haciz tutanağı

T.C.

...................................İcra Dairesi 

Dosya No :....................................

H A C İ Z  T U T A N A Ğ I

Alacaklının ve varsa vekilinin veya .................................................................................

temsilcisinin adı ve soyadı : .................................................................................

Borçlunun ve varsa vekilinin veya .................................................................................

temsilcisinin adı ve soyadı : .................................................................................

Haczin hangi gün ve saatte ve nerede .................................................................................

ve kimin huzurunda yapıldığı : .................................................................................

Alacağın miktarı : .................................................................................

Haciz edilen mallar ve takdir edilen .................................................................................

kıymetler (*) : .................................................................................

Lira .                  Kuruş                   Adet           Cinsi .

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

..................... ........................... .................. .................... ......................... ............

TOPLAM

Kıymeti takdir eden bilirkişinin adı, soyadı, .................................................................................

mesleği ve adresi : .................................................................................

Bilirkişiye takdir edilen ücret miktarı : .................................................................................

Yeni alacaklıların iştirak ve bu yüzden .................................................................................

ilâve suretiyle yapılan yeni hacizler : .................................................................................

Borçlunun ve üçüncü kişilerin iddiaları : .................................................................................

Yedieminin adı, soyadı ve yerleşim yerin- .................................................................................

deki adresi kendisine takdir edilen ücreti, .................................................................................

edilmemişse sebebi : .................................................................................

Haciz taşınmaza ilişkin ise cinsi, niteliği, .................................................................................

sınırları, kıymeti ve gerekli diğer hususlar : ................................................................................

İcra Müdürü                                                   Alacaklı veya Vekili Borçlu veya Vekili Yediemin

Mühür ve İmza veya                                                            Temsilcisi veya Temsilcisi

tahliye emri

YAZILI SÖZLEŞME İLE KİRALANAN TAŞINMAZIN KİRA SÜRESİNİN

BİTMESİ DURUMUNDA TAHLİYE EMRİ

1.	Kiralayanın ve varsa temsilcisinin adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresi	:
2.	Kiracının ve varsa temsilcisinin yerleşim yerindeki adresi	:
3.	Tahliyesi istenen taşınmazın nev’i ve mevkii	:
4.	Sözleşme ve tarihi	:

Üç numaralı bentte yazılı kira süresi bitmiş olan taşınmaz işbu tahliye emrinin tebliği tarihinden itibaren (15) gün içinde tahliye ve teslim etmeniz; kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazınız varsa (7) gün içinde dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeniz; müddeti içinde itiraz etmez veya kendiliğinizden tahliye etmezseniz icraen çıkarılacağınız; itirazınız kaldırılırsa İcra ve İflâs Kanununun 273 üncü maddesi gereğince zorla tahliye olunacağınız ihtar olunur.

(İİK m. 272, 273)

..../..../........... İcra Müdürü Mühür ve İmza

acentelik sözleşmesi

ACENTELİK SÖZLEŞMESİ

(YOLCU)

1- TARAFLAR

Firma Unvanı Belge Numarası Belge Türü Merkezi Adresi

1-………………………… ……………… …………. …………………….

2-………………………… ……………… …………. …………………….

Yukarıda unvan, belge numarası, belge türü ve merkez adresi yazılı yetki belgesi sahipleri arasında Karayolu Taşıma Yönetmeliği hükümlerine istinaden bu acentelik sözleşmesi imzalanmıştır.

2- KAPSAM

…………..………………………………………………………… taşımacı firması,

…………………………………………………………………………………. firmasını

karayoluyla şehirlerarası/uluslararası yolcu taşımacılığı konusunda acente olarak

tayin etmiştir.

3- ACENTEYE VERİLEN YETKİ VE GÖREVLER

………………………………………………………….. taşımacı firmasına ait yolcu biletlerinin satış işlemleri ile diğer acentelik hizmetleri, acente olarak tayin edilen………………………………………………………………………………………………………………... firması tarafından yapılacaktır.

4-SORUMLULUK VE YÜKÜMLÜLÜK

Bu sözleşme kapsamında yapılacak işlemlerden dolayı taraflar; Bakanlığa ve üçüncü şahıslara karşı Karayolu Taşıma Yönetmeliği’nde öngörülen sorumluluk ve yükümlülükler bakımından müştereken ve müteselsilen sorumlu ve yükümlüdürler.

5- MALİ KONULAR

………………………………………………………………………………. taşımacı firması, …………………………………………………………..……………………………..

acente firmasına; acentelik hizmetleri karşılığında …………………………………….. …………………………………………………………………………………………………..şeklinde hizmet bedeli öder.

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

6- SÖZLEŞMENİN GEÇERLİ OLDUĞU YER

Bu sözleşme ………………………………………ilindeki/ilçesindeki/beldesindeki …………… …………………………………………….. adresinde/adreslerinde geçerlidir.

7-ÖZEL HÜKÜMLER

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

8-SÖZLEŞMENİN SÜRESİ VE FESHİ

Bu sözleşme, acente olacak tarafın acentelik hizmeti vermeye başladığı tarihten itibaren başlar ve taşımacının yetki belgesi süresinin sonuna kadar devam eder. Bu süre hiçbir şekilde taşımacının yetki belgesi süresinin bitiş tarihini geçemez. Taraflardan biri noter kanalı ile fesihnamenin bir nüshasını Ulaştırma Bakanlığı’na bir nüshasını da diğer tarafa göndermek kaydıyla acentelik sözleşmesini fesh etmedikçe bu sözleşmenin geçerliliği aynı süre kadar uzar.

Tarafların; tek taraflı olarak bu sözleşmeyi fesh etme hakkı vardır. Sözleşmenin süresinin bitiminden önce taraflardan birinin usulüne uygun bir fesih ihbarnamesi ile bu sözleşme fesh edilebilir.

TAŞIMACI                                                                                        ACENTE

(Kaşe-Temsil ve ilzama yetkilinin imzası)                                           (Kaşe-Temsil ve ilzama yetkilinin imzası)

Not: Taraflar anlaştıkları diğer hususları mevzuat

çerçevesinde ve "özel hükümler" başlığı altında belirtirler.

üniversite disiplin işlemine karşı açılan idari dava dilekçe örneği

İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞINA

SUNULMAK ÜZERE

   .........  İDARE MAHKEMESİNE

                                                                                               YÜRÜTMEYİ DURDURMA

                                                                                                         TALEPLİDİR.

DAVACI :............................................................................................

................ Cad....................Sok.No:...../...............................

DAVALI :......................Üniversitesi Rektörlüğü

DAVANIN KONUSU : ............ Üniversitesi ...............Fakültesi öğrencisi iken,

yasa dışı kuruluşlar adına faaliyet yapması ve yardımda

bulunduğundan bahisle yükseköğretim kurulundan çıkar-

ma cezasıyla cezalandırılmasına ilişkin davalı Disiplin

Kurulunun .........gün........sayılı işleminin iptali ve yürüt-

Menin durdurulması istenilmektedir.

TEBLİĞ TARİHİ :....................tarihinde tarafıma tebliğ edilmiştir.

MADDİ OLAYLAR : 1-Anılan Fakülte son sınıf öğrencisi olarak öğrenimi

devam ettirdiğim sırada, polisce üniversiteler bünyesinde

yürütülen araştırmalar sırasında ifadem alınmıştır.

2-Polise verdiğim ifadede de belirttiğim üzere üzerime

atılı suçla ilgili olarak herhangi bir ilgim bulunmamaktadır

Ayrıca, örgüt üyesi olan öğrenci kişilerin Savcılıkta

verdikleri ifadelerde tarafıma iftira attıkları beyan

edilmiştir.

3-Nitekim ...............C.Savcılığının ........./......... sayılı

H.No.lu dosyasında hakkımda takipsizlik kararı verilmiştir

4-Buna karşın öğrenim dönemimin sonuna doğru dava

konusu işlem tesis edilmiştir.

HUKUKİ SEBEPLER : 1-2547 sayılı Yüksek Öğretim Yasasının 54/a ve Yüksek

Öğretim Kurumları Öğrenci Disiplin Yönetmeliğinin 10/a

maddesinde yasa dışı kuruluşlar adına faaliyet yapmak ve

yardımda bulunanların yükseköğretim kurumundan

çıkarma cezası ile cezalandırılacağı belirtilmiştir.

2-Dava konusu işlem bu mevzuata dayanılarak tesis

edilmiş ise de; “hiç kimse işlemediği bir suçtan dolayı

cezalandırılamaz” şeklindeki ceza ilkesi ihlal edilmiştir.

3-Davalı idarece işlem tesis edilirken suçlamaya esas

alınmış, suçlamanın doğru olup olmadığı, konusunda bir

araştırma yapılmamıştır. Bir araştırma yapılmış olsaydı,

olayın, suçlamanın doğru olmadığı anlaşılacaktı. Oysa

idarece, sadece polisin yazdığı bir müzekkere ile hareket

edilmiştir.

4-Bu konuda suçlama bildirilip savunmam alınmamış ve

gerekli soruşturma yapılmamış, dolayısıyla işlem şekil

yönünden hukuka ve yargı kararlarına uygun tesis

edilmemiştir.

Y.D.KARARI VERİLMESİ

HAKKINDA : Dönem sonu olması ve sınavlara girmem nedeniyle

4. sınıf öğrencisi olarak mağdur olmaktayım. Bu nedenle

hemen Y.D. karar verilmemesi halinde, bir yıl geç mezun

olmam sözkonusu olacaktır.

SONUÇ VE İSTEM : Açıklanan nedenlerle...................Üniversitesi Edebiyat

Fakültesi öğrencisi iken, yasa dışı kuruluşlar adına faali-

yet yapması ve yardımda bulunduğundan bahisle

yükseköğretim kurulundan çıkarma cezasıyla cezalandırıl-

masına ilişkin davalı idare Disiplin Kurulunun..............gün

.......sayılı işleminin iptaline, acilen Y.D. karar verilmesini

yargılama giderlerinin davalı idareye yükletilmesine karar

verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

SUBUT DELİLLER : Polis ifadeleri, Savcılık dosyası, özlük dosyam, dava

konusu işleme ilişkin bilgi ve belgeler.

HUKUKİ DELİLLER : 2548 sayılı Yasa, Disiplin Yönetmeliği 2577 sayılı Yasa,

diğer mevzuat ve hukukun genel ilkeleri

Davacı

TARİH VE İMZA

hibe sözleşmesi

HİBE SÖZLEŞMESİ

- AVRUPA TOPLULUĞU DIŞ FAALİYETLERİ -

[Hibe sözleşmesi tanıtım numarası]

Bir tarafta

Merkezi Finans ve İhale Birimi (MFİB), Ehlibeyt Mah. 6. sokak No: 16/8, Eksioglu İs Merkezi, Balgat, 06520 Ankara, Türkiye, ("Sözleşme Makamı") tarafından temsil edilen Türk Hükümeti

ile,

diğer tarafta

[Faydalanıcının tam resmi adı¹]

[Yasal Statüsü/ Ünvanı²]

[Resmi Sicil Numarası]³

[Tam Resmi Adresi]

[Vergi Dairesi adı ve Vergi Kimlik numarası (KDV)⁴]

(“Faydalanıcı”)

aşağıdaki hususlarda mutabık kalmışlardır:

Özel koşullar

Madde 1 - Amaç

1.1 İşbu sözleşmenin amacı, [Proje başlığı]başlıklı Projenin uygulanması için Sözleşme Makamı tarafından hibe verilmesidir ("Proje") Ek I’de açıklanmıştır.

1.2 Faydalanıcıya hibe, bu sözleşmedeki hüküm ve koşullar uyarınca verilir. Faydalanan, bu özel koşullar (“Özel Koşullar”) ve eklerden oluşan işbu sözleşmeyi kayda aldığını ve kabul ettiğini beyan eder.

1.3 Faydalanan hibeyi kabul eder ve Projeyi kendi sorumluluğu altında yürütmeyi taahhüt eder.

Article 2 - Projenin uygulama süresi

2.1 İşbu Sözleşme, iki taraftan en son imzalayan tarafın imzaladığı tarihte yürürlüğe girer.

2.2 Projenin uygulanmasına aşağıdaki tarihte başlanır:

- "iki Taraftan en son imzalayan tarafın imzaladığı günden sonraki gün"

3. Projenin uygulama süresi, Ek I’de belirtildiği şekilde, [ay sayısı] aydır.

Madde 3 – Projenin Finansmanı

3.1 Ek III’te belirtildiği şekilde, Projenin Sözleşme Makamı tarafından finansmanı için toplam uygun maliyeti [........]olarak tahmin edilmektedir.

3.2 Sözleşme Makamı en fazla, Paragraf 1’de belirtilen tahmini toplam uygun maliyetin % [….]’ına karşılık gelen en fazla […..]’yı finanse etmeyi taahhüt eder; nihai tutar, Ek II, Madde 17’ye uygun olarak belirlenecektir.

Madde 4 – Açıklayıcı ve mali raporlama ile ödeme düzenlemeleri

4.1 Ödeme taleplerini destekleyici olarak açıklayıcı ve mali raporlar, Ek II, Madde 2 ve 15.1’e uygun olarak hazırlanacaktır.

4.2 Ödeme Ek II, Madde 15’e uygun olarak yapılacaktır. Madde 15.1’de bahsi geçen seçeneklerden aşağıdaki geçerli olacaktır:

Ön ödemenin ilk taksit tutarı: …[…….]

Tahmini son ödeme (Ek II’deki hükümlere tabii): …[…….]

Madde 5 – İrtibat adresleri

5.1 Işbu sözleşme ile ilgili her türlü iletişim yazılı olacak, Projenin numarası ve başlığı belirtilecek ve aşağıdaki adreslere gönderilecektir:

Sözleşme Makamı adına

Merkezi Finans ve İhale Birimi

Sn..................................

MFİB Başkanı

Tel: 

Faks: 

Madde 4.1’de bahsi geçen raporların bir kopyası, MFİB’ye, projeyi izlemekle sorumlu STGM’ye ve Avrupa Komisyonu Delegasyonu’nun aşağıdaki adreslerine gönderilmelidir:

Sivil Toplum Geliştirme Merkezi (STGM)

Sn.............

Proje Koordinatörü

Tel : 

Faks: 

Avrupa Komisyonu Türkiye Delegasyonu

Uğur Mumcu Cadddesi No:88, Kat:4

Gaziosmanpaşa, 06700 Ankara, TÜRKİYE

Tel: + 90.312.4598700

Faks: +90.312.4469176

Faydalanıcı adına

[Faydalanıcının yazışma adresi]

5.2 Ek II, Madde 15.6’da bahsi geçen doğrulama incelemelerini gerçekleştirecek denetim şirketi: [ad, adres, telefon ve faks numaraları].(geçerli değildir)

Madde 6 - Ekler

6.1 Aşağıdaki belgeler Özel Koşullara eklenir ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçasını oluşturur:

Ek I: Projenin Tanımı

Ek II: Avrupa Topluluğu tarafından dış faaliyetler çerçevesinde finanse edilen hibe sözleşmeleri için geçerli Genel Koşullar

Ek III: Proje Bütçesi

Ek IV: İhale etme prosedürleri

Ek V: Standart ödeme talebi ve mali tanıtım formu

Ek VI: Örnek açıklayıcı ve mali rapor

Ek VII: AK finansmanlı dış faaliyetler hibe sözleşmesinin harcamalarının teyidi için model somut bulgular raporu ve teknik şartname örneği (geçerli değildir)

Ek VIII: Örnek mali teminat (geçerli değildir)

6.2 Eklerin hükümleri ile Özel Koşulların hükümleri arasında ihtilaf halinde, Özel Koşulların hükümleri geçerli olacaktır. Ek II hükümleri ile diğer eklerin hükümleri arasında ihtilaf halinde, Ek II hükümleri geçerli olacaktır.

Madde 7 – Proje için geçerli diğer özel koşullar

7.1 (geçerli değildir)

7.2 Genel Koşullara aşağıdaki istisnalar getirilmiştir:

1. Madde 2(4)’e istisna olarak, Özel Koşullar Madde 2’de açıklandığı üzere ve 30 Nisan 2007 den geç olmamak kaydı ile nihai açıklayıcı rapor ile mali rapor proje uygulama süresi bitiminden sonra en geç 30 gün içinde iletilmelidir.

2. Madde 2(4)’e istisna olarak, raporlar Türkçe olarak, detaylı bir İngilizce Özeti ile birlikte sunulabilecektir.

İşbu sözleşme [........]’da, bir adedi Sözleşme Makamı, bir adedi Avrupa Komisyonu Delegasyonu, bir adedi STGM, bir adedi de Faydalanıcı için olmak üzere İngilizce olarak dört orijinal nüsha halinde yapılmıştır.

Faydalanıcı adına	Sözleşme Makamı adına
İsim Ünvan İmza Tarih	İsim Ünvan İmza Tarih

1 Bu bilgi ilgili tüzel kişilik belgesindeki bilgi ile aynı olmalıdır.

2 Faydalanıcı gerçek kişi ise.

3 Uygulanabildiği durumlarda. Gerçek kişiler TC kimlik numarası veya pasaport veya eşdenklikte bir belge numarası yazabilirler.

4 Faydalanıcının KDV kaydı olmadığı durumlar hariç.

alım satım komisyon protokolü

Protokol No :................................................... Acente Kodu :...............................................

İli :................................................... Mevkii :........................................................

İiçesi :................................................... Ada :........................................................

Mah/Sokağı :................................................... Pafta :........................................................

Apartman Adı :................................................... Parsel No :........................................................

Kapı No :................................................... Kat No :........................................................

Müşteri ........................................................................ile emlak sahibi ......................................................

Yukarıda bahsi geçen emlak satışı hususunda aşağıdaki şartlarda anlaşmayı kabul ve taahhüt ederler.

1- Satıcı sahibi bulunduğu bu emlakın satışını ..................................................................TL/EUR/USD

Yazı ile .................................................................................................................olarak kabul ve taahhüt

etmiştir.

2- Satış bedeline mahsuben alıcıdan ...................................................................................TL/EUR/USD

Yazı ile...................................................................................................................olarak kabul ve taahhüt etmiştir.

3- Satışın ..........................................................TL/EUR/USD.Yazı ile(yazı il).......................................sı

Peşinen geri kalan da.....................................................................( ‘’ )................................................

......................................................................... ( ‘’ ) .................................................

......................................................................... ( ‘’ ) .................................................

......................................................................... ( ‘’ ) .................................................

lık taksitler halinde ödenecektir.

4- Bu protokol imzalandıktan sonra borçlar kanununun 156/2. Maddesine göre taraflardan alıcı emlakı

almaktan vazgeçtiği taktirde verdiği kaporayı geri alamayacaktır. Satıcı emlakı satmaktan vazgeçerse

kapora miktarı kadar tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.

5- Alıcı ve satıcı kendilerine bu anlaşmayı sağlayan ....................ye anlaşmanın imzası anından itibaren

herbiri gerçek satış bedeli üzerinden %3 ‘er komisyon ödemeyi, kabul , taahhüt ve beyan ederler.

Taraflar komisyon ücretinin fazlalığından bahisle kendisi hakkında talep ve müracat haklarından kabili

Rücu olmamak kayıt ve şartıyla anlaşmayı kabul etmişlerdir.Satıştan vazgeçen taraf iki tarafın komis-

yonunu ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

6- Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf bu anlaşmada yazılı talimatlarla birlikte ayrıca diğer tarafın

mağruz kalacağı her nevi zarar, ziyan, mahkeme, ve icra masrafları ve ücreti vekaleti de ödemekle yükümlüdür.

7- Bu protokolü uygulamasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde İstanbul Mahkemeleri

ve İcra Daireleri yetkilidir.

ALICI SATICI

ADI SOYADI :                                                                                                                    ADI SOYADI:

ADRESİ :                                                                                                                              ADRESİ :

TEL :                                                                                                                                            TEL

                                                                                                                                  ......./....../200....

kira sözleşmesi örnekleri

KİRA SÖZLEŞMESİ

(Meskenler/Konutlar İçin)

Dairesi	(Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılacak)
Mahallesi	(Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak)
Cadde/Sokağı	(Cadde veya sokak yazılacak)
Numarası	(Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak)
Kiralananın Cinsi	Apartman dairesi
Kiralayan	(Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiralayanın T.C. Kimlik No	(Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiralayanın Adresi	(Kiraya verenin tam adresi yazılacak)
Kiracı	(Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiracının T.C. Kimlik No	(Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiracının Adresi	(Kiracının tam adresi yazılacak)
Akdin Başlangıç Tarihi	(Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak)
Akdin Süresi	(Kira sözleşmesinin süresi yazılacak)
Yıllık Kira Bedeli	(Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)
Aylık Kira Bedeli	(Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)
Kira Bedelinin Ödeme Şekli	Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak
Kiralananı Kullanım Şekli	Yalnızca mesken (konut) olarak
Kiralananın Durumu	Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar	………. marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doğalgaz (endeks………..) sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı.

(imza) (imza) (imza)

GENEL KOŞULLAR

Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır. Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur. Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez. Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır. Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır. Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır. Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır. Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır. 17. Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

(imza) (imza) (imza)

özel koşullar

Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez. Kiralanan, mesken dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz. Kiralananda, kiracı, eşi ve çocuklarının dışında kimse kalamaz. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, kiralayanın …………… bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… numaralı hesabına yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar işleyecek kira paralarının tümü muacceliyet kazanacaktır. Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir. Kapılar, pencereler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli olarak teslim edilmiştir. Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır. Kiracı, elektrik aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı kestirerek, buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir. Kiracı, üç gün içinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlığına verecektir. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı, Ankara mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktır. İşbu, on yedi genel ve on özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür iradelerimizle iki nüsha olarak imzaladık. …………..200…. Kiracı: Müteselsil Borçlu ve Kefil: Kiralayan: (imza) (imza) (imza) (isim) (isim) (isim)

KİRA SÖZLEŞMESİ

(İşyerleri İçin)

Dairesi	(Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılacak)
Mahallesi	(Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak)
Cadde/Sokağı	(Cadde veya sokak yazılacak)
Numarası	(Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak)
Kiralananın Cinsi	Mağaza
Kiralayan	(Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiralayanın T.C. Kimlik No	(Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiralayanın Adresi	(Kiraya verenin tam adresi yazılacak)
Kiracı	(Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiracının T.C. Kimlik No	(Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiracının Adresi	(Kiracının tam adresi yazılacak)
Akdin Başlangıç Tarihi	(Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak)
Akdin Süresi	(Kira sözleşmesinin süresi yazılacak)
Aylık Kira Bedeli	(Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)
Yıllık Kira Bedeli	(Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)
Kira Bedelinin Ödeme Şekli	Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak
Kiralananı Kullanım Şekli	Yalnızca mobilya teşhir mağazası olarak
Kiralananın Durumu	Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar	………. marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doğalgaz (endeks………..) sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı.

(imza) (imza) (imza)

genel koşullar

1.Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır. 2.Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur. 3.Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez. 4.Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır. 5.Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır. 6.Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. 7.Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır. 8.Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. 9.Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. 10.Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır. 11.Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. 12.Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. 13.Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. 14.Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. 15.Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. 16.Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır. 17.Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

(imza) (imza) (imza)

özel koşullar

Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez. Kiralanan, mobilya teşhir mağazası dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, kiralayanın …………… bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… numaralı hesabına yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar işleyecek kira paralarının tümü muacceliyet kazanacaktır. Kiracı, kira bedelinden kestiği stopajı düzenli olarak vergi dairesine yatıracak ve ödeme belgesinin fotokopisini kiralayana her üç ayda bir verecektir. Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir. Kapılar, vitrinler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli olarak teslim edilmiştir. Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır. Kiracı, elektrik aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı kestirerek, buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir. Kiracı, üç gün içinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlığına verecektir. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı, Ankara mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktır. İşbu, on yedi genel ve on özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür iradelerimiz ile iki nüsha olarak imzaladık. …………..200…. Kiracı: Müteselsil Borçlu ve Kefil: Kiralayan: (imza) (imza) (imza) (isim) (isim) (isim)

öneriler ve NOTLAR Sözleşme yapılırken, tarafların kimlik, çalışma belgelerinin vb. fotokopilerinin sözleşmeye eklenmesi, Tarafların ad ve soyadları ile kiralananın adresinin doğru olarak yazılması, Kira bedelinin rakam ve yazıyla yazılması ve arka sayfaya yeniden kira parası yazılıyorsa, ön sayfa ile aynı olmasına özen gösterilmesi, Sözleşmenin yenilenmesi halinde artış şartı konuyorsa, bunun uyuşmazlığa neden olmayacak bir şekilde net olarak belirtilmesi, Güvence (teminat, depozito) alınıyorsa, bunun da net bir şekilde belirtilmesi, Kira sözleşmesi vekil aracılığı ile yapılıyorsa bu hususun da net bir şekilde sözleşmeye yazılması, Kiracı veya kiralayan tüzel kişilik ise sözleşmeyi imzalayan şahsın tüzel kişiyi temsil yetkisinin bulunup bulunmadığın araştırılması ve imza sirkülerinin sözleşmeye eklenmesi, SSK ve BAĞKUR emeklilerinin maaşlarının haczedilemeyeceğinin göz önünde Bulundurulması, Sözleşme yapıldıktan sonra (daha sonra ceza ve faiz ödeme durumunu ortadan kaldırmak için), 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu’na göre yasal süresi içinde, ilgili vergi dairesine gidilerek, sözleşmeye ilişkin damga vergisinin yatırılması, uygundur. İşyeri kiralarında, kiracıların, ödedikleri kira parasından kestikleri stopajı bağlı bulundukları vergi dairesine yatırmaları gerekmektedir. Bazı işyeri kira sözleşmelerinde ödenecek kira parasının net olması kararlaştırılmaktadır. Bu durumda, kiracı, kira parasını net olarak ödeyecek, ayrıca ödediği net stopaj düşülmüş oran kabul ederek tam kirayı ve stopaj hesaplayıp vergi dairesine yatıracaktır. Kira parasının net olarak ödeneceği kararlaştırılan işyeri kira sözleşmelerinde, kira tespit davası açılması halinde saptanan kira parası (Yargıtay kararları doğrultusunda), stopaj düşülmemiş brüt kira parası olup kiracı, belirlenen kira parasından stopajı keserek vergi dairesine yatıracaktır.