Dilekçe ve Sözleşme Örnekleri

2 Şubat 2012 Perşembe

görevli mahkemeye tevdi

ANKARA IS MAHKEMESINE ( )

Dosya no...../.....

Beyanda bulunan
DAVACI :
VEKILI :

KARSI TARAF/DAVALI :
VEKILI :

Dava dosyasinin görevli Asliye Hukuk Mahkemesine tevdiine karar verilmesini saygi ile arz ederim. / /2002

Davaci vekili

haciz davet kağıdı

....

T.C.
.... İcra
Müdürlüğü

D A V E T K A Ğ I D I

Alacaklı : ....

Vekil/leri : Av. ....
....

Borçlu/lar : ....
....
....
....

Haczin Yapıldığı
Gün ve Saat : ....

İcra İflas Kanununun 102. maddesine uygun olarak yapılan haciz sırasında hazır bulunmadığınızdan işbu kağıdın tebliği tarihinden itibaren adı geçen Kanunun 103. maddesi gereğince üç gün içinde haciz tutanağını incelemeniz ve bir diyeceğiniz varsa bildirmeniz için İcra Müdürlüğüne başvurmanız tebliğ olunur.

İcra Müdür Yrd.

haciz ihbarnamesine itiraz

…. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NE

DOSYA NO : .

1. HACİZ İHBARNAMESİNE
İTİRAZ EDEN (3. KİŞİ) :

VEKİLİ :

ALACAKLI :

ALACAKLI VEKİLİ :

BORÇLU :

TEBELLÜĞ TARİHİ :
TALEP KONUSU : 89/1 haciz ihbarnamesine itirazlarımız hakkında.

İTİRAZLARIMIZ :
1. Müdürlüğünüze ait yukarıda numarasını arz ettiğimiz icra dosyasından Müvekkilime gönderilen 89/1 haciz ihbarnamesini tebellüğ etmiş bulunmakla, süresinde itiraz ediyoruz.
2. Zira adı geçen dosya borçlusuna, Müvekkilimin herhangi bir borcu bulunmadığı gibi, borçlunun müvekkilim yedinde mevcut; tahakkuk etmiş ve edecek hiçbir hak ve alacağı da bulunmamaktadır.
3. Borçlunun, Müvekkilim nezdinde doğmuş ve doğacak herhangi bir alacağı bulunmadığından haciz ihbarnamesine itiraz zarureti hasıl olmuştur. İtirazımızın kabulü ile gereğinin yapılmasını saygılarıma arz ve talep ederim.

……/……/200…
İtiraz Eden Vekili

gıyabi tutuklamanın vicahiye çevrilmesi

……….. ASLİYE CEZA HAKİMLİĞİ'NE

İLGİ : ……… Cumhuriyet Savcılığının …./…./……. tarih ve …….../… sayılı gıyabi tutuklama Müzekkeresi.

Adam Öldürme suçundan sanık ………'nın gıyabi tutuklama müzekkeresi ile birlikte gönderilmiştir.
Sorgusunun icrası ile gıyabi tutuklamanın vicahiye çevrilmesi talep olunur.

……/……/…..…

Cumhuriyet Başsavcısı

görevden alınma kararının iptali

. İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞINA
SUNULMAK ÜZERE
ANKARA ... İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞINA,

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALI :

DAVA KONUSU : Müvekkilimin görevden alınmasına ilişkin …… Valiliğinin ../…/…. tarih 1321 sayılı işleminin iptali talebinden ibarettir.

TEBLİĞ TARİHİ :
OLAYLAR :
1. Müvekkilim …………….. davalı …… Valiliğinin …./…./…… tarihli ……… sayılı oluru ile ………..Milli Eğitim Müdürlüğü emrine Veri Hazırlama ve Kontrol İşletmeni unvanı ile atanmasına olur verilmiş, …./…/…… tarihinde de fiilen göreve başlamıştır.
2. Müvekkilim Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi Elbistan Meslek Yüksek Okulu Büro Yönetimi ve Sekreterlik bölümünden …… yılında mezun olmuştur. Müvekkilim, …/…/…… tarihinde yapılan DMS sınavına girmiş ve başarılı olmuştur. Ataması anılan sınav neticesinde yapılmıştır.
3. Davalı ….. Valiliğinin …/…./…… tarih ……… s. yazısı ile müvekkilimin öğrenim durumunun atama şartlarına uygun olmadığından bahisle görevine son verilmiş ve ilişiği kesilmiştir. İşlem aynı gün müvekkilime tebliğ edilmiştir.
4. Müvekkilimin görevine son verilmesi işlemi yasal dayanaktan yoksun olup iptali gerekir. Davalı idare müvekkilimin aldığı eğitimin atandığı kadronun görev niteliklerine uymadığı, buna rağmen atandığı kadroya yerleştirilmek için başvurduğu gerekçesi ile görevine son vermiştir.
5. Müvekkilimin aldığı eğitim ataması yapılan Veri Hazırlama ve Kontrol İşletmenliği kadrosunun gerektirdiği niteliklere uygundur. Nitekim ekte sunduğumuz Milli Eğitim Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün …./…./…… tarihli ……… sayılı olur yazısı ve Adaylarda Aranılacak Özel Koşullara dair liste incelendiğinde müvekkilimin önce atanıp sonra görevine son verildiği Veri Hazırlama ve Kontrol İşletmenliği kadrosuna atananlarda aranacak nitelik olarak müvekkilimin mezun olduğu Büro Yönetimi ve Sekreterlik Bölümü mezunu olma şartının arandığı açıkça görülecektir.
6. Müvekkilimin atamasının yapıldığı …./…/….. tarihinde anılan kadroya atanmak için yeterli görülmeyen eğitim durumunun …/…/……. tarihinde yeterli görülmesinin ve müvekkilimin eğitiminin yetersiz olduğundan bahisle görevine son verilmesinin hiçbir hukuki dayanağı yoktur.
7. T.C. Anayasasının 70.m. açıkça " Her Türk kamu hizmetlerine girme hakkına sahiptir. Hizmete alınmada görevin gerektirdiği niteliklerden başka hiçbir ayrım gözetilemez." hükmü amirdir. Davaya konu işlemde ise Anayasamızın 70.m. nin açıkça ihlal edildiği görülmektedir. Çünkü hizmete alınmada görevin gerektirdiği nitelik olarak …./…/…… tarihi ile …./…./…… tarihi arasında bir değişiklik olması imkansızdır. İdarenin sakat işlemi nedeni ile müvekkilim mağdur olmuştur. Bu nedenle işlemin iptali gerekir.
8. 657 s.k. 48.m. hizmete alınmada görevin gerektirdiği niteliklerin özel mevzuat ile düzenleneceğini amirdir. Davalı idare ise hiçbir yasal düzenlemeye dayanmadan (kanun, yönetmelik gibi) sadece başvuru kılavuzu ile hizmete alınmada görevin gerektirdiği nitelikleri belirlemeye çalışmaktadır. Bunu yaparken de hiçbir yasal düzenlemeye ve objektif kıstasa dayanmadan tamamen keyfi bir düzenleme yapmaktadır. Bu nedenle müvekkilimin görevden alınmasına ilişkin işlemin yasal hiçbir dayanağı bulunmamaktadır, iptali gerekir.
9. Müvekkilimin görevden alınmasına ilişkin işlem açıkça hukuka aykırı olup müvekkilim açısından telafisi imkansız zararlara neden olmaktadır. Bu nedenle yürütmenin durdurulması talebimizin kabulü gerekmektedir.

HUKUKİ SEBEPLER : T.C. Anayasası 70.m., 657 s.k. 48. ve tüm ilgili mevzuat

SUBUT DELİLLER : Müvekkilimin şahsi sicil dosyası, Milli Eğitim Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün …./…/……. tarihli olur yazısı ve her türlü delil

SONUÇ ve TALEP : Yukarıda yazılı nedenlerle öncelikle yürütmenin durdurulmasına, davalı ….. Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünün …./…./…… tarih …… sayılı müvekkilimin görevden alınmasına ilişkin işleminin iptaline, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini arz ve talep ederim.

……/……/….…
Davacı Vekili

EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Müvekkilimin görevden alınmasına ilişkin … Valiliğinin …./…./…… tarih …… sayılı yazısı
3.) Müvekkilimin şahsi sicil dosyası,
4.) Milli Eğitim Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün …/…/…… tarihli olur yazısı.

gıyabi tutuklama kararının infazı

……… CUMHURİYET SAVCILIĞINA

İLGİ : ……..Cumhuriyet Savcılığının ……….. tarih ve ……./… sayılı tutuklama müzekkeresi.

Sanık …………… Hakkındaki gıyabi tevkif müzekkeresi zabıta tahkikatına göre bila infaz iade edilmiştir.
Bilgi edinilmesi ve gıyabi tevkifin tekrar gönderildiğinde …….'daki sarih adresinin bildirilmesi rica olunur.

……/……/……..
Cumhuriyet Başsavcısı

gıyabi tutuklama müzekkeresine cevap

……………… CUMHURİYET SAVCILIĞINA
……….. ASLİYE CEZA HAKİMLİĞİ'NE

İLGİ : ………. Cumhuriyet Savcılığının ……/…./……. tarih ve …………/… sayılı tutuklama müzekkeresi.

İlgi yazınızla akıbeti sorulan gıyabi tutuklama müzekkeresi sanık yakalanmamış olduğundan henüz infaz edilememiştir.
Bilgi edinilmesi rica olunur.

……/……/…….
Cumhuriyet Başsavcısı

gerçeğe aykırı beyan

-'.............. İCRA CEZA HAKİMLİĞİ'NE

ŞİKAYETÇİ :

VEKİLLERİ :

SANIK :

KONUSU : Gerçeğe aykırı mal beyanında bulunan sanığın hapisle
cezalandırılması dileğidir.

TAKİP DOSYASI :

OLAYLAR :

1- Müvekkilimize olan borcundan dolayı, yukarıda numarası yazılı dosya ile yürütülen icra takibinde, borçlu yasal süresi içinde icra dosyasına mal beyanında bulunmuştur.

2- Bulundukları mal beyanı gerçeğe aykırıdır. Çünkü;

3- Böylece gerçeğe aykırı olarak mal beyanında bulunan borçlunun bu eylemi İİK. 338. maddesine göre suç oluşturduğundan, sanığın cezalandırılması için Mahkemenize başvurmak zorunda kalınmıştır.

YASAL NEDENLER : İİK. 338 ve ilgili yasa maddeleri.

DELİLLERİMİZ : İcra takip dosyası, sair deliller.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle, sanığın eylemine uyan İİK. 339. maddesi uyarınca HAPİSLE CEZALANDIRILMASINA, yargılama giderleriyle vekalet ücretinin sanığa yüklenmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla arz ve talep eylerim.

MÜŞTEKİ VEKİLİ
Av.

gerçeğe aykırı mal beyanı şikayeti

… İCRA CEZA HAKİMLİĞİ'NE

İCRA DOSYA NO :

ŞİKAYET EDEN
(ALACAKLI) :

ALACAKLI VEKİLİ :

SANIK (BORÇLU) :

BORÇLU VEKİLİ :

DAVA KONUSU : Gerçeğe aykırı mal beyanında bulunan sanığın İİK. m. 338 gereğince cezalandırılması talebidir.

OLAYLAR :
1. Borçlu ………….nin müvekkilime olan borcunu ödememesinden dolayı . … İcra Müdürlüğü …./… numaralı dosyası ile icra takibi başlatılmış ve ödeme emri gönderilmiştir.
2. Ödeme emri usulüne uygun olarak borçluya tebliğ edilmiş ve sanık da mal beyanında bulunmuştur.
3. Ancak sanık, gerçeğe aykırı mal beyanında bulunmuştur. Sanığın bu eylemi İİK. m. 338 hükmüne göre suç teşkil ettiğinden sanığın cezalandırılması için iş bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER : İcra İflas Kanunu m. 338 ve ilgili sair mevzuat.

SUBUT DELİLLER : ……. … İcra müdürlüğünün ……../… nolu takip dosyası, ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.

SONUÇ ve TALEP : Yukarıdan sayılan nedenlerle, gerçeğe aykırı mal beyanında bulunan borçlunun İİK. m. 338 gereğince hapisle cezalandırılmasına, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin sanığa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

…/…/2001
Şikayetçi Vekili
EK:
1. Onanmış vekaletname örneği

gerçeğe aykırı mal beyanında bulunma

............................ HAKİMLİĞİ'NE,

Şikayetçi : ....

Vekil/leri : Av..........................

Sanık/lar : .................................

Konu : Gerçeğe aykırı mal beyanında bulunan sanıkların hapisle cezalandırılması dileğidir.

Takip Dosyası : ............. Müdürlüğünün; ................İcra Dosya No ...........................No'lu Dosya

Açıklamalar : 1-Müvekkilimize olan borcundan dolayı, borçlu-sanık/lar aleyhine açılan icra takibinde borçlu/lar yasal süresi içinde mal beyanında bulunmuşlardır.

2-Bu beyanları gerçeğe aykırıdır.

3-Böylece gerçeğe aykırı olarak mal beyanında bulunan borçlu/ların
bu eylemi İİK. 338. maddesine göre suç oluşturduğundan, sanık-ların cezalandırılması için Mahkemenize başvurmak zorunda kaldık.

Hukuki Nedenler : İİK. 338 ve ilgili yasa maddeleri.

Deliller : İcra takip dosyası, sair deliller.

Sonuç : Yukarıda açıklanan nedenlerle, sanık/ların eylemine uyan İİK. 339. maddesi uyarınca HAPİSLE CEZALANDIRILMASINA/LARINA, yargılama giderleriyle
vekalet ücretinin sanık/lara yüklenmesine karar verilmesini müvekkilim adına saygıyla
dileriz.

Şikayetçi Vekili
Av.....

gecikmiş itiraz dilekçesi

ICRA TETKIK MERCII HAKIMLIGINE

Gecikmis itirazda bulunan
BORÇLU :
VEKILI :

Karsi taraf/
ALACAKLI :
VEKILI :

KONU : GECIKMIS (Borca) ITIRAZ HAKKINDA.

AÇIKLAMALAR :
1) Ödeme emri müvekkilim tarafimdan ../../.... tarihinde tebellüg edilmistir. Ancak:
........................................... ......................................................................... nedeniyle süresi içerisinde gerekli itirazda bulunamamistir.
2) Müvekkilim takip konusu yapilan alacagi daha önce ödemis oldugundan takip alacaklisina böyle bir borcu yoktur.

HUKUKI DAYANAK : IIK.m.65,sair ilgili mevzuat

MADDI DELILLER : 1) Ödeme makbuzlari
2) Taniklar,sair deliller.

NETICE-I TALEP : Yukarida açiklanan nedenlerle,

Gecikmis itirazimizin kabulü ile takibin durdurulmasina karar verilmesini, saygi ile arz ederim. / /2002

Borçlu vekili

geçit hakkı

……………….... ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE,

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALI :

KONUSU : MK.m. 722'e göre arsaya yapılan inşaatın yıktırılması talebinden ibarettir.

DAVANIN KIYMETİ :

OLAYLAR :
1. Davalı,……………… müvekkilime ait, ……………. mevkiindeki iki yıl önce almış olduğu bir arsaya dubleks bir yazlık inşa etmeye başlamıştır. Söz konusu dubleksi yaparken tamamıyla kendi malzemelerini kullanmıştır.
2. Binanın yapımında davalı iyi niyetli değildir. Çünkü orada oturanlar bu arsanın kendisinin satın almış olduğu arsa olmadığını, inşaat yapılan arsanın müvekkilime ait olduğunu söylemişlerdir. Buna rağmen davalı inşaata devam etmiştir.
3. Binanın yıkılması aşırı bir zarara sebep olmayacaktır.

HUKUKİ SEBEPLER : MK.m. 722 vd. ve yasal tüm mevzuat

SUBUT DELİLLER : Tapu kaydı, keşif, bilirkişi raporu ve yasal her türlü delil.

SONUÇ ve TALEP : Yukarıda arz edilen nedenlerle, davalının yapmış olduğu mezkur binanın yıktırılmasına ve yargılama masraflarıyla ücreti vekaletin davalı taraftan alınmasına karar verilmesini arz ve talep ederiz.

……/……/200…
Davacı Vekili

EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Tapu kaydı,
3.) Tanık listesi.

gazetede ilan yayımlatma

………..VALİLİK MAKAMINA

İLGİ : ………. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan ………/… Esas Sayılı gaiplik davasında yapılacak ilan hakkında.

Davacı …………… tarafından açılan Gaiplik davasının yapılan açık duruşması sırasında alınan ara karar gereğince;
İlişik olarak gönderilen ilanın ………….'da yayımlanan günlük gazetelerden birinde ilan ettirilerek ilanı içeren gazete nüshasının Mahkememize gönderilmesi rica olunur.

……/……/……..…
Hakim

NOT : İlan metni ekte sunulmuştur.

gayrimenkul üzerindeki haczin sorulması

……… İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NE

İLGİ : …………. İcra Müdürlüğünün …../… Esas Sayılı talimat Dosyasına (……. İcra Müdürlüğünün ………/… Esas Sayılı Takip Dosyasından)

Aşağıda ada parsel numarası yazılı gayrimenkulün kaydına yukarıda numarası yazılı memurluğunuz dosyasından konulan haczin devam edip etmediği, devam ediyorsa haciz alacaklısı ve varsa vekilinin isim ve adresi ile alacak miktarının bildirilmesi rica olunur.

……/……/………

İcra Müdürü

Gayrimenkulun

İli : ..
İlçesi : .
Ada : .
Pafta : .
Parsel : .

gayrimenkule haciz konması

……………TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ'NE

İLGİ : ………… İcra Müdürlüğünün ………./… Esas sayılı takip dosyasından verilen haciz kararı.

Alacaklı : ……… Bankası AŞ.
Vekili : Av. …...
Borçlu : …………… . ……… Mahallesi …….. Sokak No:……
Borç Miktarı : …………...TL.-

Yukarıda adresi yazılı borçlunun işbu borcundan dolayı tapuda adına kayıtlı gayri menkullerinin (ihtiyaten) haczine karar verilmiştir.
Haczin tatbiki ile tapu kayıt ve çap örneklerinin …..nüsha olarak Müdürlüğümüze gönderilmesi rica olunur.

……/……/…

İcra Müdürü
NOT : 1.) ………...TL.- Posta Pulu Ektedir.

gayrimenkul haczinin kaldırılması

……… TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ'NE

İLGİ : …../…../….. Tarih ve ……./… Esas dosya sayılı yazımız

…………….. Bankası AŞ.'ye borçlu olan ……….'nın borcundan dolayı ekte sunmuş olduğumuz …../…./…. tarih ve ……./… Esas dosya sayılı yazımız gereği …./…/……. tarih ve ……yevmiye, …./….. haciz şerhini havi haczin dosyamıza şamil olmak üzere kaldırılmasına karar verilmiştir.
Gereği bilgilerinize rica olunur.

……/……/…..

İcra Müdürü
NOT : 1.) …./…/…. tarih ve ……./… Esas dosya sayılı yazımız ektedir.

gayrimenkul satış ilanı

T.C. ........İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Dosya No : ........./..........

.............................. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi,evsafı:
.
.
.
.
.

Satış Şartları :

1- Satış, ........................ günü saat ........ den ........... ye kadar ......................................İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 75'ini ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmaz ..................... günü aynı yerde saat ...........de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40' ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi “TL.”sı veya bu miktar kadar Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkullar üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin ..../... sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc. İf. K. 126) ...../......./20
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İcra Müdürü
Mühür ve İmza
Yönetmelik Örnek No: 27

gayrimenkul satış ilanı

T.C.
.... İcra
Müdürlüğü

Dosya No:....

.... İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi,evsafı:

Satış Şartları :

1- Satış, ....../......../.............. tarihinde Saat: .......................den ....................... ye kadar .....İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 75'ini ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmaz ....../......../.............. tarihinde .... Müdürlüğünde saat .............de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40' ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi "TL."sı veya bu miktar kadar Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkullar üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklar., başkaca bilgi almak isteyenlerin ....sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc. İf. K. 126) ...../....../.............
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. .... Müdürü
Mühür ve İmza
Yönetmelik Örnek No: 27

cebri tescil talebi

……………… …. ASLİYE HUKUK HAKİMLİĞİ'NE,
(İHTİYATİ TEDBİR TALEBİ VARDIR)

DAVACI :

DAVACI VEKİLİ :

DAVALI :

DAVA KONUSU : …../…/……. tarihli Gayrimenkul satış vaadine dayanan cebri tescil kararı verilmesi talebidir.

OLAYLAR :
1. Müvekkilim …………………… davalı …………………. ile …………………ili ……………l ilçesi, ….. ada .. sayılı parselde bulunan .. .. metrekarelik arsanın satımı konusunda Ankara 42. Noterliğinde düzenlenen …/…/…… tarih ve …./… yevmiye numaralı Gayrimenkul Satım Sözleşmesi yapmıştır.
2. Gayrimenkul satım sözleşmesine göre davalının …/…./….. tarihinde …………İli ……………. ilçesi …..ada .. sayılı parselde bulunan ….. metrekarelik arsasını müvekkilim …………………… devredeceği vaadine karşılık, müvekkilim de arsa bedeli olan toplam ………………………. (………………………….) TL.-'nin ……………………….. (…………………….) TL.-'sini peşin olarak ödemiş, kalan ………………………… (…………………………..) TL'yi de devir tarihinde ödeneceği konusunda anlaşılmıştır.
3. Sözleşmedeki devir tarihinin geçmesine ve davalıya çekilen ihtara rağmen davalı, yukarda belirtilen arsanın devrine yanaşmamaktadır. Ayrıca davalı, söz konusu arsayı üçüncü bir kişiye satacağına ilişkin söylentilerde çıkmıştır.
4. ../../…… tarihli Gayrimenkul satım vaadi sözleşmesinde belirtilen devir süresinin geçmesine rağmen davalı devir işlemlerine yanaşmadığından ve söz konusu arsayı üçüncü kişilere devretme tehlikesi bulunduğundan ihtiyati tedbir talebiyle işbu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER : Medeni Kanunun, Borçlar Kanunu, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.

SUBUT DELİLLER : …/……../……… tarihli Gayrimenkul satım vaadi sözleşmesi, tapu kayıtları, davalıya çekilen ihtarname ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.

CEVAP SÜRESİ : 10 gündür.

SONUÇ ve TALEP : Yukarıda saydığımız nedenlerle davamızın kabulü ile;
1. Öncelikle, arsanın üçüncü kişilere devrine engel olunmak üzere tapu kaydı üzerine tedbir konulmasına,
2. Davalının yukarda tapu kaydı verilen arsanın tapuda devri konusunda icbarına,
3. Tapuda davalı adına tescilli bulunan arsanın tescilinin iptali ile müvekkilim adına tesciline,
4. Yargılama masrafları ile ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına, karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

……/……/200…
Davacı Vekili

EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Gayrimenkul satım vaadi sözleşmesi
3.) Noterden çekilen ihtarname
4.) Tapu kayıtları

fuzuli işgal

ANKARA SULH HUKUK MAHKEMESI
SAYIN HAKIMLIGINE

TESPIT ISTEYEN :
VEKILI : Av.

DAVALI :

K O N U : Tesbit konusu mecurun fuzuli olarak isgal edildiginin ve fuzuli isgal edenlerin tesbiti isteminden ibarettir.
OLAYLAR : 1- Müvekkilim No: / / ANKARA adresindeki dairesini / / baslangiç tarihli yazili kira sözlesmesi ile 'e kiraya vermistir.
2- Davali-kiraci kira sözlesmesi sartlarinda olmamasina ragmen dava konusu mecuru müvekkilimin haberi olmadan bosaltmis ve müvekkilimce taninmayan kisilere devretmistir. Müvekkilimce taninmayan sahislar tespit konusu mecuru isgal etmektedirler.
3- Müvekkilim tesbit konusu mecuru kira sözlesmesinde bulunmayan kisilerce fuzuli olarak isgal edildigini apartman yöneticisinin telefonuna binaen ögrenmistir. Bu husus yönetici ve müvekkilim tarafindan / / tarihinde tespit edilerek bir belge düzenlenmistir.
4- Tespit konusu tasinmazin müvekkilim tarafindan taninmayan kisilerce isgal edildiginden fuzuli sagil nedeniyle tahliye davasi açacagimizdan bu durumun tespiti önem arzetmektedir. Bu nedenle sayin mahkemenizden tespit konusu mecurda kira sözlesmesinde bulunmayan kisilerin mecuru fuzuli isgal ettiklerinin tespiti önem arzetmektedir.
HUKUKI NEDENLER : Ilgili yasal mevzuat.
DELILLER :Kira sözlesmesi, tutanak ve her türlü delil.
TA L E P : Yukarida arz ve izah edilen nedenlerle, fuzuli sagil nedeniyle tahliye davasi açacagimizdan müvekkilimin tasinmazinin haberi ve bilgisi olmadan isgal edildiginin ve isgal edenlerin tespitinin yapilmasini, yargilama giderleri ile avukatlik ücretininde karsi tarafa yükletilmesini sayin mahkemenizden bilvekale saygilarimla arz ve talep ederim. / /2001

Tesbit Isteyen Vekili
Av.