kira kontratosu

K İ R A     K O N T R A T O S U       :
         -----------------------------------------------------------------------------------



İLİ :                                          


MAHALLESİ       :

                                           
SOKAĞI                                                        :


NUMARASI                                                   :

KİRALANAN YERİN CİNSİ                       :

KİRAYA VERENİN ADI
SOYADI VE İKAMETGAHI                         :


KİRACININ ADI,SOYADI
VE İKAMETGAHI                                         :
                                                                   
BİR SENELİK KİRA KARŞILIĞI               :

BİR AYLIK KİRA KARŞILIĞI                     :

KİRA KARŞILIĞININ NE
ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ                                   :

KİRA MÜDDETİ                                            :

KİRANIN BAŞLANGICI                                :

KİRALANAN ŞEYİN
ŞİMDİKİ DURUMU                                       :

KİRALANAN ŞEYİN NE İÇİN
KULLANILACAĞI                                         :
KİRALANAN ŞEY İLE BERABER TESLİM
OLUNAN DEMİRBAŞ EŞYANIN BEYANI :

               mecur kiracıya temiz/badanalı/bakımlı şekilde teslim edilmiştir..........Dükkanda bulunan ahşap dolap ve bölmelerle banko tesisatı demirbaş olarak kiralayana teslim olunmuştur.

1- Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi iyi kullanmağa ve bozulmamasına,evsaf ve meziyetlerini ve şöhret ve itibarını kaybetmesine meydan vermemeğe ve içinde oturanlar varsa onlara karşı iyi davranmaya mecburdur.
2- Kiralanan şey kiracı tarafından 3.şahsa kısmen veya tamamen kiralanamaz,taksimatı ve ciheti tahsisi değiştirilemez veya herhangi bir surette tahrip ve tadil edilemez .Böyle bir durumda kiraya veren kira aktini herhangibir ihtar ve ihbara hacet kalmaksızın bozabileceği gibi bu yüzden vukua gelecek zarar ve ziyanı dahi kiracı tazmine mecburdur.
Vaki zararın 3.şahıs tarafından yapılmış olması kiraya verenin birinci kiracıdan talep hakkına tesir etmez.

                                                                                                                       ../.
                                       






H U S U S İ    Ş A R T L A R
____________________________

1-Kiracı mecuru bir üçüncü şahsa devredemez,kiraya veremez YANINA ORTAK ALAMAZ..
Kullanma amacını değiştiremez.Aksine hareket MUKAVELEYE AYKIRILIK teşkil eder.
2-Mecurun elektrik ve su paraları,doğalgaz kullanım bedeli,apartman ortak gider payı ile ÇEVRE VERGİSİ kiracıya aittir...Keza kullanmadan meydana gelen hasarlar kiracıya ait bulunmaktadır.Kiracı girerken elektrik ve su aboneliğini üzerine alacaktır.
3-Kira paraları aylık NET   -  TL.olarak kararlaştırılmış olup GELİR VERGİSİ STOPAJI VE SSDF .kiracı tarafından ayrıca hesap edilerek ilgili mercilere yatırılacaktır.
Kira paraları her ayın 10'u ile 13'ü arasında 13. günü akşamına kadar peşin olarak mal sahibine ödenecektir.Kira bedellerinden birisi gününde ödenmediği takdirde dönem sonuna kadar müteakip aylara ait KİRAPARALARININ TAMAMI MUACCEL hale gelecektir...Gecikme halinde en yüksek banka reeskont faizi uygulanır..
Bu şart ,kira aktinin bitiminden sonra sözleşmenin yenilendiği müteakip HER DÖNEM İÇİN GEÇERLİDİR.
4-Kiracı mecuru tam bir ihtimam dahilinde kullanacaktır.Kiralananda tadilat ve değişiklik yapamaz.Faydalı ve zaruri masrafları kiraya verene ihbar etmek koşuluyla yapacaktır.
5-Kira sözleşmesine KEFİL sıfatı ile imza atmış bulunan      kira sözleşmesi hükümleri ile BİR YILLIK KİRA TUTARI,yine Bir Yıllık Kira Tutarı kadarda ödenmeyen elektrik ve su paralarından,ferilerinden ve diğer giderlerden dolayı müştereken ve müteselsilen sorumlu olmak üzere kefil olmayı taahhüt ve kabul etmiştir.
6-Kira süresi BİR YILDIR..Sözleşmenin sonunda taraflar tekrar bir araya gelerek şartları belirleyecek aralarında anlaşma sağlanırsa sözleşmeyi buna göre yeniden yapacaklardır.
7-İhtilaf vukuunda   MAHKEMELERİ VE İCRA DAİRELERİ YETKİLİDİR.


İşbu kira sözleşmesi iki tarafça rızaen iki tarafça rızaen iki nüsha olarak düzenlenerekbirlikte imza altına alınmıştır.

            KİRACI                           MÜŞ.MÜT.KEFİL                                       KİRAYA VEREN