………. SULH HUKUK HAKİMLİĞİ'NE,
DAVACI :
DAVACI VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Sözleşme hükümlerine aykırılık nedeniyle tahliye ve …………………….. TL.- tazminat talebidir.
OLAYLAR :
1. Davalı …………………., mülkiyeti müvekkilim …………………… ait ve ………. ili, ………….. ilçesi ………………..sokak No: …/…. adresinde bulunan dairede …/…/…….. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık ………………………..) TL.- kira ödemektedir.
2. Davalı ……………………. ile Müvekkilim ………………………….. arasında yapılan kira sözleşmesinde de belirtildiği üzere, kiracı, kiralananı gerekli olan ihtimam derecesinde koruyup gözetecek ve kiralananda bulunan demirbaşlara zarar vermeyecektir. Ancak kiracı ………………… sözleşme hükümlerine aykırı olarak hareket etmiş ve dairenin tüm odaların tabanında bulunan parkelere, banyo musluklarının açık kalması nedeniyle su taşmış ve tüm dairenin taban döşemesi kullanılmaz hale gelmiştir.
3. Bu durum üzerine müvekkilim tarafından davalıya söz konusu akde aykırılığı ortadan kaldırıp dairenin parkelerini tamir ettirmesi için …/…./…….. tarihinde ……………….. Noterliğince ihtarname çekilmiş ve buna rağmen davalı söz konusu akde aykırılığı ortadan kaldırıp parkeleri tamir ettirmemiştir. Davalının daireye vermiş olduğu zarar keşif ve bilirkişi raporlarıyla da tespit ettirileceği üzere tahmini olarak …………. (…………………..) TL.- civarındadır.
4. Bu itibarla kiracının sözleşme hükümlerine aykırı hareket edip kiralananda gerekli dikkat ve ihtimamı göstermemesi nedeniyle zarar neden olduğundan, akde aykırılık nedeniyle iş bu tahliye ve zararı karşılayacak tutarda tazminat davasının açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : 6570 Sayılı Kanun, Borçlar Kanunu, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
SUBUT DELİLLER : …./…/….. tarihli kira sözleşmesi, .……….. Noterliğince çekilen …/…/…… tarihli ihtarname, keşif ve bilirkişi raporu, tapu kayıtları, tanık beyanı, ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.
CEVAP SÜRESİ : 10 gündür.
SONUÇ ve TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle kiracının sözleşme hükümlerine aykırı davranması nedeniyle açılan davamızın kabulü ile davalının kiracı olarak oturmakta olduğu yukarda belirtilen adreste bulunan daireyi tahliyesine, kiracının daireye vermiş olduğu zarar tutarı olan toplam …………………………) TL'nin tahsiline ve yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
……/……/........
Davacı Vekili
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) …/…/….. tarihli kira sözleşmesi
3.) …/…/…… tarihli ihtarname
