumludur. İşçilerin işyerlerinde uğrayacakları iş kazalarından talep edecekleri her türlü tazminattan MÜTEAHHİT tek başına sorumlu olacaktır.

e-      Sosyal Sigortalar Kurumuna iş yerini bildirmek, mükellefiyeti tesis ettirtmek ve sigorta primlerini Kanuna uygun şekilde tediye etmek yükümü MUTEAHHIT”e aittir. ARSA MALİKLERİ’nin bu konularla hiçbir ilgi ve sorumluluğu yoktur. İnşaatın işyeri tescili MUTEAHHIT adına yaptırılacaktır.

f-       İşin fenni mesuliyeti ve bütün işlerin plan ve projelerine uygun şekilde yapılmasını sağlamak, takip etmek, denetlemek ve sonuçlandırmak MÜTEAHHİT”e ait olup, O’nun sorumluluğu altındadır. Yapı denetim şirketiyle ilgili her türlü ödeme ve sorumluluk MÜTEAHHİT”e aittir.

g-      MÜTEAHHİT, işin başından yapı kullanma izin belgesini alıncaya kadar inşaat mahalinde mevzuatın gerektirdiği tüm güvenlik önlemlerini almaya gerek işyerinde çalışan işçilere gerek sair üçüncü şahıslara veya gerekse üçüncü şahıslara ait mallara verilecek her türlü zararlardan veya kazalardan dolayı münferiden ve müstekilen sorumlu olmayı ve bunların bedellerini ve tazminatlarını arsa sahibine rücu etmeksizin ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir. Bütün bunlara rağmen arsa sahipleri,üçüncü kişilere veya resmi mercilere inşaattan (iş kazası vs.)bir tazminat veya ceza ödemek zorunda kalırsa bunu müteahhitten rücu yoluyla tahsis edeceklerdir. Bu tazminat ve cezaların müteahhit tarafından ödenmemesi halinde bütün bloklardaki bu sözleşmenin dördüncü maddesi f bendindeki işlemlerin eksiksiz yapımı sonrası çözülmesi gereken %30 oranındaki inşaat teminat ipoteklerinin çözümü yapılmayacaktır. MUTEAHHIT tarafından mal sahiplerine verilen……………….liralık ve…………… vadeli teminat mektubu nakde çevrilecektir ve arsa sahiplerinin zararları ödenecektir.

h-      İnşaat nedeniyle İş Kanunu, SSK Kanunu vs.. her türlü mevzuattan doğacak her türlü mali,hukuki,idari ve cezai sorumluluk MÜTEAHHİT”e aittir.

MADDE 8 – KAT İRTİFAKININ KURULMASI :

           MÜTEAHHİT , kat irtifakına esas teşkil edecek projelerin ilgili belediye tarafından tasdik edilmesini ve temel üstü ruhsatının alınmasını müteakip …… gün içerisinde kat irtifakını kuracaktır. Yönetim Planı da MÜTEAHHİT  tarafından hazırlanarak, tapuda tescil edilecektir. Ancak kanuni bir zorunluluk temel üstü ruhsatları alındıktan sonra kat irtifakı kurulabilinir.

MADDE 9 – YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN)’NİN ALINMASI KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI :

           MÜTEAHHİT, yapılacak inşaatın yapı kullanma izin belgesini (iskanı), ARSA MALİKLERİ’ne tahsis ve tefrik edilecek bağımsız bölümlerin “anahtar teslimi” olarak yapımını müteakip alacaktır.

            ARSA MALİKLERİ’ne ait bağımsız bölümlere ilişkin II No.lu Harç Beyannamesi MÜTEAHHİT tarafından ilgili Harçlar Vergi Dairesine verilerek, bu beyanname uyarınca ilgili Harçlar Vergi Dairesine verilerek, bu beyanname uyarınca tahakkuk edecek olan harç ve vergiler MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. Yine müteahhit tarafından kat mülkiyetinin de kurulması esnasında ödenecek her türlü vergi ve harçlar müteahhide ait olacaktır.

MADDE 10 – İNŞAATIN TESLİM SÜRESİ :

           Sözleşme konusu inşaatın, temelüstü ruhsatının alınmasından itibaren inşaatın eksiksiz bitirilip teslim süresi ………….. aydır. Peyzaj ve çevre düzenleme işleri bu sürenin içindedir. Bu müddet sonunda binalar eksiksiz olarak bitirilip cins tashihi yapılmış kat mülkiyeti tapuları ve iskan raporu alınmış olarak anahtar teslimi halinde arsa sahiplerine teslim edilecektir.

MADDE 11 – İNŞAATIN TESLİMİNİN GECİKMESİ HALİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ÖDENECEK GECİKME CEZASI VE GECİKME TAZMİNATI ÖBÜR TAZMİNATLAR

A)               GECİKME CEZASI (CEZAİ ŞART):  
İnşaatın iş bu sözleşme hükümlerine uygun olarak en geç ruhsat alındıktan sonra……… ay içerisinde eksiksiz olarak bitirilip cins tahsisi yapılmış, kat mülkiyeti tapuları ve iskan raporu alınmış olarak anahtar telimi halinde arsa sahibine teslim edilecektir. ( İskanla ilgili her türlü vergi ve harçlar MÜTEAHHİT ‘e aittir.)
İnşaatın mezkur süre sonunda gerek işbu sözleşme koşullarına gerekse işbu sözleşmenin ekinde yeralan teknik şartname şartlarına uygun olarak arsa sahibine teslim edilmemesi, eksik ve bozuk yapılması halinde MÜTEAHHİT,  geciken her ay için daire başına 1000 USD (Amerikan Doları) cezai şart ödeyecektir.

B)                GECİKME TAZMİNATI (KİRA MAHRUMİYETİ):
Yüklenici, teslim tarihinde, sözleşmeye ve imar durumuna uygun olarak ve yapı kullanma izni alınmış olarak inşa edip teslim etmediği takdirde, arsa sahiplerine, her bir daire ve her ay için emsal ve rayiç düzeyinde kira parası ödeyecektir.
Kira parası hesaplanırken, cezai şart ile irtibatlandırılmayacak ve müstakil olarak hesaplanacaktır.

C)                MÜTEAHHİT ’in  her bir bağımsız bölüm için işbu maddede öngörülen aylık cezai şartı ödeme yükümlülüğü ikinci MÜTEAHHİT inşaatı yapıp işbu sözleşme hükümlerine uygun olarak teslim edinceye kadar devam eder.
            MÜTEAHHİT inşaata hiç başlamazsa ve yapmaktan vazgeçerse veya inşaatın herhangi bir safhasında müteahhit inşaat taahhüdünü yerine getirmekten vazgeçerse o güne kadar yapmış olduğu işler, malzemeler ve yaptığı harcamaları arsa sahiplerinden isteyemez; alıp veya söküp götüremez.

D)               OLUMLU VE OLUMSUZ ZARARLAR İÇİN TAZMİNAT
Yüklenici sözleşme ve imar mevzuatı gereklerine uygun olarak ve teslim tarihinde inşaatı teslim etmediği takdirde, arsa sahipleri, YASANIN KENDİLERİNE TANIDIĞI YASAL SÜRELER İÇİNDE, sözleşmeden dönerek, hem olumlu ve hem de olumsuz zararlarını birlikte talep edebilir.

E)     Yüklenici ayrıca, gecikilen her ay ve her daire için rayiç ve emsal düzeyinde gecikme tazminatı (kira mahrumiyeti) ödeyecektir. Kira tazminatı hesaplanırken, ceza koşulu ile irtibat kurulmayacak, ayrı ayrı ve tam olarak hesaplanacaktır.

F)     Yüklenici, yapı kullanma izni tarihinden başlayarak, inşaatın iş, işçilik ve malzemenin ve bu suretle meydana getirilen inşaatın sağlamlığından dolayı 5 yıl süreyle garanti vermiştir.

G)    Yüklenici, arsa sahiplerinin önerdiği yapı denetim kuruluşu ile sözleşme yapacak, bu kuruluşun ücretini ödeyecektir. Yüklenici yapı denetim kuruluşunun görevini yapmasına engel olmayacaktır.

H)    Proje çizimi, onaylatılması, harçların ödenmesi, ruhsatların alınması, kısaca ilk işten son iş olan yapı kullanma izninin alınmasına (dahil) kadar tüm iş ve işlemler yüklenici tarafından yapılacaktır. Arsa sahipleri yükleniciye bu konuda yeterli yetkileri bulunan vekaletname verecektir.

MADDE 12 – TESLİM :

            MÜTEAHHİT inşa edeceği daireleri ve sosyal tesislerin tasdikli mimari projelerine, inşaat ruhsatına, teknik şartnamesine uygun olarak tamamlandıktan sonra “Anahtar Teslimi” olarak ARSA MALİKLERİ’ne teslim etmek üzere yazılı bildirimde bulunacaktır.
            MÜTEAHHİT ’in bildirim tarihinden itibaren en geç …….. gün içerisinde ARSA MALİKLERİ’nin tayin edeceği yetkili fen adamları, MÜTEAHHİT ’in yetkili adamları ile birlikte binanın kabul işlemlerine geçecek ve en geç …… gün içerisinde bu işlemleri tamamlayacaklardır.
            Taraflar neticeyi belirten bir teslim tutanağı hazırlayarak, imzalayacaklardır. Eksiklikler var ise bu eksiklikler yapının kullanım amacına uygun olarak kullanılmasına engel değilse blok teslim alınıp, teslim belgesi düzenlenecektir. Ancak mevcut eksikliklerin giderilmesi tarafından süre belirtilerek taahhüt edilecektir. Bütün eksikleri tamamlanınca iskan müsaadesi alınan bu dairelere kat mülkiyeti tapuları da müteahhit tarafından alınacaktır. Ancak bu işler tamamlanınca anahtar teslimi yapılacaktır.

MADDE 13 – YÜKLENİCİYE AİT GİDERLER :

            ARSA MALİKLERİ ile MÜTEAHHİT  arasında “gayrimenkul kat karşılığında inşaat yapımı” esasında ve “anahtar teslimi” şeklinde sözleşme yapıldığından, inşaatın yapımı ve gayrimenkulle ilgili bilcümle masraflar, vergi ve harçlar MÜTEAHHİT  tarafından karşılanacaktır.
            MÜTEAHHİT  tarafından yapılacak masraflar, vergi, resim, harç ve sair giderler aşağıda gösterilmiştir.
            1 – İnşaatın temel üstü ruhsatlarının alınması ile ilgili olarak Belediye Gelirler Kanunu     gereğince ödenmesi gereken vergi,resim ve harçların tamamı, ruhsat alımı sırasında       ödenmesi gereken yapı denetim harcı, ruhsatla ilgili tüm harçlar MÜTEAHHİT       tarafından ödenecektir.
            2 – Sözleşme konusu inşaatın yapımında, temelden çatıya ve “anahtar teslimi” olarak kullanılacak bilcümle malzemenin temini, bedelleri, nakliyesi, yerinde imalı ve montaj bedellerinin tamamı MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            3 – İnşaatta çalışacak işçilerin, teknik personelin, taşeronların, sair eleman ve personelin bilcümle ücretleri, hak edişleri, sosyal sigorta primleri, vergi stopajları, ikramiyeleri, her çeşit tazminatları ve haklarının tamamı MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            4 – Bu sözleşmedeki gerek arsa sahiplerinin ve gerekse müteahhidin olmak üzere binaların tamamının bağımsız bölümlerinin yapı kullanma izin (iskan) belgelerinin alınması ile ilgili bilcümle vergi, harç ve masraflarının tamamı MÜTEAHHİT  tarafından, II No’lu Beyannameye göre ödenecek iskan harç ve vergileri de MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            5 – Bu sözleşmedeki binaların tamamının kat irtifakının kurulması ve kat mülkiyeti ile ilgili bilcümle masraflar, harçlar ve vergilerin tamamı MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            6 – İşbu Sözleşmenin damga vergisi, noter masrafları MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            7 – Tapuya şerh harcı, tapuya şerh veren(MÜTEAHHİT) tarafından ödenecektir.
            8 – İnşaatın devamı süresince işgaliye harçlarının tamamı MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            9 – Bu gayrimenkulle ilgili sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren emlak vergisinin % 100’ü MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            10 – Bağımsız bölümlerin arsa malikleri tarafından sözleşmenin          maddesine göre tapuda MÜTEAHHİT ’e devri (ferağı) sırasında ödenmesi gereken alım ve satım harçlarının % 100’ü MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. İnşaat teminat ipoteklerinin tesisi ve kaldırılması ile ilgili ödenmesi gereken bilumum vergi ve harçlar da yine MÜTEAHHİT tarafından ödenecektir.
            11 – Binaların sözleşme konusu ikmal ve iskan raporunun alınmasından sonra binaların elektrik, doğalgaz ve su bağlantıları MÜTEAHHİT   tarafından yapılacak ve tüm tesisatlar denenip uygunluğu MÜTEAHHİT  tarafından onaylandıktan sonra arsa sahiplerine teslim edilecektir. İskan raporundan sonra MÜTEAHHİT  şantiye elektriği ve su paralarını da ödeyerek ilişkisini kesecektir.
            12 – MÜTEAHHİT  inşaat safhasında Sular İdaresi, Elektrik İdaresi ve sair kurumlar ile yapacağı sözleşmeleri ARSA MALİKLERİ’ne vekaleten değil kendi adına yapacaktır. Bu konudaki tüm masraflar MÜTEAHHİT ’e ait olacaktır.
            13 – İşbu sözleşmenin imzalanmasından itibaren işbu sözleşmenin hükümlerine uygun olarak KAT İRTİFAKI,KAT MULKIYETI (iskan müsaadesi alınmış olarak) Tapuları ve anahtarları ile birlikte bağımsız bölümlerin arsa sahiplerine teslim edilinceye kadar arsa sahipleri adına tahakkuk edenlerde dahil olmak üzere gerek gayrimenkul ve gerekse inşaat harcamalarıyla ilgili bütün masraflar bu sözleşmenin masrafları da dahil olmak üzere yapılacak olan keşif proje yaptırılması proje ve ruhsat harcamaları vs. masraflarla bunlara ilişkin K.D.V. tümüyle Emlak alım Vergileri, İskan Harçları Vergileri, Çevre Temizlik Vergileri, KAT İTTİFAKI TESCİL Masrafları Harcı , Belediye ve bilumum resmi ve özel dairelere ödenecek resim ve harçlar tapunun bağımsız bölüm devir masrafları tüm inşaat işçilik ve malzeme masrafları hafriyat ve nakliye bedelleri sosyal sigortalar primleri, stopaj vergileri, şantiye elektrik su masrafları, trafo bedeli, otopark harcı, kanalizasyon elektik su bağlama masrafları, noter harçları masrafları, iş kazaları dolayısıyla doğacak maddi ve manevi tazminatlar, cezai ve hukuki sorumluluklar, bina inşaat vergisi MÜTEAHHİT,  kazanç vergileri, temizleme ve velhasıl işbu sözleşmenin imzalanmasından binaların sözleşmedeki hukuki ve teknik şartlar dahilinde yapılıp teslim edildiği tarihe kadar yapılacak her türlü masraflar cezalar, cezai hukuki ve mali sorumluluklar münhasıran MÜTEAHHİT ’ e ait olup bunlarla ilgili bilcümle ödemelerde MÜTEAHHİT ’e aittir. Keza tadilat ruhsatı, harç ve giderleri ve burada hasren sayılmayan her türlü masraflar ile şantiye binası inşası ve yıkım masrafları, bahçe ve otopark tanzimi vb. masrafların tamamı  MÜTEAHHİT  tarafından karşılanacak ve arsa sahibinden talep edilmeyecektir. İnşaatın devamı sırasında yasalarda yapılacak değişikliklere göre tahakkuk edecek her türlü harç ve vergilerde MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. İskan alınırken emlak alım vergileri, iskan vergileri II. No’lu Harç Beyannamesi’ne göre ödenecek harç ve vergilerde yine MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir. Ve burada sayılmayan tüm inşaat giderleri de yine müteahhit tarafından ödenecektir.
MADDE 14- ARSA SAHİPLERİNE AİT GİDERLER
ARSA MALİKLERİ tarafından yapılacak masraflar, aşağıda gösterilmiştir:
İşbu Sözleşme’nin imzası tarihinden önceki döneme ilişkin olarak ARSA MALİKLERİ adına tahakkuk etmiş ve/veya edecek olan her türlü vergi, ceza,emlak vergisi ve cezası , gecikme faizleri ve benzeri yükümlülüklerin tamamı ARSA MALİKLERİ tarafından ödenecektir.

MADDE 15 - TAPUYA ŞERH :
            Taraflardan her biri tek başına müracaatla işbu Sözleşmeyi İstanbul İli, ……………. İlçesi,…………….Köyü,……………… Pafta,………….. Parsel de satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak tapuya şerh ettirebilir. ARSA MALİKLERİ iş bu sözleşmenin MÜTEAHHİT  tarafından münferiden tapuya şerh ettirilmesini kabul ettiklerini beyan ve ikrar ederler.
            Tapuya şerh masrafları YÜKLENİCİ’ye ait olacaktır.
MADDE 16 – ÖZEL ŞARTLAR :
            Taraflar arasında uygulanacak özel şartlar aşağıda yazılıdır.
            a – MÜTEAHHİT , hiçbir sebep ve şart altında ve hiçbir şekilde ARSA MALİKLERİ’nden fiyat ve maliyet farkı ya da bağımsız bölümlerin paylaşım yüzdesinde herhangi bir değişiklik, bedel ve fark isteyemez.
            b – ARSA MALİKLERİ de MÜTEAHHİT ’den bağımsız bölümlerin paylaşım oranında hiçbir şekil ve surette değişiklik talep edemez.
            c - İnşaatın devamı sırasında gerek arsa sahibi gerekse MÜTEAHHİT  firma işbu sözleşmeden doğan yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmez veya sözleşmeye aykırı davranışlarda bulunursa bu takdirde sözleşmeyi ihlal eden tarafa ihtar gönderilerek ihlalin giderilmesi için münasip bir süre verilebilir. Bu süre içerisinde de ihlal giderilmezse sözleşme feshedilebilir.
            d – MÜTEAHHİT  projeye aykırı hiçbir değişiklik yapamaz, iskanı engelleyici bir durum olursa vaki zararları ödemekle mükelleftir. Keza arsa sahibine ait bölümler ile ortak bölümleri tadil eder nitelikte bir durum mevcut olursa MÜTEAHHİT  arsa sahiplerinin yazılı onayını almak zorundadır.
            e – İnşaat yapımı denetim firmasını seçme hakkı arsa sahibine aittir. Arsa sahibinin seçeceği yapı denetim firmasının ücret ve masraflar MÜTEAHHİT  tarafından karşılanacaktır.
            f – Arsa sahibinin işin başlangıcından bitimine kadar bütün işleri  kontrol ettirme hakkı vardır. Aykırı bir durum olduğu taktirde ilgili mercilere yapılacak müracaat ile durum  tespitini müteakip işin durdurulması yetkisine sahiptir.
            g – MÜTEAHHİT  işbu sözleşmenin imzalanmasından önce inşaat yapılacak arsayı hem hukuki olarak hem de fiilen incelemiştir. Bu nedenle sözleşmenin imzasını takiben arsa hakkında fikir beyanıyla sözleşmeden vazgeçemez ve bağımsız bölüm artırımı talep edemez.
            h – Yetkili ve uzman bir kurum ve kuruluşa zemin etüdü yaptırılacaktır.
            ı – MÜTEAHHİT  sözleşmede üstlendiği yükümlülükleri bizzat yerine getirmeye mecburdur. Hiçbir suretle inşaatı başkasına devredemez. Aksi taktirde bu bir fesih nedenidir.
            i – İmar durumu ile ilgili olarak inşaata ilişkin hakların artması taraflarca bu sözleşmedeki oranlar dahilinde paylaşılır. Bu durumda tarafların birbirinden ek bir ivaz talebi mevzubahis olamaz.
            j – İnşaatın işbu sözleşme hükümlerine uygun olarak süresi içerisinde eksiksiz şekilde bitirilip binanın iskan raporu ve Kat Mülkiyeti Tapularını alarak anahtar teslimi halinde arsa sahibine teslim edilmesi esastır. Her ne sebep ve suretle olursa olsun bina sözleşme ve teknik şartname hükümlerine uygun olarak,kat irtifaklı ve kat mülkiyetli olarak  anahtar teslimi halinde arsa sahiplerine teslim edilmedikçe MÜTEAHHİT ’in işbu sözleşmeden doğan yükümlülükleri yerine getirilmiş sayılmayacaktır.
            k – MÜTEAHHİT  arsa sahibinin payına düşen bağımsız bölümlerin inşaatında kendi kusurundan dolayı gecikmeye meydan vermeyecek arsa sahiplerinin payına düşen daireleri kendi payına düşenleri ile aynı sürede tamamlayacaktır
            l – MÜTEAHHİT  Kast kusur ve ihmali neticesinde arsa sahiplerine gelebilecek her türlü harç masraf ceza ve tazminat ile bu zararlardan dolayı yine arsa sahiplerine gelebilecek mali hukuki ve cezai her türlü sorumluluklar müteahhide ait olacaktır ve bunların tüm sonuçları arsa sahiplerine rücu edilmeksizin münferiden ve mustakilen MÜTEAHHİT  tarafından ödenecektir.
            m – İşbu sözleşme karşılıklı anlayış ve iyi niyet kuralları içinde hazırlanıp imza altına alınmıştır. Yine taraflar işbu sözleşme hükümlerine iyi niyetle riayeti peşinen kabul ederler.
            n – Tarafların vefatı halinde varisleri de sözleşmeyi hukuki ve teknik şartları ile beraber bütünüyle şimdiden kabul ve taahhüt ederler.
            o – ARSA MALİKLERİ, MÜTEAHHİT ’den teknik şartnameden farklı bir talepte bulunması halinde, iş programının bozulmaması kaydı ile MÜTEAHHİT  imkanlar ölçüsünde bu istekleri yerine getirecektir.
            Farklı malzemenin kullanılması süre kaybına neden olması halinde kaybedilen süre inşaat süresine ilave edilecektir.

MADDE 17 – MÜCBİR NEDENLER
            Mücbir neden, akdi sorumlulukların tamamen veya kısmen ifasını engelleyen veya geciktiren, kendisinden kaçınılamayan ve önceden kestirilemeyen olayları ifade etmek olup, deprem, doğal afetler, savaş, iç savaş gibi olaylar ile MÜTEAHHİT ’in kusurundan kaynaklanmayan  gecikmelerdir.
            İşbu sözleşmeden doğacak anlaşmazlıklar Kartal Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.

MADDE 18 – TEBLİGAT ADRESLERİ
            Tarafların tebligat adresleri işbu Sözleşmede yazılıdır. Taraflar adres değişikliklerini bir hafta içerisinde noter kanalı ile diğer tarafa bildirmedikçe bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli olacaktır.
         

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip Talebi

T.C.                                                                                                      
…..Müdürlüğü

Dosya No :


İCRA  E M R İ

1- Alacaklı ve varsa vekilinin adı,
soyadı ve ikametgahı :

2- Borçlunun ve varsa kanuni
temsilcisinin adı soyadı ve ikametgahı :

3- Alacağın Türk parasıyla tutarı, faiz
miktarı ile işlemeye başladığı gün :

4- Borç senedi ve tarihi ve taahhüdün
sebebi :

5- Merhunun ne olduğu :

6- Merhun üçüncü şahıslar tarafından
rehnedilmiş veya mülkiyeti üçüncü
şahıslara geçmiş ise adı, soyadı,
ikametgahı :

İşbu icra emrinin tebliği tarihinden itibaren (30) gün içinde borcu ödemeniz, bu süre içinde borç ödenmez veya tetkik merciinden icranın geri bırakılmasına dair bir karar getirilmezse alacaklının gayrimenkulun satışını isteyebileceği ihtar olunur.

(İc. İf. K.149)

                  İcra Müdürü
                Mühür ve İmza

Yönetmelik Örnek No: 6

Yetkili Bayii Sözleşmesi

.....................“YETKİLİ BAYİİ” SÖZLEŞMESİ

1. KONU :

İş bu sözleşmeyi imzalayan ve son sayfada açık adı bulunan Yetkili Bayii’ nin ......................’ ye ait Web Paketi ürününün satışını ve satış başvurularına dair materyallerin Müşteri’ye teslimi konusunu içermektedir.

2. TARAFLAR :

Bir taraftan .......................................................... adresinde mukim .......................................(bundan böyle kısaca ...................... olarak anılacaktır), diğer taraftan.............................. ........... .................................. ..........................adresinde mukim. .............................................. (kısaca Yetkili Bayii olarak anılacaktır) aşağıda belirtilen şekil ve şartlarda tam bir anlaşmaya varmışlardır.

TANIMLAR

İş bu sözleşmede Müşteri sıfatıyla anılan taraf, ......................nin Yetkili Bayiileri yoluyla başvurmuş ve Web Paketi’ ni satın alımış kişi ve kurumları tanımlamaktadır.
Web Paketi : İş bu sözleşmede Web Paketi , ......................’ nin kişi, kurum ve kuruluşlara Internet üzerinde kendi başlarına Web Ve Wap Sitesi yapmalarına ve sitelerini Internet ortamında barındırmalarına olanak tanıyan, bu sözleşmenin konusu olan ürün ve hizmetlerin tümünü ifade etmektedir. Web ve wap sitesi, Kullanıcı' nın tüketici veya 3. şahıslara yönelik, reklam, tanıtım veya satış yapabileceği sayfalar topluluğudur.
......................, Web Paketi Projesinin içeriğinde her zaman değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

3. YETKİLİ BAYİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ :

3.1 Yetkili Bayii , Müşteri’ye, satın aldığı abonelik çeşidine göre gerekli materyalleri (Kutu, broşür, şifre kartı, kullanım kitapçığı, kullanım cd’ si ve üyelik sözleşmesi) vermek ve Abonelik Sözleşmesini kabul etmesi için gerekli bilgi aktarımını yapmak ve satın almaya karar vermiş müşterilerin sözleşmelerini toplamakla yükümlüdür.

3.2 Yetkili Bayii, ...................... tarafından kendisine teslim edilmiş olan ürünün ambalajını herhangi bir şekilde açamaz, harici herhangi bir amaçla kullanamaz, satamaz, kiralayamaz. Aksi takdirde, ...................... tarafından kendisinde fatura edilecek ürün bedelini hiçbir itiraz ve def’ i ileri sürmeksizin defaten ödemeyi peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.

3.3 Yetkili Bayii ......................’ nin bilgisi haricinde kampanya yapamaz. Bu konuda aksine davranış gösteren Yetkili Bayii’ nin Yetkili Bayii hakkının iptali ......................’ nin inisiyatifindedir.

3.4 Yetkili Bayii kendisine teslim edilmiş olan ürünlerin müşteriye teslimatı esnasında doğabilecek hasar ve ziyanı tazmin etmekle yükümlü olacaktır.

3.5 Yetkili Bayii, ...................... tarafından sağlanan promosyon malzemelerini Müşterilerinin görebileceği mekanlarda sergilemelidir.

3.6 Yetkili Bayii anlaşma süresince ...................... ile koordineli olarak çalışacaktır.

3.7 Yetkili Bayii Müşteri Memnuniyeti konusunda gerekli hassasiyeti gösterecektir.

4...................... NİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1. ......................, Web Paketi programının www............com portalı içinde hatasız ve eksiksiz çalışmasını sağlamak, zamanında devreye sokmak, gecikmelerin olmayacağına dair garanti vermek, gecikmeler olduğu taktirde Üye sözleşmesinde geçen cezai müeyyideleri yerine getirmekle yükümlüdür.

4.2. ......................,www...........com portalının çalışması ve sistem üzerinden Web Paketinin satın alınması ve kullanılması gibi işlemlerin teknik altyapısını sağlar, gözetir ve geliştirir.

4.3. Programın sunucularda yapılandırılması, güvenliği ve bakımı ile ilgili tüm işlemler ......................’ ye aittir. Sunucuların yönetiminden ve barındırma ve maliyetlerinden ...................... sorumludur.

4.4. Müşterilerin her türlü ekstra hizmet taleplerini karşılamak için gerekli yönetim arayüzleri ...................... tarafından tasarlanacaktır.

4.5. Müşetilerin Yetkili Bayii tarafından Web Paketi’ ne Internet üzerinden kayıtları, alan adı alımları ya da ekstra hizmet talepleri için hazırlanan formların eksik ya da hatalı doldurulması gibi işlemlerden kaynaklanan hiçbir sorundan ...................... sorumlu değildir.

4.6. Programlamadan doğacak her türlü sorun ......................’ nin yükümlülüğündedir. Zarar gören müşterilerin maddi ve manevi tazminini üstlenecek, ürün değişikliği yapacaktır.

4.7. ...................... kullanıcı hatalarından kaynaklanan zarar ve hataların tazminini kabul etmeyebilecektir.

5 HİZMET BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI

5.1. ...................... tarafından üretilen Web Paketinin Kurumsal Paket Satış Fiyatı 250$, Bireysel Paket Satış Fiyatı150$ dır. Fiyatlara KDV eklenecektir.

5.2. Yetkili Bayii belirtilen 2 çeşit standard paket için satış hasılatı üzerinden %20 alır.

5.4. Yetkili Bayii ekstra hizmetleri kendisi verebilir. Bu hizmetlerin satışından ...................... pay almaz.

5.5. Ödemeler taksitlendirilebilir. Taksit tutarları ve dönemleri ...................... kararı ile belirlenecektir.

5.6. Bir aylık süre içinde Yetkili Bayii tarafından www..........com sitesi üzerinden yapılan Web Paketi satışlarından elde edilen hasılatın %20 si müteakip ayın 15. gününde havale yolu ile Yetkili Bayiiye verilecektir.

5.6. Bir aylık süre içinde Yetkili Bayii tarafından yapılan Web Paketi satışlarından elde edilen hasılatın %20i müteakip ayın 15. gününde havale yolu ile ......................’ ye verilecektir.

5.7. Müşteriye faturayı Bayii kesecektir. ...................... Bayiiye Bayii fiyatı üzerinden faturalama yapacaktır.

5.8. Web Paketi devamlı gelişen bir ürün olduğu için Hizmet Bedelleri her 6 ayda bir yenilenecektir. Daha önce satın alma işlemini gerçekleştiren müşteriler yeni fiyatlardan etkilenmez.

6. DEVİR VE TEMLİK YASAĞI :

Yetkili Bayii iş bu sözleşmeye konu hak ve yükümlülüklerini ve borçlarını ......................’ nin yazılı muvafakatı olmadıkça hiçbir şekilde ve surette üçüncü kişi ve yada kuruluşlara devir, temlik ve nakil edemez.

7SÜRE :

İş bu sözleşme imzalandığı tarihte yürürlüğe girecektir. Bununla birlikte, ...................... dilediği an, hiçbir neden belirtmesizin, iş bu sözleşmeyi tek yanlı olarak ve derhal hüküm doğurmak kaydıyla fesih yetkisine sahiptir.

8......................’NIN KAYITLARININ MUTEBERİYETİ :

Yetkili Bayii, iş bu sözleşmeden doğacak ihtilaflarda ......................’ nin defter ve kayıtları ile bilgisayar kayıtlarının, elektronik posta(e-mail) kayıtlarının HUMK. 287. Maddesi anlamında muteber, bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini ve bu maddenin delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu, belirtilen ...................... kayıtlarının usulüne uygun tutulduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.

9. UYGULANACAK HÜKÜMLER :

İş bu sözleşme ile ilgili olarak çıkabilecek ihtilaflarda öncelikli bu sözleşmedeki hükümler uygulanacak olup, iş bu sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde yürürlükteki kanun hükümleri uygulanacaktır.

10. YETKİLİ MAHKEME VE İCRA MÜDÜRLÜKLERİ :

İş bu sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde İstanbul Merkez (Sultanahmet) Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.

10 (on) maddeden ve 3 (üç) sayfadan oluşan iş bu sözleşme ......./......./.......... tarihinde 2 (iki) nüsha olarak düzenlenmiştir.

YETKİLİ BAYİİ...................... A.Ş.
Bayiiinin
Adı :
Adresi :
Telefonu :
Faksı :
e-posta adresi :
web adresi :
Banka Hesabı :
Alt Kullanıcı / Kullanıcı Adı:
Alt Kullanıcı / Şifresi :

Bayii sahibinin/yetkilisinin
Ad Soyadı :
Telefonu :
Cep Telefonu :
E-posta adresi :

İMZA / KAŞE İMZA / KAŞE

yetki belgesi

YETKİ BELGESİ VEREN AVUKAT/
AVUKATLIK ORTAKLIĞI :

Baro ve Sicil No :
Vergi Dairesi ve Sicil No :
Adres :


YETKİLİ KILINAN AVUKAT :

Baro ve Sicil No :
Vergi Dairesi ve Sicil No :
Adres :


VEKİL EDEN (müvekkil) :

Ad ve Soyadı :

Adres :


Dayanak Vekaletname/Vekaletnameler
Noter Tarih ve Yevmiye No :


YETKİ BELGESİNİN KAPSAMI :Dayanak Vekaletnamede belirtilen yetkilerin tamamı.(Yahut dayanak vekaletnamedeki yetkilerden verilmek istenmeyen varsa bu yetkiler yazılmalıdır.)


Bu yetki belgesi, 1136 sayılı Avukatlık Kanununu değiştiren 4667 sayılı Kanunun 36. Maddesi ile 56. Maddesine eklenen hüküm uyarınca vekaletname yerine geçmek üzere işbu yetki belgesi tarafımdan düzenlenmiştir…/../....

Avukat / Avukat Ortaklığı

yaşam boyu gelir sözleşmesi

ANKARA,.../.../....

MADDE 1. TARAFLAR

........ adresinde ikamet eden ............. (bundan sonra kısaca “gelir borçlusu” olarak anılacaktır) ile ............. adresinde ikamet eden .................... (bundan sonra kısaca “gelir alacaklısı” olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki koşullarla yaşam boyu gelir (kaydı hayatla irat) sözleşmesi akdolumuştur.

MADDE 2. KONU

İş bu sözleşmenin konusu gelir borçlusunun amcası olan gelir alacaklısına, gelir alacaklısının yaşamı boyunca bir gelir temin etmesi; buna karşılık gelir alacaklısının mülkiyeti kendisine ait 1000 adet puldan oluşan pul koleksiyonunu gelir borçlusuna vermesidir.

MADDE 3. TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Gelir alacaklısı, sözleşme konusu pul koleksiyonunu.../.../.... tarihinde gelir borçlusuna teslim edecektir.

Gelir borçlusu, gelir alacaklısına .../.../.... tarihinde başlamak üzere her ayın 15. günü 150 USD (yüz elli Amerikan Doları)’nı yaşamı boyunca ............Bankası ........... şubesindeki ...................nolu hesaba yatıracaktır.

Gelir borçlusu, gelir alacaklısından önce ölürse gelir alacaklısına ödenen gelir, gelir borçlusunun mirasçıları tarafından ödenmeye devam edilecektir.


Dört maddeden oluşan İş bu sözleşme .../.../... tarihinde Ankara’da iki nüsha olarak hazırlanmış olup taraflarca imzalanmış ve birer nüshası taraflara verilmiştir.

Gelir Borçlusu Gelir Alacaklısı
( Adı, soyadı, İMZA ) ( Adı, soyadı, İMZA )

yapı denetimi hizmet sözleşmesi

Taraflar

Madde 1- Bir taraftan yapı sahibi .................... veya adına hareket eden.................... ile diğer taraftan yapı denetim kuruluşu .................... arasında aşağıdaki şartlar dahilinde işbu sözleşme aktolunmuştur.

Bu sözleşmede taraflar "yapı sahibi" ve "yapı denetim kuruluşu" olarak anılacaktır.

Taahhüdün Konusu, Yeri ve Miktarı

Madde 2- Yapı sahibine ait .......... ili, .......... ilçesi, .......... .............................................................................. adresindeki ve tapunun ..........
pafta, .......... ada, .......... parsel numarasında kayıtlı arsa/arazi üzerine yapılacak bodrum katları hariç .......... kat, .......... m2 inşaat alanı bulunan yapının, yapı denetim kuruluşu tarafından projelerinin ve ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmasının denetlenmesi hizmetidir.

Hizmetin Süresi

Madde 3-  Hizmetin süresi, sözleşmenin imzalandığı ...../...../2000 tarihinden yapı kullanma izninin alındığı tarihe kadar geçen süredir. Yapı ruhsatı alındıktan sonra iki yıl içinde inşaata başlanılmadığı veya başlanıldığı halde 5 yılda bitirilemediği durumlarda, bu sözleşme herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın kendiliğinden sona erer.

Hizmet Bedeli

Madde 4- Toplam yapı inşaat alanı: .......... m2. (uygulama yönetmeliğinin 12 nci maddesine göre hesaplanır.)

Sözleşme Yılı Yapı Birim Maliyeti .......... TL./m2

Sözleşme Yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti= Toplam Yapı İnşaat Alanı x Yapı Birim Maliyeti =..........m2x.......... TL./m2 =..........TL.dir.

Sözleşme Yılı Hizmet Bedeli=Yapı Yaklaşık Maliyeti x Hizmet Bedeli oranı =(..........TL.x.../100=..........TL.)dir.

Belirlenen bu miktar KDV'si ile birlikte 5 inci maddede belirtilen taksitler halinde yapı sahibi tarafından yapı denetim hesabına yatırılır. Yapı sahibi taksidini yatırmadan müteakip bölümün inşaatına ilgili idarece izin verilmez.

Sözleşme yılı hizmet bedeline ilave olarak her yıl sonu itibariyle yapılacak tespit tutanağı esas alınmak suretiyle kalan işlere ait hizmet bedeli, uygulama yılı yapı yaklaşık maliyeti ve hizmet bedeli oranlarına göre yeniden belirlenir. Bu durumda doğabilecek bedel farkı, yapı sahibi tarafından yapı denetim hesabına yatırılır.

Hizmet bedelleri oranı, yapı ruhsatının alındığı tarih esas alınarak değiştirilir. Bu durumda örnek-8'e uygun yeni bir tespit tutanağı düzenlenir.

Hizmet Bedelinin Ödenmesi

Madde 5- Yapı denetimi hizmet bedeli, aşağıdaki esaslara göre yönetmelik eki örnek 9'a uygun olarak düzenlenen hakediş raporu ile ilgili idaresince yapı denetim kuruluşuna ödenir. Subasmana kadar olan bölüm için yapılan denetim hizmetlerine karşılık, denetim hizmet bedelinin %20'si (bodrumlu yapılarda %25'i) tutarında,

Taşıyıcı sistem bölümü için yapılan denetim hizmetlerine karşılık, denetim hizmet bedelinin %40'ı (bodrumlu yapılarda %35'i) tutarında,

Çatı, dolgu duvarları, kapı ve pencere kasaları, tesisat alt yapısı dahil, yapının sıvaya hazır duruma getirilmiş bölümü için yapılan denetim hizmetlerine karşılık, denetim hizmet bedelinin %20'si tutarında,

Kalan yapı bölümü için yapılan denetim hizmetlerine karşılık, denetim hizmet bedelinin %20'si tutarında, hakediş raporu düzenlenir.

Birinci taksit, avans olarak ödendiği takdirde, avans miktarı ilk hakedişten mahsup edilir. Ayrıca, çeşitli nedenlerle yapılan tespit tutanağına bağlı olarak belirlenen oranlarda ara hakedişler düzenlenebilir.

Yapı Denetim Kuruluşunun Görev ve Yükümlülükleri

Madde 6- Yapı denetim kuruluşu, öncelikle, proje müellifince yapılan uygulama projesinin;

a) Temel sisteminin, arsanın jeolojik yapısına göre tanzim edilen jeoteknik rapora uygunluğunu,

b) Taşıyıcı sistemin,TS 500'e ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik'e göre hesaplandığını,

c) Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği ,mühendislik ve mimarlık projelendirme esasları,imar planı, diğer ilgili yönetmelik,standart ve şartnamelere
uygunluğunu belirler.

d) Yapıda kullanılan her türlü malzemenin ve imalatın ve yapı elemanarının standartlara uygunluğunu test ederek ,test raporlarını ilgili idareye gönderir.Yapı denetim kuruluşunun bünyesinde laboratuvar bulunmaması halinde kamu kuruluşlarına ait laboratuvarlarda veya Bakanlıkça ve Türk Standartları Enstitüsünce yeterliliği kabul edilen gerçek ve tüzel kişilere ait laboratuvarlarda test ettirilir.

e) Beton kalıbı ve demir teçhizat kontrol edilerek Yapı denetimi uygulama yönetmeliği eki Örnek-4a ' ya uygun tutanak tutulduktan sonra beton dökümüne müseade edilir..Beton, yapı denetim kurulışunun yardımcı kontrol elemanlarının sürekli gözetiminde dökülür ve beton numuneleri, mutlaka döküm yerinde ve sorumlu mühendis veya mimar ile birlikte deneyi yapacak laboratuvar sorumlusu tarafından alınır.

f) Yapı denetim kuruluşu,inşaatta çalıştırılan işçi ve ustaların mesleğinin erbabı olduğuna dair sertifika ve kullanılan malzemelerin TSE uygunluk belgelerini yapı müteahhidinden isteyebilir.

g) Yapı denetim kuruluşunun uygun görmediği malzeme,işçi,kalfa ve taşeron,yapı mütehhidi tarafından derhal şantiyeden uzaklaştırılır.Buna uyulmadığı ve ruhsat ve eklerine aykırı yapılan işler düzeltilmediği takdirde 595 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 15 inci maddesine göre işlem yapılır.

h) Yapı sahibinin isteği halinde ,yapı müteahhidine ödeme yapmadan önce yapı sahibine ödemeye esas görüş bildirir.

i) Yapı denetim kuruluşu, uygulama yönetmeliğinin 12 maddesinde belirtilen yapı bölümlerine ait mali sorumluluk sigortasını yaptırarak sigorta poliçesini ve prim ödediğine dair belgeyi müteakip bölümün inşaatına başlamadan önce ilgili idareye verilmek üzere yapı sahibine verir.

k) Yapı denetim kuruluşu,yapı kullanma izninin alındığı tarihten itibaren,yapının taşıyıcı sisteminde meydana gelebilecek yapı hasarından dolayı 10 yıl süreyle ,taşıyıcı olmayan diğer kısımlardaki yapı hasarından dolayı iki yıl süreyle sorumludur.
Yapı denetim kuruluşu,izinsiz yapılan değişikliklerden dolayı sorumlu tutulamaz.

Yapı Denetim Kuruluşunun Sınıfı

Madde 7- Bu yapı inşaatını denetleyen yapı denetim kuruluşu (.....) sınıfı yapı denetim kuruluşudur. Sicil nosu ..........dur.

Yapı Denetim Kuruluşunun Adresi

Madde 8- Yapı Denetim Kuruluşu Türkiye'de bir tebligat adresi bulundurmaya ve bunu sözleşmenin aktolunmasından önce, değişiklik olması halinde de yeni adresini en kısa zamanda yapı sahibine bildirmeye mecburdur.

Yapı denetim kuruluşunun adresi:............................... ................................................. ....................................... ................................................... ...........................

Madde 9- Yapı Denetim Kuruluşunun Görevlendireceği Teknik Personel Listesi
S.No     Adı ve Soyadı     Meslek     Ünvanı      Görevi       Oda Sicil No        İmzasI

1.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................
2.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................ 3.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................ 4.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................ 5.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................ 6.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................ 7.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................ 8.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................ 9.........  ........................ ................. ............... .................... ......................... ................

Yukarıda isim ve imzaları bulunan teknik personeli, yapı denetim kuruluşu denetim hizmetlerini yürütmek üzere görevlendirmiştir.

Yukarıda yazılı teknik personelden ayrılanlar olması halinde, yapı denetim kuruluşu,10 gün içinde aynı nitelikte teknik elemanı görevlendirir ve bu elemanı idareye ve yapı sahibine bildirir.

Denetim Hizmetinin Sona Ermesi

Madde 10-  Sözleşme konusu yapının bitirildiği ve yapı kullanma iznine hazır hale geldiği, yapı denetim kuruluşu tarafından yapı sahibine yazılı olarak bildirilir ve ilgili idareye rapor verilir.

İlgili idareden yapı kullanma izni alınmasıyla bu sözleşme sona erer.

Anlaşmazlıkların Çözüm Yeri

Madde 11- Bu sözleşme ve eklerin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlıkların çözümünde ..........ki mahkemeler ve icra daireleri yetkilidir.

Çeşitli Hükümler

Madde 12- Bu sözleşmede yer almayan hususlarda, öncelik sırasıyla Yapı Denetimi Hakkında Kanun Hükmünde Kararname, İmar Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, Medeni Kanun ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.

İş bu sözleşme .../.../....... tarihinde ..... nüsha olarak düzenlenmiştir.


Yapı sahibi veya                                                        Yapı Denetim Kuruluşu
kanuni vekili
...................................                                   ......................................................

vekalet sözleşmesi

VEKALETİ VEREN KAYITLI OLDUĞU YER
Soyadı :.............................. İl :........................
Adı :.............................. İlçe :........................
Baba adı :.............................. Mah/Köy :........................
Anne Adı :.............................. Hane-Cilt-Sayfa No :
Doğum Yeri:.............................. CÜZDANI VEREN MAKAM
Doğum Tarihi:..../..../.... Nüfus İdaresi:.........................
Medeni Hali:.............................. Tarihi:......./......../........
Dini :.............................. Cüzdan No:.........................

ADRES : ........................................................................................................

Adıma hareketle, bilumum nakil vasıtaları satın almağa, taşıt alım vergi beyannamelerimi tanzim ve imzaya sahibi bulunduğum veya bulunacağım, miras yolu ile intikal etmiş veya edecek, bilumum nakil vasıtalarını satmağa, alım ve satımlarda peşin veya mülkiyeti muhafaza kaydı ile senetleri imzaya, borçlanmağa, borçlanmayı kabule, bono bedellerini tediyeye ve tahsile, icabında muvafakatler vermeğe, fesih ve ibralar imzaya, gümrükten dahi nakil vasıtalarını çekmeğe, satmağa, bilumum plaka, temiz kağıdı almağa, trafikde tescil muamelelerini ifaya, ruhsatlar istihsale, sigorta ettirmeğe, hasar vesair namlar altındaki bedelleri tahsile, ahzu kabza, yurtdışına çıkartmağa tekrar yurda sokmağa, bu vekaletnamede yazılı yetkilerin tamamı veya bir kısmı ile başkalarının da tevkil, teşrik ve azle,mezun ve yetkili olmak üzere…………………………………………….. vekil tayin ettim.

.../.../....

VEKALETİ VEREN: .........................................................

ölünceye kadar bakma sözleşmesi

         (Medeni K.m.478;Borçlar K.m.515;Noterlik K.m.89)

   ..............Yılı,.........................Ayının,....................,.........../.........../................

   Aşağıda mühür ve imzası bulunan.........................Noteri.....................dairemde çalışırken yanıma gelen ve gösterdiği......................... nüfus dairesinden verilmiş....../..../........ tarih ve .................numaralı nüfus cüzdanına göre .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numaralı evde yazılı...................... oğlu/kızı ..../........./..... tarihinde .................’dan doğma ve halen .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numarada oturan okur yazar ....................ile, gösterdiği nüfus dairesinden verilmiş ......................... nüfus dairesinden verilmiş....../..../........ tarih ve .................numaralı nüfus cüzdanına göre .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numaralı evde yazılı ...................... oğlu/kızı ..../........./..... tarihinde .................’dan doğma ve halen .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numarada oturan okur yazar............................... bana başvurarak ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapılmasını istediler. Her ikisinde ölünceye kadar sözleşme işlemini yapma yeteneklerinin varolduğu gördüm. Yanlarında tanık olarak gelenlerden gösterdikleri nüfus cüzdanlarından, ......... ......................... nüfus dairesinden verilmiş....../..../........ tarih ve .................numaralı nüfus cüzdanına göre .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numaralı evde yazılı ...................... oğlu/kızı ..../........./..... tarihinde .................’dan doğma ve halen .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numarada oturan okur yazar ve yine ... ......................... nüfus dairesinden verilmiş....../..../........ tarih ve .................numaralı nüfus cüzdanına göre .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numaralı evde yazılı ...................... oğlu/kızı ..../........./..... tarihinde .................’dan doğma ve halen .........................ili, .......................ilçesi, ........................Köyü/Mahallesi’nde ...................... numarada oturan okur yazar........................ nın tanıklığa engel bir hallerinin olmadığını gördüm.

   Ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmak isteyenlerden bakılacak......................, şu suretle söze başladı: ‘’Maliki bulunduğum ...................................taşınmaz mallarımla,.......................dan oluşan taşınır mallarımı ölünceye kadar bakma kaydıyla .................’ya temlik ettim’’ diye sözünü bitirdi.

   Diğer taraf(Bakacak)............................söze başladı:’’Bende bakılacak kimse olan.................................ya ölünceye kadar bakıp gözetmeyi kabul ediyorum...............’’ diye sözlerini bitirdi.

   Sözleşme, okunmak üzere kendilerine verildi. Ayrı ayrı okudular. Sonra imza edildi. .......Yılı,.....................Ayının,.................Günü,............/.........../..........

   Bakılacak          Bakacak         Noter


Yazılan ölünceye kadar bakma sözleşmesini okuduk. Son isteklerimizi tamamen kapsadığını noter önünde ve aşağıda adları ve kimlikleri yazılı tanıklara bildiririz.  .......Yılı, ..................Ayının,.................Günü,............/.........../..........


   Bakılacak(Temlik eden)            Bakacak(Bakım borçlusu)


   Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, okunmak üzere bakılacak ........................ile bakacak.................... ya ayrı ayrı verildi. Sözleşmeyi herbiri ayrı ayrı önümüzde okuduktan sonra her ikisi birden bize son isteklerine uygun olduğunu bildirdiklerini ve kendilerini bu işi yapmaya yeterli gördüğümüzü bildiririz. .....Yılı,............Ayının,............Günü,........./......./.......


   Tanık                           Tanık
   (İmza)                           (İmza)


   Yazılan ölünceye kadar bakma sözleşmesini temlik eden(Bakılacak)............................., diğer taraf ............................, tanık............................, tanık...................................... ve ben noter tarafından imzalandı. ..................Yılı,............Ayının,............Günü,........./......./.......

(Temlik eden)Bakılacak               (Diğer taraf)Bakacak

Tanık                        TanıkNoter

tahliye taahhüdü

       

 ........... ile aramızda ki   tarihli kira sözleşmesi çerçevesinde ..........adresinde kiralamış bulunduğumuz daireyi, .......... tarihinde kayıtsız şartsız  tam olarak tahliye edeceğimizi  kendi serbest irademle gayrikabili rücu olarak beyan,kabul ve taahhüt ederim.





                                                                                                                                                                             KİRACI                                                                                          TARİH