İ H T A R N A M E
.......
İHTAR EDEN :
VEKİLİ :
KARŞI TARAF :
KONU : Temerrüt Nedeniyle Tahliye İhtarı
AÇIKLAMALAR :
1-Müvekkilimize ait olan ....... adresindeki bürolarda ....... başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile ve her büro için aylık ....... ödeyerek kiracı olarak bulunmaktasınız.
2-Bürolara ait ....... aylarına ait kira bedellerini bu güne kadar ödemediniz.
3-Birikmiş kira borçlarınızın toplamı olan ....... nin, bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 30 gün içinde ödenmemesi halinde “akdin feshi ile temerrüt nedeni ile tahliye davaları” açacağımızı ve her türlü masraf ve yargılama giderinin tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.
İHTAR EDEN VEKİLİ
.......
SAYIN NOTER ;
3 nüshadan ibaret bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının kasanızda saklanmasını ve karşı tarafa tebliğ şerhi taşıyan bir nüshasının da tarafımıza verilmesini talep ederiz.
İHTAR EDEN VEKİLİ
.......
kira fesih etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
kira fesih etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
6 Mayıs 2012 Pazar
temerrüt nedeniyle tahliye ihtarı
temerrüt nedeniyle kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davası
...... İCRA TETKİK MERCİİ
SAYIN HAKİMLİĞİ'NE
DAVACI :
VEKİLİ :
BORÇLU :
KONU :
Temerrüt Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Feshi ve Tahliye talebimiz Hk.
AÇIKLAMALAR :
Borçlu müvekkilime ait ............ adresindeki taşınmazda ../../... başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile aylık .........-TL kira ile oturmaktadır.
Borçlu aleyhine .... yılı, ...... ve ...... aylarına ilişkin .........-TL kira bedellerini ödemediği için ....... İcra müdürlüğünün ../.... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatılmıştır.
Borçlu ödeme emrini tebellüğ ettikten sonra yedi günlük süre içerisinde borca itiraz etmediği gibi, otuz günlük süre içerisinde de borcunu ödememiştir.
Bu nedenlerle borçlunun tahliyesi için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
H. NEDENLER : İİK., HUMK. Ve İlgili Mevzuat
DELİLLER : ..... İcra Müdürlüğünün ../.... E. Sayılı Dosyası
İSTEM SONUCU :
Arz edilen nedenlerle akdin feshi ile yasal süresi içerisinde kira borcunu ödemeyen borçlunun taşınmazdan tahliyesine, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz. ../../....
ALACAKLI VEKİLİ
SAYIN HAKİMLİĞİ'NE
DAVACI :
VEKİLİ :
BORÇLU :
KONU :
Temerrüt Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Feshi ve Tahliye talebimiz Hk.
AÇIKLAMALAR :
Borçlu müvekkilime ait ............ adresindeki taşınmazda ../../... başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile aylık .........-TL kira ile oturmaktadır.
Borçlu aleyhine .... yılı, ...... ve ...... aylarına ilişkin .........-TL kira bedellerini ödemediği için ....... İcra müdürlüğünün ../.... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatılmıştır.
Borçlu ödeme emrini tebellüğ ettikten sonra yedi günlük süre içerisinde borca itiraz etmediği gibi, otuz günlük süre içerisinde de borcunu ödememiştir.
Bu nedenlerle borçlunun tahliyesi için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
H. NEDENLER : İİK., HUMK. Ve İlgili Mevzuat
DELİLLER : ..... İcra Müdürlüğünün ../.... E. Sayılı Dosyası
İSTEM SONUCU :
Arz edilen nedenlerle akdin feshi ile yasal süresi içerisinde kira borcunu ödemeyen borçlunun taşınmazdan tahliyesine, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz. ../../....
ALACAKLI VEKİLİ
temerrüt nedeniyle tahliye davası
.......
SAYIN HAKİMLİĞİ'NE
.......
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :.......
KONU : Temerrüt Nedeniyle Tahliye
DAVA DEĞERİ : Senelik Kira Bedeli .......
AÇIKLAMALAR :
1-Davalı Müvekkilimize ait olan ....... adresindeki villada ....... başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile ....... kira karşılığında oturmaktadır.
2-Villaya ait kira bedellerini 2001 yılı başından bu yana ödememiştir.
3-Birikmiş kira borçları nedeni ile davalıya ....... Noterliğinin ....... tarih ve ....... yevmiye numaralı ihtarnamesi gönderilmiştir. İhtarnamede BK 260 gereği borcun 30 gün içinde ödenmemesi halinde tahliye ve alacak davaları açılacağı kendisine ihtar edilmiştir.
4-Davalı buna rağmen birikmiş borçlarını ödememiştir. Bu nedenle, davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemekteyiz.
YASAL NEDENLER : BK. Ve İlgili Mevzuat
KANITLAR : Kira Sözleşmesi, İhtarname,
İSTEM SONUCU :
Açıklanan nedenlerle temerrüt nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesine, ihtarnamede belirtilen ....... kira bedeli tutarı ile bu güne kadar ödenmeyen ....... aylarına ait kira bedeli tutarı olan ....... nin, ....... ihtar giderinin, dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsiline, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini talep ederiz.
DAVACI VEKİLİ
.......
17 Nisan 2012 Salı
taşınmaz tahliye talebi
…………..…. İCRA TETKİK MERCİİ HAKİMLİĞİ'NE,
İCRA DOSYA NO : …….. …İcra Müdürlüğü …….…
TAHLİYE KARARI İSTEYEN
(ALACAKLI) : .
VEKİLİ : Av. .
KARŞI TARAF
(BORÇLU KİRACI) :
DAVA KONUSU : Kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesine karar verilmesi talebidir.
OLAYLAR :
1. Davalı ……………, mülkiyetini müvekkilim …………..'e ait ve ……. ili, ………. ilçesi ……… sokak No: ….. adresinde bulunan dairede …./…/…… başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık …………. (………..) TL.- kira ödemektedir.
2. Davalı ………… ile Müvekkilim …………… arasında yapılan kira sözleşmesinde kira bedellerinin her ayın …. ile …. günleri arasında ……….Bankası ………….. şubesinde …………….. adına açılmış bulunan hesaba yatırılması kararlaştırılmıştır. Ancak davalının, …….. yılı ……, …….. ve ……. aylarına ait kira bedellerini sözleşmede belirtilen tarihlerde ilgili hesaba yatırmamasından dolayı müvekkilim tarafından geciken kira bedelinin ödenmesi konusunda ………. Noterliğince ……… tarihli ihtarname çekilmiştir. Bu ihtarname de "kira bedelini ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren ….. gün içerisinde ödemediği taktirde BK. m. 260. maddesi gereğince temerrüde düşmüş sayılacağı ve hakkında tahliye davası açılacağı ve icra takibine girişileceği" ihtaren bildirilmiştir. Buna rağmen söz konusu kira davalı tarafından süresi içinde ödenmemiştir.
3. Bu nedenle müvekkilim, kiracı davalı hakkında …….. …İcra Müdürlüğünün ……./… esas numaralı takip dosyası ile icra takibine başlamış ve kiracının borca itiraz etmemsi ve borcunu da ödememesiyle takip kesinleşmiştir.
4. Bu itibarla kiracının geciken kira bedellerini ödememiş olmasından dolayı iş bu tahliyesini talep etme zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : İİK. m. 269 ve ilgili maddeleri, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
SUBUT DELİLLER : ……..…İcra Müdürlüğünün 200…./… esas numaralı takip dosyası
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle kira borcunu ödemeyen kiracı borçlunun daireden tahliyesine ve yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
……/……/….
Davacı Vekili
Av. ….
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
İCRA DOSYA NO : …….. …İcra Müdürlüğü …….…
TAHLİYE KARARI İSTEYEN
(ALACAKLI) : .
VEKİLİ : Av. .
KARŞI TARAF
(BORÇLU KİRACI) :
DAVA KONUSU : Kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesine karar verilmesi talebidir.
OLAYLAR :
1. Davalı ……………, mülkiyetini müvekkilim …………..'e ait ve ……. ili, ………. ilçesi ……… sokak No: ….. adresinde bulunan dairede …./…/…… başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık …………. (………..) TL.- kira ödemektedir.
2. Davalı ………… ile Müvekkilim …………… arasında yapılan kira sözleşmesinde kira bedellerinin her ayın …. ile …. günleri arasında ……….Bankası ………….. şubesinde …………….. adına açılmış bulunan hesaba yatırılması kararlaştırılmıştır. Ancak davalının, …….. yılı ……, …….. ve ……. aylarına ait kira bedellerini sözleşmede belirtilen tarihlerde ilgili hesaba yatırmamasından dolayı müvekkilim tarafından geciken kira bedelinin ödenmesi konusunda ………. Noterliğince ……… tarihli ihtarname çekilmiştir. Bu ihtarname de "kira bedelini ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren ….. gün içerisinde ödemediği taktirde BK. m. 260. maddesi gereğince temerrüde düşmüş sayılacağı ve hakkında tahliye davası açılacağı ve icra takibine girişileceği" ihtaren bildirilmiştir. Buna rağmen söz konusu kira davalı tarafından süresi içinde ödenmemiştir.
3. Bu nedenle müvekkilim, kiracı davalı hakkında …….. …İcra Müdürlüğünün ……./… esas numaralı takip dosyası ile icra takibine başlamış ve kiracının borca itiraz etmemsi ve borcunu da ödememesiyle takip kesinleşmiştir.
4. Bu itibarla kiracının geciken kira bedellerini ödememiş olmasından dolayı iş bu tahliyesini talep etme zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : İİK. m. 269 ve ilgili maddeleri, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
SUBUT DELİLLER : ……..…İcra Müdürlüğünün 200…./… esas numaralı takip dosyası
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle kira borcunu ödemeyen kiracı borçlunun daireden tahliyesine ve yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
……/……/….
Davacı Vekili
Av. ….
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
13 Nisan 2012 Cuma
tahliye davası
.......
SULH HUKUK HAKİMLİĞİ'NE
.......
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
KONU:Tahliye
DAVA DEĞERİ : Bir yıllık kira bedeli .......
AÇIKLAMALAR :
1-Davalı müvekkilimizin ....... adresindeki arsasında 3 yıldır kiracı olarak bulunmaktadır. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ....... olup son yılki kira bedeli ise ....... olarak taraflarca belirlenmiş idi.
2-Sözleşmenin bitiş tarihinden önce kiracıya müvekkilimizin arsayı yeni dönemde kendisine kiralamayacağını ....... Noterinin ....... tarih ve ....... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bildirmiş idik.
3-Kiracı bu ihtarımıza ve sayısız sözlü uyarılarımıza rağmen gayrımenkulü tahliye etmemiştir.
4-Yüce mahkemenin BK 262 gereği gayrımenkulün tahliyesine karar vermesini istemekteyiz.
YASAL NEDENLER : BK. Ve İlgili Mevzuat
KANITLAR : Kira Sözleşmesi, İhtarname,
İSTEM SONUCU :
Açıklanan nedenlerle sözleşmenin feshi nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesine , yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini talep ederiz.
DAVACI VEKİLİ
.......
25 Şubat 2012 Cumartesi
kira sözleşmesinin feshi alacak davası
………. ... SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE,
DAVACI :
,
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Kira sözleşmesinin feshi dolayısıyla doğan alacak talebinden ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
OLAYLAR :
1. Davalı ………………………, Yeni Sanayi ………….. ile ……………………….. Caddesinin birleştiği köşede bulunan …….numaralı büfeyi …/…/…… kira başlangıç tarihli ve.. ay süreli sözleşme ile müvekkilime kiralamıştır. Müvekkilim …./…./…. tarih ……………… sayılı makbuz ile Katma Değer Vergisi dahil ………………..TL altı aylık kira bedelini peşin olarak yatırmıştır.
2. Anılan büfe daha önce davalı tarafından ………………. isimli şahsa kiralanmış ve müvekkilim büfe ve müştemilatını da bu şahıstan devir almıştır.
3. Müvekkilim, kiralanan ve ayıptan ari olduğu kira sözleşmesinde yazılı bulunan büfeyi çalıştırmak istemiş, fakat devir ve kiralama işleminden çok önce anılan büfenin Ankara Büyükşehir Belediye Encümenince Ankara ... İdare Mahkemesi. …/…/…… gün …./…../ E. sayılı kararı uyarınca mühürlendiğini kira sözleşmesi imzalandıktan çok sonra ruhsat için müracaat ettiğinde öğrenmiştir.
4. Müvekkilim belediye nezdinde girişimlerde bulunarak ruhsat almak istemiş ve başkanlık oluru ile büfe …/…/…… günü kendisine teslim edilmiştir. Müvekkilim 38 gün anılan büfeyi çalıştırmış, …./…/….. günü zabıta tarafından büfe yeniden mühürlenmiştir. Büfe halen mühürlü olup anılan idare mahkemesi kararı gereğince müvekkilimin tüm başvurularına rağmen Büyükşehir Belediyesi Tarafından ruhsat verilmemektedir.
5. Kira akdinin kiralayana yüklediği en temel edim kiralananı her türlü ayıptan ari olarak ve kullanıma elverişli şekilde kiracıya teslim etmesidir. Davalı, müvekkilime gizli ayıbı olan bir büfeyi peşin para ile müvekkilime kiralamış ve müvekkilimin mağdur olmasına neden olmuştur. İmzalanan kira sözleşmesinin icra imkanı bulunmamaktadır. Bu nedenle müvekkilimin kiralanan büfeyi kullandığı 38 güne karşılık gelen …………………... TL nin tenzili ile ……………….. TL nin davalıdan tahsilini talep etmek için dava açma zorunda kalınmıştır.
HUKUKİ SEBEPLER : BK, 6570 Sayılı Gayimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve ilgili tüm yasal mevzuat
SUBUT DELİLLER : Kira sözleşmesi, ödeme makbuzu, encümen kararları, Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları, …. ... İdare Mh. …/*…… E. sayılı kararı ve her türlü delil
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda yazılı nedenlerle kira akdinin icrası mümkün bulunmadığından müvekkilimin davalıya ödediği peşin kira bedelinden kiralananı kullanamadığı günler bedeli olan …………………...TL nin davalıdan tahsiline, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep dilerim.
……/……/…
Davacı Vekili
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Kira sözleşmesi,
3.) Ödeme makbuzu,
4.) Encümen kararları,
5.) Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları,
6.) …. ... İdare Mh. …/….. E. sayılı kararı
DAVACI :
,
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Kira sözleşmesinin feshi dolayısıyla doğan alacak talebinden ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
OLAYLAR :
1. Davalı ………………………, Yeni Sanayi ………….. ile ……………………….. Caddesinin birleştiği köşede bulunan …….numaralı büfeyi …/…/…… kira başlangıç tarihli ve.. ay süreli sözleşme ile müvekkilime kiralamıştır. Müvekkilim …./…./…. tarih ……………… sayılı makbuz ile Katma Değer Vergisi dahil ………………..TL altı aylık kira bedelini peşin olarak yatırmıştır.
2. Anılan büfe daha önce davalı tarafından ………………. isimli şahsa kiralanmış ve müvekkilim büfe ve müştemilatını da bu şahıstan devir almıştır.
3. Müvekkilim, kiralanan ve ayıptan ari olduğu kira sözleşmesinde yazılı bulunan büfeyi çalıştırmak istemiş, fakat devir ve kiralama işleminden çok önce anılan büfenin Ankara Büyükşehir Belediye Encümenince Ankara ... İdare Mahkemesi. …/…/…… gün …./…../ E. sayılı kararı uyarınca mühürlendiğini kira sözleşmesi imzalandıktan çok sonra ruhsat için müracaat ettiğinde öğrenmiştir.
4. Müvekkilim belediye nezdinde girişimlerde bulunarak ruhsat almak istemiş ve başkanlık oluru ile büfe …/…/…… günü kendisine teslim edilmiştir. Müvekkilim 38 gün anılan büfeyi çalıştırmış, …./…/….. günü zabıta tarafından büfe yeniden mühürlenmiştir. Büfe halen mühürlü olup anılan idare mahkemesi kararı gereğince müvekkilimin tüm başvurularına rağmen Büyükşehir Belediyesi Tarafından ruhsat verilmemektedir.
5. Kira akdinin kiralayana yüklediği en temel edim kiralananı her türlü ayıptan ari olarak ve kullanıma elverişli şekilde kiracıya teslim etmesidir. Davalı, müvekkilime gizli ayıbı olan bir büfeyi peşin para ile müvekkilime kiralamış ve müvekkilimin mağdur olmasına neden olmuştur. İmzalanan kira sözleşmesinin icra imkanı bulunmamaktadır. Bu nedenle müvekkilimin kiralanan büfeyi kullandığı 38 güne karşılık gelen …………………... TL nin tenzili ile ……………….. TL nin davalıdan tahsilini talep etmek için dava açma zorunda kalınmıştır.
HUKUKİ SEBEPLER : BK, 6570 Sayılı Gayimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve ilgili tüm yasal mevzuat
SUBUT DELİLLER : Kira sözleşmesi, ödeme makbuzu, encümen kararları, Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları, …. ... İdare Mh. …/*…… E. sayılı kararı ve her türlü delil
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda yazılı nedenlerle kira akdinin icrası mümkün bulunmadığından müvekkilimin davalıya ödediği peşin kira bedelinden kiralananı kullanamadığı günler bedeli olan …………………...TL nin davalıdan tahsiline, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep dilerim.
……/……/…
Davacı Vekili
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Kira sözleşmesi,
3.) Ödeme makbuzu,
4.) Encümen kararları,
5.) Sağlık ve Sosyal İşler Daire Başkanlığı yazıları,
6.) …. ... İdare Mh. …/….. E. sayılı kararı
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)